2024년에는 많은 개선이 있을 예정입니다
2023년 베트남 부동산 시장 전반, 특히 동나이 부동산 시장은 많은 어려움과 과제에 직면하게 될 것입니다. 하지만 2024년 초에 눈에 띄는 개선이 나타났습니다. 이는 많은 거래가 모든 세그먼트에서 나타난다는 사실에서 입증됩니다.
교통 인프라의 완성이 앞당겨지고 특히 롱탄 국제공항 프로젝트의 진행으로 이 지역의 부동산 시장이 발전할 수 있는 새로운 기회가 많이 생겼습니다.
부동산에 대한 수요가 증가하고 있으며, 특히 올해 초 거래 건수가 증가하는 조짐을 보였습니다. 이는 적절한 법적 문서, 아름다운 입지, 높은 가격 상승 잠재력을 갖춘 토지 및 "저렴한" 주택 부문에서 특히 두드러졌습니다.
동나이 베트남 부동산 중개인 협회(VARS) 집행 위원회 위원장인 응우옌 반 쿠옹 씨에 따르면, 2024년 동나이 부동산 시장은 더욱 번영할 것이며, 2024년은 부동산의 "황금기"이기도 합니다.
1분기와 2분기는 투자자들이 "바닥을 잡은" 기회로 여겨지고, 좋은 가격에 잠재적인 부동산을 소유할 수 있는 시기이며, 2024년 3분기는 시장이 가장 번영할 때입니다.
응웬 반 쿠옹 씨의 예측에 따르면, 2024년에 사람들의 수요는 토지와 "저렴한" 주택 부문에 집중될 것입니다.
“조사 결과 토지 가격은 700~4000만/m2 수준이다. 아파트 가격은 m2당 1,500만~3,000만 원대입니다. 실제 주택 수요를 충족시키기 때문에 많은 지역에서 이 가격은 동일하게 유지됩니다. 다른 세그먼트는 시장이 활기를 띠었을 때에 비해 10-20% 가격을 낮추었습니다."라고 Cuong 씨는 공유했습니다.
부동산 산업에 긍정적인 변화를 이루기 위해서는 정부의 지원 정책과 부동산 투자에 대한 국립은행의 지속적인 이자율 인하가 필요합니다.
이로 인해 개인과 기업이 사업 및 투자 목적으로 은행 자본에 쉽게 접근할 수 있는 환경이 조성되었습니다.
이와 함께 국가는 토지법 등 중요한 법률을 통과시켰습니다. 부동산 사업법; 2025년 1월 1일부터 시행되는 주택법은 부동산 시장 성장을 촉진하는 강력한 원동력입니다.
부동산 시장은 공정하고 안정적인 방향으로 발전합니다
교통 인프라, 특히 롱탄 국제공항 프로젝트의 완공을 앞당깁니다. 동나이-붕따우 고속도로 다우자이-판티엣 고속도로 다우자이-리엔크엉 고속도로는 이 지역의 부동산 시장이 발전할 수 있는 많은 새로운 기회를 창출했습니다.
응웬 반 쿠옹 씨의 예측에 따르면, 2024년에 사람들의 수요는 토지와 "저렴한" 주택 부문에 집중될 것입니다.
또한 호치민시의 토지 자금이 점점 부족해지고, '저렴한' 주택 부문이 부족해 대다수 사람들의 재정 능력을 넘어서는 상황에서 동나이성은 교외로의 투자 이동이 활발해지면서 많은 이점을 누리고 있습니다.
토지법, 주택법, 부동산사업법이 통과되어 2025년 1월 1일부터 시행되면 많은 문제가 해결되고 동시적 장애물이 제거되며, 기업은 토지에 더 편리하게 접근할 수 있게 됩니다. 그때가 되면 공급이 늘어나 현재의 주택난이 해결될 수도 있다.
응웬 반 쿠옹 씨는 "이러한 변화는 정확하고 긍정적이며 부동산 시장이 공정하고 안정적인 방향으로 발전하는 데 크게 기여하고 있습니다."라고 말했습니다.
또한, 연간 토지이용료 징수 규정을 개정하면 투자자들이 프로젝트 시행 초기 단계에서 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 될 것입니다. 덕분에 부동산 상품의 매매가격도 보다 합리적인 수준으로 조정될 수 있는 계기가 마련됐습니다. 투자자들은 재정적으로 큰 압박을 받지 않으며, 더 나은 품질로 프로젝트를 완료하는 데 투자할 여유도 갖게 됩니다.
중요한 법률의 통과는 모든 사람에게 개방성, 투명성, 그리고 기회 균등을 보여준다.
경매와 입찰의 형식을 통해, '낙찰자'는 토지를 효과적으로 활용한 역량과 이력을 갖춘 경험이 풍부한 사업체로, 부동산 사업에 공정한 경쟁 환경을 조성합니다.
[광고2]
원천
댓글 (0)