6월 23일, Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC(KBC)는 2023년 주주총회(AGM)를 성공적으로 개최했습니다. 회장 Dang Thanh Tam은 가족 문제로 인해 불참했습니다. KBC의 CEO인 응우옌 티 투 흐엉 여사가 대회의 의장을 맡았습니다.
흐엉 여사는 6월 22일 기준으로 KBC가 공식적으로 채권 부채를 0 VND로 줄였다고 말했습니다. 재무보고서에 따르면, 2022년 말 현재 KBC의 총 미결제 채권 부채는 3조 9,000억 VND입니다.
이전에는 5월 말에 Dang Thanh Tam 씨의 KBC가 조기 재매입을 위해 제공된 채권의 절반만 매수할 수 있었습니다. 이는 기업채 시장이 약 1년 동안 폭락한 이후에 나온 다소 놀라운 신호입니다.
KBC CEO는 회의에서 대규모 외국인 직접투자(FDI) 기업이 남손합린 산업단지(박닌성)의 남은 부분을 임대할 계획이라고 밝혔습니다. 이를 통해 베트남으로 수십억 달러가 유입될 예정입니다.
이전에 KBC는 남손합린 산업단지의 62.7헥타르를 고어텍에 임대하여 2023년 2분기에 수익을 기록했습니다.
6월 20일 총리는 박닌성의 총괄 계획을 승인했고 KBC는 Que Vo 산업단지 바로 옆에 150헥타르의 추가 부지를 확보했습니다. 푸닌 도시 지역과 관련하여, 박닌성의 지도자와 KBC가 회동을 가졌으며 가까운 시일 내에 일부 절차적 문제를 해결하여 주택을 구매한 고객에게서 계약서에 서명하고 대금을 모아 다음 단계의 판매를 시작할 예정입니다.
박장에서 투 흐엉 여사는 광차우 산업단지와 광차우 확장 공사로 인해 폭스콘에 50헥타르의 토지가 임대되었다고 말했습니다. 가까운 미래에 KBC는 광저우성이 13억 달러 이상의 외국인 투자 자본을 유치하기 위한 절차를 완료하고 있습니다. 광차우 산업단지는 북부 지역의 주요 명소로 여겨지며, 첨단 기술 기업들이 모여 있습니다.
흐엉 여사에 따르면, 2분기에 박장성은 경제 성장률 면에서 전국 2위를 유지했습니다. 이전에 박장성은 12억 달러의 투자를 유치했는데, 그 중 KBC는 사업체에서 7억 달러를 투자했습니다.
박장성 넨타운의 사회주택 프로젝트가 완료되어 올해 안에 인도될 예정입니다. 그 사이 새로운 프로젝트들이 법적 절차를 거치고 있다.
하이퐁의 Trang Due 3 산업단지는 아직 공식적으로 기공식이 열리지 않았지만 KBC는 주민들로부터 토지를 매수하여 수백 헥타르의 토지에 대한 보상금을 지불했습니다. 장캣 도시 지역도 배치되어 100헥타르가 평탄화되었습니다.
KBC CEO는 현재 중국, 대만, 한국 등의 경제권에서 약 20개 기업이 남선합린 산업단지와 장두에3 산업단지에 관심을 갖고 있다고 말했습니다.
전반적인 사업 상황을 살펴보면, KBC 담당자에 따르면 2023년 산업단지 임대 예상 면적은 250ha로 현재 70%에 도달해 있습니다. 상반기 예상 매출은 4조 5,000억 VND, 순이익은 2조 VND로 연간 계획의 50%를 달성했습니다.
KBC는 연초에 설정한 대로 2023년에 각각 9조 VND, 4조 VND의 매출과 세후 이익을 달성할 계획입니다. KBC는 2023년에 전자 제조, 헤드폰 부품, 물류, 가전 제품 분야의 프로젝트를 통해 대만(중국), 한국, 중국 지역 기업을 대상으로 임대 사업에 집중할 예정입니다.
이전에 토크쇼에서 회장인 Dang Thanh Tam 씨는 자신과 KBC가 산업용 부동산 사업이 돌파구를 마련하고, 풍부한 자금과 Apple을 포함한 대형 외국 기업을 위한 대규모 토지 기금을 준비했을 때 "재능이 아니라 운이 좋았다"고 말했습니다.
최근 KBC를 포함한 산업용 부동산 기업들은 외국 기업에 대한 헌신을 강화하기 위해 근로자를 위한 사회주택 건설에 참여하고 있습니다.
예를 들어 탐 씨는 애플이 베트남에 진출하자마자 생산을 보장하기 위해 근로자들을 위한 숙박 시설을 확보하고자 했다고 말했습니다.
최근 KBC는 산업단지 토지를 더 높은 가격(1.5~2배 높음)으로 임대하고 있으며, 칩 제조 등 첨단 분야를 타깃으로 삼고 있습니다.
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