건설부 보고서에 따르면, 2022년 말까지 60/63개 지방자치단체의 보고서를 종합한 결과, 전국 도시 지역에서 약 157,100호 규모의 307개 사회주택 프로젝트가 완료돼 계획의 41.7%에 불과했습니다. 이 중 산업단지 근로자를 위한 사회주택은 126개 사업이 완료되었으며, 아파트는 약 62,700호입니다. 도시 저소득층을 위한 사회주택은 181개 프로젝트가 완료되었으며, 아파트가 약 94,390호입니다. 이 중 호치민시는 2015년부터 2020년까지 18,085채 규모의 사회주택 프로젝트 23개를 완료하고 사용에 들어갔으며, 이는 계획의 75%에 해당합니다.
현재 전국에서 약 432,400호의 아파트를 건설하는 418개 사업이 진행 중이다. 이 중 근로자를 위한 주택 건설 사업 127건이 시행 중이며, 아파트는 약 160,900호입니다. 도시 저소득층을 위한 사회주택은 291개 사업으로, 아파트가 약 271,500호입니다. 이 중 호치민시는 2021~2025년 기간 동안 총 30,610호의 아파트를 건설하는 25개의 사회주택 사업에 투자할 계획입니다.
호치민시에서 사회주택 사업이 시행되고 있다.
호치민시 부동산협회(HoREA)는 15만7000호의 사회주택 아파트를 완공하고 사용한 307개 프로젝트의 결과는 2011년부터 현재까지의 누적 수치이기 때문에, 특히 최근 몇 년 동안 매년 사회주택 개발의 성과를 명확하게 보여주지 않는다고 밝혔습니다. 그러나 건설부의 2020, 2021, 2022년 요약 보고서에 따르면 전국의 사회주택 개발은 계속해서 급격히 감소한 것으로 나타났습니다. 3년 동안 완공된 사회주택 프로젝트는 19개에 불과했고, 4,671호가 사용되었습니다. 이 중 2020년에는 1,677대 규모의 8개 프로젝트만 완료되었고, 2021년에는 1,694대 규모의 5개 프로젝트만 완료되었으며, 2022년에는 1,300대 규모의 6개 프로젝트만 완료되었습니다.
"전반적으로 사회주택 개발의 결과는 설정된 계획을 충족하지 못했으며 공무원, 공무원, 공공 직원, 군인, 노동자, 노동자, 저소득 도시인 및 이민자의 막대한 주택 수요를 충족시키지 못했습니다."라고 HoREA는 논평했습니다.
또한 HoREA에 따르면, 총리는 최근 2021년~2030년 기간 동안 최소 100만 개의 사회주택을 건설하는 투자 프로젝트를 승인하는 결정 제338호를 발표했습니다. 2021년~2025년 기간 동안 428,000개의 사회주택을 개발하고 2026년~2030년 기간 동안 572,000개의 사회주택을 개발하는 목표를 설정했지만, 달성한 결과는 여전히 매우 미미합니다.
최소 100만 가구의 사회주택 아파트 건설에 투자하는 프로젝트 배치 회의에서 건설부는 2021년부터 2023년 5월 18일까지 전국 도시 지역에서 41개 사회주택 프로젝트만 완료되었으며, 아파트 수는 약 19,516호라고 밝혔습니다. 이는 2021~2025년 기간 계획의 4.55%에 불과하며, 약 288,499호의 아파트를 건설하는 294개 프로젝트를 시행 중이라고 밝혔습니다.
레 황짜우 씨에 따르면, 2025년까지 428,000개의 사회주택 아파트를 개발한다는 목표를 달성하기 위해 현재 가장 중요한 문제는 주택법 초안(개정)의 사회주택 정책을 구축하고 완성하는 데 주력하여 메커니즘과 정책의 장애물과 어려움을 제거하고, 토지 기금을 조성하고, 사회주택 신용을 위한 우선적 자본원을 조성하는 것입니다. 동시에 사회주택 구매자와 임차인을 지원하고 민간부문에서 더 많은 사회화된 자원을 동원하여 사회주택 개발 투자에 참여하도록 법을 개정하여, 대형 부동산 회사와 기업이 2030년까지 약 150만 개의 사회주택 개발에 투자하겠다는 약속을 이행할 수 있는 여건을 조성합니다.
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