증명서 양식의 통지문 제23/2014/TT-BTNMT의 제3조 1항 c 항목에 따라, 토지 구획도는 빨간책의 3페이지에 기록됩니다. 동시에 본 통지문 제12조 제1항에서는 붉은책상의 토지 구획도에 대하여 구체적으로 다음과 같이 표시하도록 규정하고 있습니다.
- 붉은 책의 토지 구획 도표에는 다음과 같은 정보가 표시됩니다.
+ 토지 구획의 모양과 토지 구획의 가장자리 길이.
+ 해당 토지에 인접한 남북 방향의 토지 구획 번호 또는 건축물 명칭.
+ 경계 및 계획 랜드마크 경계, 토지의 건설 공사를 위한 안전 통로의 경계 표시.
+ 서로 다른 유래와 사용 기간을 가진 여러 토지를 병합한 경우 또는 한 사람이 개인적으로 사용하는 토지의 일부와 여러 사람이 공동으로 사용하는 토지의 일부가 있는 경우, 이러한 서로 다른 토지 부분 간의 경계가 표시됩니다. .
+ 아파트 건물의 경우, 아파트 주민의 공용면적이 토지 일부 면적에 속해 있는 경우, 이 공용면적의 경계를 붉은책에 명확히 표시하여야 합니다.
- 토지대장에 토지 구획도가 기재되지 않은 경우:
+ BOT 건설 투자 기관의 교통 도로, 상하수도 파이프 등 노선을 따라 공사를 위한 토지.
+ 01호 공통 붉은 책자는 많은 농경지에 적용됩니다.
따라서 건설용 토지를 제외하고 토지 구획의 적색책은 적색책의 3페이지에 표시되며, 많은 농경 구획에는 공통 적색책이 발행됩니다.
토지 구획도가 없는 붉은책은 토지사용자의 토지사용권에 영향을 미치지 아니하며, 규정에 따라 취소되지 아니합니다.
통지문 제23/2014/TT-BTNMT 제12조 1항의 규정에 따르면 토지대장에 토지 구획도를 표시하지 못하는 경우는 다음과 같습니다. 노선을 따라 공사를 위한 토지 또는 여러 농경지에 공통된 붉은 책 1권을 발행합니다. 이 경우 법률에서는 붉은 책에 토지 구획도를 보여줄 필요가 없다고 규정하고 있으므로, 사람들은 붉은 책이 이 경우에 있어도 걱정할 필요가 없습니다.
그러나 위의 2가지 경우 외에도 붉은책에 토지 구획도가 표시되지 않는 다른 이유가 있습니다. 구체적으로는 다음과 같습니다.
- 담당 기관의 미비로 인한 경우: 위 규정에 따르면, 붉은 책에는 토지 구획도가 표시되어야 하며, 토지 구획도가 없는 경우 담당 기관의 미비로 인한 것일 수 있습니다. 이 경우 토지 사용자는 토지가 소재한 토지등록사무소 지점에 연락하여 적색목록에 있는 토지 구획도에 대한 정보를 보완해야 합니다.
- 토지에 대한 정보가 부족하여: 2006년 8월 15일과 2009년 12월 10일 사이에 발급된 일부 증명서는 빨간 책에 있는 정보를 완전히 기록하지 않았습니다.
현행법에 따르면 토지 사용자가 규정된 대로 완전한 정보를 제공하지 않는 경우, 적색책은 여전히 발급되지만 지적도에 대한 정보만 표시됩니다. 제공되지 않은 다른 정보는 표시되지 않습니다.
- 2004년 12월 1일 이전에 발행된 적색책의 경우: 그 이전에 발행된 적색책의 경우, 발행된 적색책 양식에는 토지 구획의 크기 및 도면에 대한 정보를 표시할 필요가 없습니다. 따라서 이 기간 이전에는 토지 구획도 없이 토지등기소가 발급되기도 했습니다.
따라서 토지 구획도가 없는 붉은책은 토지사용자의 토지사용권에 영향을 미치지 아니하며, 규정에 따라 취소되지 아니합니다. 또한 토지사용자는 법률에 따라 발급장소에서 적색책 검증절차를 거쳐 적색책을 확인할 수도 있습니다.
바오 훙
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