응에안 지역의 공동 작업 공간 수요가 증가하고 있습니다.

외국인 전문가 및 엔지니어를 위한 코워킹 공간 필요성

최근 몇 년 동안 응에안성은 외국인 직접 투자(FDI) 유치 부문에서 전국 상위 10위 안에 꾸준히 들며 주목받고 있습니다. 2024년 말 현재 응에안성은 총 등록 투자 자본이 약 58억 달러에 달하는 151개의 FDI 프로젝트를 보유하고 있으며, 총 등록 투자 자본 측면에서 63개 지방자치단체 중 22위를 차지했습니다.

2025년 첫 2개월 동안 지방정부는 총 등록투자자본이 150만 달러인 신규 프로젝트 1개를 승인하고, 총 등록투자자본이 800만 달러 증가한 2개 프로젝트의 자본을 조정했으며, 새로 승인 및 조정된 등록자본의 총액은 950만 달러 증가했습니다.

이에 따라 응에안성은 Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng, Runergy 등 주요 투자자들의 글로벌 공급망에서 전기 및 전자 분야의 많은 대형 프로젝트를 유치했습니다.

응에안성에 투자 등록된 FDI 프로젝트는 14개국과 지역에서 이루어졌으며, 그 중 중국, 한국, 홍콩, 태국, 대만, 일본, 싱가포르, 인도, 호주, 미국 출신 투자자들이 등록 투자자본 규모 면에서 선두를 달리고 있습니다.

에코 센트럴 파크, 응에안에서 일하는 외국인 전문가를 위한 문명적이고 고품질의 숙박 시설 오픈 - 사진: ECP

베트남 내 투자 활동이 확대됨에 따라 외국 기업의 전문가와 고급 인력을 위한 숙박 시설에 대한 수요도 꾸준히 증가하고 있습니다. 현재 응에안성에는 많은 전문가, 엔지니어, 외국인들이 일하고 있습니다.

향후 10년 안에 응에안성에서 일자리를 찾는 외국인이 약 2만 명 더 늘어날 것으로 예상된다. 하지만 현재 응에안성의 숙박 시설과 주택은 이러한 수요를 충족시킬 수 없습니다. 이들은 고소득층의 사람들입니다. 그들은 직장 외 시간에는 베트남에서의 삶을 즐기고 경험하며 시간을 보내고 싶어합니다. 따라서 업무 공간과 결합된 고급스럽고 문명화된 숙박 시설에 대한 필요성이 매우 중요합니다.

럭스셰어 ICT 그룹이 2023년에 실시한 조사에 따르면, 응에안성에서 약 700명의 전문가가 개인 주택, 아파트, 공동 주택 지역에 거주하며 일하고 있으며, 그들 대부분은 정신을 맑게 하고 업무 효율성을 높여주는 생활 공간을 갖춘 편안한 집이 필요하다고 밝혔습니다.

센트럴 베이의 생활 공간은 활력을 북돋우고 업무 효율성을 높여줍니다. 사진: ECP

"삶-일-놀이"의 요구를 해결하고 창의성과 효율성을 자극하기 위해 에코파크의 설립자는 도시 내에 약 200헥타르 규모의 대규모 에코 센트럴 파크 내에 센트럴 베이 구획을 개발했습니다. 빈

센트럴 베이는 20헥타르 넓이로, ^1,100m2 규모의 자체 코워킹 공간을 보유하고 있으며, 야외 공간, 덮인 공간, F&B 서비스를 제공하여 전문가와 엔지니어가 원격으로 효과적으로 작업하기에 적합합니다.

센트럴 베이의 공동 작업 공간은 자연과 가까운 유연한 개방형 녹지 공간으로 인상적이며, 녹지 요소를 극대화하여 사용자에게 자유로운 작업 공간을 제공합니다.

센트럴 베이의 공기 질은 천연림과 동일 수준이 될 것입니다. 사진: ECP

중부 지역에서 가장 큰 녹지 공원 중앙에 위치하고 있으며, 1인당 나무 밀도가 100그루인 이 코워킹 스페이스는 다음과 같은 특징으로 천연림과 동일한 공기 질을 제공합니다. 면적의 30%가 넘는 녹지 밀도, 1인당 30m²의 나무, 깨끗한 공기, 공기 중 산소가 21~22%에 달해 호흡 개선에 도움이 됩니다. 음이온 함량이 2,000~5,000이온/cm³로 천연림 수준과 동일하며, 공기 질이 AQI < 50 기준을 충족하고 상쾌하며 오염되지 않았습니다.

코워킹과 디지털 노마드 - 소중한 듀오

센트럴 베이의 코워킹 스페이스는 외국인 전문가와 엔지니어를 끌어들일 뿐만 아니라, 재정적 자유와 무제한적이고 국경 없는 경력 개발 기회를 동시에 얻고자 디지털 유목민 라이프스타일을 선택하는 많은 젊은이들을 끌어들인다.

Wyse Travel Confederation에 따르면 전 세계에는 4,000만 명이 넘는 디지털 유목민이 있으며, 이 커뮤니티는 글로벌 AI 붐과 함께 꾸준히 성장하고 있습니다. 일부 국가에서는 디지털 유목민 커뮤니티를 목표로 삼아 디지털 경제를 촉진하기 위한 정책을 시행하고 있습니다. 그 정책은 좋은 인터넷 인센티브, 우호적인 비자 정책, 매력적인 생활 환경, 합리적인 생활비 등을 통해 글로벌 디지털 유목민이 생활하고 일할 수 있도록 유도하는 것입니다.

디지털 유목민은 주택, 음식, 서비스에 대한 지출을 통해 지역 경제에 기여할 뿐만 아니라(예를 들어 싱가포르의 디지털 유목민의 평균 지출은 1인당 월 4,285달러인데, 싱가포르에 디지털 유목민이 10,000명이라고 가정하면 2024년 노마드 리스트에 따르면 매년 약 5억 달러를 경제에 기여할 수 있습니다). 디지털 유목민 라이프스타일의 증가로 인해 공동 작업 공간 시장이 활성화되었고, 이로 인해 해당 지역의 주택 수요가 증가했습니다.

에코 센트럴 파크, 센트럴 베이에 위치한 1,100m2 규모의 공동 작업 공간. 사진: ECP

CBRE Asia 보고서에 따르면 디지털 유목민의 수도인 치앙마이(태국)에서는 디지털 유목민의 증가로 인해 푼스파세와 같은 코워킹 스페이스 주변 임대료가 지난 5년간 50% 가까이 상승했다고 합니다.

TP에서. 호치민시에서도 코워킹 스페이스가 밀집해 있는 1군과 3군에서는 2020~2024년 동안 아파트 임대료가 20~30% 상승하는 모습을 보였습니다.

실제로 부동산 시장에서는 통합된 코워킹 공간이 있는 프로젝트와 주거 공간이 매력과 임대 잠재력으로 인해 다른 일반 지역보다 항상 더 높은 가치를 지닌다는 사실이 기록되어 있습니다.

녹지 공간과 편의 시설은 디지털 유목민 커뮤니티를 끌어들입니다. 사진: ECP

전문가에 따르면, 베트남, 특히 응에안성은 생활비가 저렴하고, 자원이 풍부하고 인터넷 서비스 비용이 저렴하며, 생활 환경이 좋고, 보안과 안전이 뛰어나 국제적인 디지털 유목민 커뮤니티를 유치할 수 있는 모든 요소를 갖추고 있어 투자자와 주민 모두에게 공동 작업 공간 편의 시설이 있는 부동산을 소유할 수 있는 기회를 제공합니다.

최근 정부는 이 공익사업을 통해 투자를 유치하고, 디지털 경제 발전을 촉진하고, 원격 근무 기회를 늘리고, 부동산 성장을 촉진하기 위한 정책을 발표했습니다.

에코파크의 설립자는 센트럴 베이에 공동 작업 공간과 통합된 생활 공간을 구축하여, 멀리 갈 필요 없이 주민과 디지털 유목민 모두에게 유연하고 창의적이며 연결된 생활 및 작업 공간과 엔터테인먼트를 제공하는 동시에 소유자의 가치를 높였습니다.

'라이브'를 중심으로, 도보나 자전거로 불과 5~15분 반경 내에 센트럴 베이 주민이나 디지털 유목민, 전문가, 외국인 엔지니어 등이 모든 연령대를 위한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 5감각 산책로, 활기찬 24시간 광장, ^2,800m² 규모의 가족 공원, ^{3,000m² 규모의} 유치원, 약 ^{5,000m² 규모} 의 스포츠 단지, ^{4,300m² 규모의} 푸드코트, 11,200m² 규모의 쇼핑몰 ^등이 갖춰져 있습니다.

빈 시내 중심가에서 차로 8분 거리에 있는 편리한 입지를 갖춘 센트럴 베이의 공동 작업 공간을 갖춘 "라이브-워크-놀이" 생활 공간은 디지털 유목민 커뮤니티, 외국 전문가 및 엔지니어를 끌어들이는 하이라이트가 될 것으로 기대되며, 이곳을 치앙마이와 코팡안(태국)에 이어 아시아의 "두 번째 천국"으로 만들 것입니다.