1년 지나도 국가관리 부동산거래소는 여전히 '침묵'

주택 가격이 급등하고 부동산 중개업체들이 '가격을 부풀리기' 위해 온갖 수법을 쓰는 현실에 직면해, 건설부는 최근 정부에 보낸 문서에서 연구를 계속 제안하고, 국가가 관리하는 부동산 거래 센터와 토지 이용권 모델을 시범적으로 도입하는 방안을 유관 기관에 건의했다.

이 중앙 모델은 부동산 거래소와 부동산 중개업이 공모하여 시장을 교란시키는 상황을 제한할 것으로 기대됩니다.

사실, 이 제안은 1년 이상 전에 언급되었습니다. 구체적으로, 총리는 2023년 8월에 건설부에 부동산 거래소 설립에 관한 연구를 총괄하도록 지시했습니다.

일러스트 사진. (출처: CS)

거래소의 본래 목적은 부동산 시장의 입구 관문과 같아, 국가가 시장의 일일 가격 변동과 시장 정보를 파악하고, 기업 투자자가 고객 취향을 파악하여 이를 바탕으로 경영 전략을 조정하여 효율성을 높이는 데 도움이 됩니다.

토지 사용자의 경우, 바닥은 시장의 개방성과 투명성을 보장하는 데 기여합니다. 토지를 사고자 하는 사람은 거래소를 찾아 밤에 거래하는 상황과 시장의 부정성을 제한할 수 있습니다.

건설부는 2023년 10월 토지이용권 거래소와 부동산 거래소를 각 성·시 인민위원회 산하 공공서비스센터로 통합하는 방안에 대해 각 부처와 지부에 의견을 수렴한다고 밝혔다.

건설부의 제안에 따르면, 도 부동산 및 토지 사용권 거래 센터는 부동산 거래 관리, 세금 징수 관리, 토지 및 주택 사용권 증서 발급 등 3가지 주요 업무를 담당합니다.

조직 및 운영 모델과 관련하여, 센터는 도 또는 시 인민위원회 또는 건설국 산하 공공 서비스 단위로서, 자체적인 직인을 받아 할당된 업무와 권한을 수행하며, 도 또는 시 인민위원회의 조직 및 운영에 대한 지시와 관리, 그리고 해당 유능 국가 기관의 전문적인 지도를 받습니다.

성급 부동산 및 토지이용권 거래센터는 원스톱 메커니즘으로 운영되며, 4.0 기술 시스템 활용을 확대하고 국민과 기업에 편리한 환경을 조성합니다.

매도인과 매수인이 매매계약을 체결하고 법률의 규정에 따라 매매계약서 체결을 위한 서류 준비 절차를 완료하면, 양측은 센터의 전자정보 포털 사이트에 접속하여 관련 주택매매 정보를 입력하고 온라인 명의변경 절차를 신청하면 3개 유관기관이 각 기관의 기능에 따라 온라인으로 처리하고 심사하게 됩니다.

구매자는 검토를 완료한 후 2일(영업일 기준) 이내에 승인 메시지를 받으면 센터에 방문하여 즉시 부동산 소유권 증명서를 받기 위한 약속을 잡을 수 있습니다.

위의 과정을 거치면 거래 당사자 두 명이 센터에 한 번만 가서 모든 절차를 완료하면 됩니다.

부동산 거래에는 주로 미래 부동산 거래, 토지 이용권 거래, 이용 가능한 부동산 거래, 주택 임대 등이 포함됩니다.

건설부에 따르면, 국가 부동산 거래 센터를 설립한다는 제안은 부동산 시장 운영 방식을 혁신하기 위한 필요하고 효과적인 해결책입니다.

이는 또한 부동산 거래를 현실에 맞게 개발, 적용, 관리하고, 사람과 기업의 행정절차, 실행시간, 비용을 줄이는 기반이 됩니다.

이와 함께 디지털 산업체계의 발전을 촉진하고, 시장의 개방성과 투명성을 보장하기 위한 규정을 보완, 보완하는 요구를 충족합니다.

출처: https://www.congluan.vn/sau-1-nam-trung-tam-giao-dich-bat-dong-san-do-nha-nuoc-quan-ly-van-bat-vo-am-tin-post314416.html