개정 토지법의 뛰어난 새로운 정책

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토지법은 국가의 정치, 사회경제, 국방, 안보, 환경 보호에 특별한 의미와 중요성을 지닌 주요 법률 프로젝트입니다. 모든 계층과 기업 사회에 심오한 영향을 미칩니다. 동시에 이는 매우 어렵고 복잡한 법률 프로젝트이기도 합니다.

토지법(개정)에는 수백 개의 새로운 내용이 추가되었으며, 이를 5개의 새로운 이슈 그룹으로 요약할 수 있습니다. 토지 이용자의 권리와 이익을 보다 잘 보호하기 위한 규정; 사람과 기업의 토지 접근에 대한 규정 토지 이용 효율성을 개선하기 위한 규정 토지 재정에 관한 규정과 토지 이용에 대한 국가 관리의 효율성을 개선하기 위한 규정.

이에 따라 2024년 토지법은 국가가 토지를 회수하는 경우를 구체적으로 나열하고, 보상 옵션을 다양화하며, 2014년 7월 1일 이전에 문서가 없는 토지에 대한 적색책을 부여하는 것에 대한 세부 규정을 제공합니다.

서류 없는 토지에 대한 적색장부 발급 규정 완화

토지법(개정)의 규정에 따라, 2014년 7월 1일 이전에 서류가 없고, 분쟁이 없으며, 토지 관련 법률을 위반하지 않은 가구 및 개인의 토지에는 적색등본이 부여됩니다.

개정 토지법에서 강조된 새로운 정책 1 — 개정 토지법은 서류 없이도 토지에 적색등기부를 발급하는 것에 대한 규정을 확대합니다.

이 법은 문서 없이 토지에 대한 적색책을 부여받는 사례를 다음과 같이 구분합니다. 첫째, 1980년 12월 18일 이전에 토지를 사용하던 가구와 개인으로, 현재 토지가 있는 사법위원회에서 분쟁이 없음을 확인한 경우입니다. 둘째, 1980년 12월 18일부터 1993년 10월 15일 이전까지 토지를 사용한 가구와 개인은 이제 토지가 있는 사법위원회의 인민위원회로부터 분쟁이 없음을 확인받았습니다. 셋째, 1993년 10월 15일부터 2014년 7월 1일 이전까지 토지를 사용한 가구와 개인은 이제 토지가 있는 사법위원회의 인민위원회로부터 분쟁이 없음을 확인받았습니다.

위의 경우에는 적색책 발급에 관한 구체적인 규정이 다르게 시행됩니다.

계획 및 토지 이용 계획의 혁신

계획 및 토지이용계획에 관하여는 토지법(개정)의 규정을 완성하여 계획 및 토지이용계획의 수립절차, 내용 및 방법을 혁신하는 방향으로 정비하였다. 협의를 조직하여 토지 이용 계획에 대한 홍보, 투명성, 대중 참여를 늘리는 것이 포함됩니다.

동시에 이 법은 계획구역 내 토지이용자의 권리 행사에 관한 규정을 보완하고 완성합니다. 따라서 토지이용계획이 공고되었으나 연간 지구단위 토지이용계획이 없는 경우, 토지사용자는 토지를 계속 사용하고 토지사용자로서의 권리를 행사할 수 있습니다.

계획 및 토지이용계획에 관한 규정의 혁신은 토지자원을 사회경제개발과정의 투입물로 활용하고, 토지관리 및 이용의 효과성과 효율성을 향상시키며, 당과 국가의 정책인 우리나라를 고소득 선진국으로 발전시키는 원동력을 창출하는 토대가 될 것으로 기대됩니다.

토지 회복 사례에 대한 특정 규정

개정 토지법은 토지 회복, 보상 및 재정착 지원과 관련하여 국가가 국가 및 공공의 이익을 위한 사회경제적 발전을 위해 토지를 회복하는 경우를 구체적으로 규정했습니다.

이 경우 국가가 회수해야 하는 프로젝트는 다음과 같습니다. 공공 사업 건설; 정부청사 건설, 공공사업 및 기타 사례.

국가가 국가 및 공공의 이익을 위한 사회경제적 발전을 위해 토지를 회수한 구체적인 사례 31건을 통해 이 문제는 기본적으로 다루어졌습니다. 또한 이 법률은 국가 및 공공의 이익을 위한 사회경제적 발전을 위한 토지 회수의 순서와 절차를 구체적으로 규정하고 많은 새로운 사항을 추가하여 민주성, 객관성, 공정성, 공개성, 투명성, 적시성 및 법률 규정 준수를 보장했습니다. 지역사회의 공동선과 지역사회 및 지역의 지속 가능하고 문명적이며 현대적인 발전을 위해...

개정 토지법 제2부에서 강조된 새로운 정책 — 국가는 국가 및 공공의 이익을 위한 사회경제적 발전을 목적으로 31건의 토지를 매립했습니다.

토지 가격표는 매년 업데이트됩니다

개정 토지법은 실제 시장 동향을 면밀히 반영하고 토지가격표의 적용 범위를 확대하기 위해 매년 토지가격표를 발행하도록 규정했습니다.

개정법은 또한 도인민위원회가 토지가격표를 조정, 수정, 보완하여 다음해 1월 1일부터 공포하고 적용할지 또는 당해 연도 내에 조정, 수정, 보완할지를 인민위원회에 결정하여 제출하고, 정부에 토지가격표가 현실에 맞게 갱신되도록 세부 사항을 규정하도록 규정하고 있다.

경매 입찰 없이 토지를 배정하는 사례

개정 토지법은 토지 할당, 토지 임대 및 토지 용도 변경 허가와 관련하여 경매나 입찰을 거치지 않고 토지를 할당하는 경우와 토지 사용권 경매, 입찰을 통해 투자자를 선정하여 토지를 이용한 사업을 시행하는 경우, 중앙위원회 제18호 결의의 취지에 따라 전체 임대 기간에 대한 일시불 지불로 토지를 임대하는 경우를 구체적으로 규정했습니다.

이 법률은 토지 용도 변경 허가에 대한 조건과 권한을 구체적으로 규정하고 있으며, 벼농사지, 보호림지, 특수용도림지, 천연림인 생산림지에 대한 토지 용도 변경 허가 권한 전반을 성급 인민위원회에 위임했습니다.

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