쩐 홍 하 부총리는 120조 VND 규모의 패키지는 부동산 구제 대신 최소 100만 채의 사회주택을 건설하는 것을 목표로 한다고 말했습니다.
120조 VND 규모의 신용 패키지는 사회주택과 근로자 주택 사업의 투자자와 주택 구매자를 지원하기 위한 대출 패키지로, 시장 금리보다 1.5-2% 낮은 이자율을 적용합니다. 이 패키지는 4월 1일부터 시행되었지만, 거의 두 달 동안 아무도 돈을 빌리지 않았습니다.
"120,000억 VND 패키지의 시행은 부동산 시장을 구제하기 위한 것이 아니라 2030년까지 최소 100만 개의 사회주택을 건설한다는 목표를 달성하기 위한 것입니다." 5월 24일 이 패키지의 진행 상황에 대한 회의에서 쩐 홍 하 부총리가 말했습니다.
그에 따르면 사회주택과 근로자 주택 사업을 시행하기 위한 절차 및 과정과 관련된 문제 대부분과 이러한 유형의 주택을 구매하기 위한 조건은 현재 국회에 제출된 주택법과 토지법에서 수정 및 보완되었습니다. 위의 법률이 시행되면 이러한 문제는 완전히 해결될 것입니다.
5월 24일 회의에 참석한 쩐 홍 하 부총리. 사진: VGP
건설부 보고서에 따르면 현재 36개 지자체에 약 100개의 사회주택과 근로자 주택 프로젝트가 허가를 받아 진행 중인 것으로 나타났습니다. 이 프로젝트에 포함된 아파트 85,660여 채의 총 투자액은 약 7조 VND에 달합니다.
지방자치단체에서는 약 4조 1,300억 VND의 대출 수요를 바탕으로 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축하는 프로젝트 7개를 진행하고 있습니다. 또한 박장성은 대출 가능 프로젝트 12개도 발표했습니다. 빈즈엉, 동나이 등 일부 지역에서는 사회주택과 근로자 주택 프로젝트를 시행하고 있습니다. 하노이에만 현재 4,000개가 넘는 사회주택 아파트가 시장에 나와 있으며, 약 40개의 프로젝트가 개발 중입니다.
2023년 4월, 건설부와 국가은행은 지침을 제공하고 절차를 간소화하며 서류 평가 시간을 단축해 기업이 신속히 대출 자금을 활용할 수 있도록 했습니다.
신용 패키지가 지급되지 못한 이유를 분석하면서, Tran Van Son 장관 겸 정부 사무국장은 사회 주택에 대한 수요가 매우 크지만, 시행 과정에서는 여전히 토지 할당과 지역 사회 주택 개발을 위한 계획 부족 측면에서 많은 문제가 있다고 말했습니다. 따라서 일부 사업체는 더 개방적인 절차와 과정을 갖춘 주택법(개정)이 시행되기를 기다리고 있습니다.
또한, 새로 발행된 지침 문서(2023년 4월)로 인해 지방 자치 단체에서는 여전히 사회주택 프로젝트, 근로자 주택 프로젝트 및 적격 대출자 목록을 작성하고 있습니다.
부총리는 이러한 문제에 직면하여 지방정부에 적합하고 편리한 위치에 대규모로 기술적, 물리적 인프라가 완벽하게 갖춰진 사회주택과 근로자 주택을 건설하기 위한 계획 수립 및 토지 할당을 서두르라고 지시했습니다. 특히 하노이, 호치민시, 하이퐁, 다낭, 칸토와 같은 대도시에 그렇게 하도록 지시했습니다.
건설부는 지방자치단체에 120,000억 VND 신용 패키지 시행 진행 상황을 매달 정기적으로 보고하도록 지시했습니다.
부총리는 "국립은행과 건설부는 120조 VND 신용 패키지에서 대출받을 자격이 있는 투자자와 주택 구매자를 위한 적절한 이자율 지원 계획과 기간을 계속해서 연구하고 제안할 것"이라고 요청했습니다.
덕 민
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