동나이 부동산 시장이 발전할 수 있는 새로운 기회가 많다

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2024년에는 많은 개선이 있을 예정입니다

2023년 베트남 부동산 시장 전반, 특히 동나이 부동산 시장은 많은 어려움과 과제에 직면하게 될 것입니다. 하지만 2024년 초에는 눈에 띄는 개선이 나타났습니다. 이는 많은 거래가 모든 세그먼트에서 발생한다는 사실에서 입증됩니다.

부동산 - 동나이 부동산 시장이 발전할 수 있는 많은 새로운 기회 — 교통 인프라의 완성이 가속화되고 특히 롱탄 국제공항 프로젝트가 추진됨에 따라 이 지역의 부동산 시장이 발전할 수 있는 새로운 기회가 많이 생겼습니다.

부동산에 대한 수요가 증가하고 있으며, 특히 올해 초 거래 건수가 증가하는 조짐을 보였습니다. 이는 적절한 법적 문서, 아름다운 입지, 높은 가격 상승 잠재력을 갖춘 토지 및 저렴한 주택 부문에서 두드러졌습니다.

동나이 베트남 부동산중개사협회(VARS) 이사회장인 응우옌 반 끄엉(Nguyen Van Cuong) 씨에 따르면, 2024년 동나이 부동산 시장은 더욱 번영할 것이며, 2024년은 부동산의 "황금기"이기도 합니다.

1분기와 2분기는 투자자들이 "바닥을 치고" 좋은 가격에 잠재적인 부동산을 소유할 수 있는 기회로 여겨지며, 2024년 3분기는 시장이 가장 호황을 누릴 시기가 될 것입니다.

응우옌 반 끄엉 씨의 예측에 따르면, 2024년에는 사람들의 수요가 토지와 '저렴한' 주택 부문에 집중될 것입니다.

"조사에 따르면 토지 가격은 m²당 700만~4000만 달러이고, 아파트는 m²당 1500만~3000만 달러입니다. 실제 주택 수요를 충족하기 위해 많은 지역에서 이 가격이 동일하게 유지되고 있습니다. 다른 지역은 시장이 활황일 때보다 가격이 10~20% 하락했습니다."라고 쿠옹 씨는 전했습니다.

부동산 산업에 긍정적인 변화를 이루기 위해서는 정부 의 지원 정책과 국립은행의 부동산 투자에 대한 이자율을 지속적으로 낮추는 것이 중요합니다.

이로 인해 개인과 기업이 사업 및 투자 목적으로 은행 자본에 쉽게 접근할 수 있는 환경이 조성되었습니다.

이와 함께 국가는 토지법 등 중요한 법률을 통과시켰습니다. 부동산 사업법; 2025년 1월 1일부터 시행되는 주택법은 부동산 시장 성장을 촉진하는 강력한 원동력입니다.

부동산 시장은 공정하고 안정적인 방향으로 발전합니다

교통 인프라, 특히 롱탄 국제공항 프로젝트의 완공을 앞당깁니다. 동나이 - 붕따우 고속도로; Dau Giay – 판티엣 고속도로; 다우저이-리엔크엉 고속도로는 이 지역의 부동산 시장이 발전할 수 있는 많은 새로운 기회를 창출했습니다.

부동산 - 동나이 부동산 시장이 발전할 수 있는 새로운 기회가 많습니다(그림 2). — 응우옌 반 끄엉 씨의 예측에 따르면, 2024년에는 사람들의 수요가 토지와 '저렴한' 주택 부문에 집중될 것입니다.

또한 호치민 시의 토지 자금이 점점 부족해지고, '저렴한' 주택 부문도 부족해 대다수 사람들의 재정적 능력을 넘어서는 상황에서 동나이성은 교외로의 투자 이동으로 인해 많은 이점을 누리고 있습니다.

토지법, 주택법, 부동산사업법이 통과되어 2025년 1월 1일부터 시행되면 많은 문제가 해결되고 동시다발적인 장애물이 제거되며, 기업은 토지에 더 편리하게 접근할 수 있게 될 것입니다. 그때가 되면 공급이 늘어나 현재의 주택난이 해결될 수도 있습니다.

응우옌 반 꾸엉 씨는 "이러한 변화는 올바르고 긍정적이며, 부동산 시장이 공정하고 안정적인 방향으로 발전하는 데 크게 기여합니다."라고 말했습니다.

또한, 연간 토지 이용료 징수 규정을 통해 투자자들이 프로젝트 시행 초기 단계에서 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 될 것입니다. 덕분에 부동산 상품의 매매가격도 보다 합리적인 수준으로 조정될 수 있는 기회가 생겼습니다. 투자자들은 재정적으로 큰 압박을 받지 않으며, 더 나은 품질로 프로젝트를 완료하기 위해 투자할 여유도 갖게 됩니다.

중요한 법률의 통과는 모든 사람에게 개방성, 투명성, 기회 균등이 제공된다는 것을 보여줍니다.

경매와 입찰 형식을 통해, 토지를 효과적으로 활용한 역량과 이력을 갖춘 경험이 풍부한 기업이 승리하게 되며, 이는 부동산 사업을 위한 공정한 경쟁 환경을 조성합니다.

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