2024년 토지가격조정계수 규정

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이에 따라 라이쩌 우성의 토지 가격은 토지법 제114조 제4항 a, b, c, d, 제172조 제2항, 제189조 제3항에 규정되어 있으며, 국가가 토지사용료 징수 방식으로 토지를 할당하거나, 일회성 토지사용료 징수 방식으로 전체 임대 기간 동안 토지를 임대하고, 프로젝트의 토지 구획 또는 토지 면적이 100억 VND 미만(토지가격표의 토지가격에 따라 계산)인 경우 토지사용권 경매의 시작 가격으로 사용할 토지 가격을 결정합니다.

국가가 토지를 임대하고 매년 토지 임대료를 징수할 때 토지 가격을 토지 임대료 계산의 기준으로 삼고, 토지 임대료 단가는 다음 주기에 맞춰 재결정하여 조정해야 합니다. 국가가 토지를 임대하고 매년 토지 임대료를 징수할 때 토지 이용권 경매의 시작 가격을 결정하기 위한 기준으로 토지 가격을 결정합니다.

토지가격표상의 토지가격을 기준으로 산정한 가액이 100억 동 미만인 토지 또는 토지구역의 토지이용료 산정지역에 대하여는 다음의 경우에 준하여 토지이용료를 산정합니다.

국가로부터 토지이용료를 징수하여 토지를 할당받은 기관은 토지이용권 경매, 토지이용권 인정, 토지이용목적 변경허가 등의 형태를 거치지 아니한다. 가구와 개인은 토지 이용권 경매를 거치지 않고 국가로부터 토지 이용료를 징수하여 토지를 할당받습니다. 가구와 개인은 국가로부터 토지 이용권을 인정받고, 주거용 토지의 면적이 일정 한도를 초과할 경우 토지 이용 목적을 변경할 수 있습니다.

토지이용료 징수, 토지임대료 징수, 수면임대료 징수에 관한 규정의 경우: 상업적 사업 목적, 서비스, 부동산, 광물개발을 위한 토지임대 시 연간 토지임대료를 지불하기 위한 토지임대료 단가를 결정합니다. 경매를 거치지 않고 전체 임대 기간 동안 한 번 지불한 토지 임대료 가격을 결정합니다. 토지법 제172조 제2항의 규정에 따라 연간 토지 임대료 지급 방식에서 전체 임대 기간 동안 일시 토지 임대료 지급 방식으로 전환할 경우 토지 임대료 가격을 결정합니다. 토지법 제189조 제3항의 규정에 따라 임대토지에 부착된 자산을 양도받는 경우 토지임대료를 결정합니다. 국유기업 민영화 시 토지 임대료 지급 단위가격과 전체 임대기간에 대한 일시불 토지 임대료 지급 단위가격을 결정하는 것은 토지 구획 또는 토지 면적의 토지 임대료 지급 면적이 (토지 가격표의 토지 가격에 따라 계산됨) 100억 VND 미만인 경우에 적용됩니다.

국가가 상업용, 서비스용, 부동산 및 광물 채굴용으로 임대하는 토지 구획 또는 토지 면적 중 토지 가격표에 따른 토지 가격을 기준으로 100억 동 이상의 토지에 대해 다음 안정 기간 동안 연간 토지 임대료를 지불하기 위한 토지 임대 단가를 결정합니다. 연간 토지 임대료를 지불하기 위한 토지 임대료의 단가를 결정합니다(상업, 서비스, 부동산 및 광물 채굴 목적으로 사용되는 토지 임대의 경우는 제외). 토지 임대의 형태로 임대용 토지 사용권 경매에서 시작 가격을 결정하고 연간 토지 임대료를 지불합니다.

본 결정은 라이쩌우성의 2023년 토지 가격 조정 계수를 규정한 라이쩌우성 인민위원회의 2022년 12월 31일자 결정 62/2022/QD-UBND를 대체합니다.

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