사회주택은 수년에 걸쳐 꾸준히 감소해 왔습니다.

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건설부 보고서에 따르면, 2022년 말까지 60/63개 지방의 보고서를 종합한 결과, 전국적으로 도시 지역에 약 157,100세대 규모의 사회주택 프로젝트 307개가 완료되어 계획의 41.7%에 그쳤습니다. 그 중 산업단지 근로자를 위한 사회주택은 126개 사업이 완료되었으며, 아파트는 약 62,700호입니다. 도시 저소득층을 위한 사회주택은 181개 프로젝트로, 아파트가 약 94,390채가 건설되었습니다. 이 중 호치민시는 2015년부터 2020년까지 18,085세대 규모의 사회주택 23개를 완공하여 사용에 들어갔으며, 이는 계획의 75%에 해당합니다.

현재 전국에서 약 432,400세대의 아파트를 건설하는 418개 사업이 시행되고 있습니다. 이 중 근로자를 위한 주택 건설 사업 127건이 시행되고 있으며, 아파트는 약 16만900호입니다. 도시 저소득층을 위한 사회주택은 291개 사업으로, 아파트가 약 271,500호입니다. 이 중 호치민시는 2021~2025년 기간 동안 총 30,610채의 아파트를 건설하는 25개의 사회주택 프로젝트에 투자할 계획입니다.

Nhà ở xã hội giảm đều trong các năm - Ảnh 1. — 호치민시에서 사회주택 프로젝트가 시행되고 있습니다.

호치민시 부동산협회(HoREA)는 15만7000세대의 사회주택 아파트를 건설한 307개 프로젝트의 완공 및 사용 실적은 2011년부터 현재까지의 누적 수치이기 때문에, 특히 최근 몇 년간의 사회주택 개발 성과를 명확하게 보여주지는 않는다고 밝혔다. 그러나 건설부의 2020, 2021, 2022년 요약 보고서에 따르면 전국의 사회주택 개발은 계속해서 급격히 감소한 것으로 나타났습니다. 3년 동안 단 19개의 사회주택 프로젝트가 완료되었고, 4,671세대가 사용되었습니다. 이 중 2020년에는 1,677대 규모의 8개 프로젝트만 완료되었고, 2021년에는 1,694대 규모의 5개 프로젝트만 완료되었으며, 2022년에는 1,300대 규모의 6개 프로젝트만 완료되었습니다.

HoREA는 "전반적으로 사회주택 개발의 성과는 계획에 미치지 못했으며, 공무원, 공공근로자, 군인, 노동자, 저소득 도시인, 이민자 등의 막대한 주택 수요를 충족하지 못했습니다."라고 논평했습니다.

또한 HoREA에 따르면, 총리는 최근 2021년부터 2030년까지 최소 100만 채의 사회주택을 건설하는 투자 프로젝트를 승인하는 결정 제338호를 발표했습니다. 이 결정은 2021년부터 2025년까지 42만 8천 채의 사회주택을, 2026년부터 2030년까지 57만 2천 채의 사회주택을 개발하는 것을 목표로 하고 있지만, 달성된 성과는 여전히 매우 미미합니다.

건설부는 사회주택 아파트 최소 100만호 건설 투자 사업 전개 회의에서 2021년부터 2023년 5월 18일까지 전국 도시 지역에서 완료된 사회주택 프로젝트는 41개, 아파트는 약 19,516호에 불과하며, 2021~2025년 계획의 4.55%에 불과하고, 294개 프로젝트, 아파트는 약 288,499호에 달한다고 밝혔다.

레황자우 씨에 따르면, 2025년까지 사회주택 42만8000호를 개발한다는 목표를 달성하기 위해 현재 가장 중요한 문제는 주택법 초안(개정)의 사회주택 정책을 구축하고 완성하는 데 주력하여 제도와 메커니즘의 장애물과 어려움을 제거하고, 토지 기금을 조성하고, 사회주택 신용을 위한 우선적 자본원을 마련하는 것입니다. 동시에 사회주택 구매자와 임차인을 지원하고 민간부문에서 사회화된 자원을 더 많이 동원하여 사회주택 개발 투자에 참여하도록 법을 개정하여, 대형 부동산 회사와 기업이 2030년까지 약 150만 개의 사회주택 개발에 투자하겠다는 약속을 이행할 수 있는 여건을 조성합니다.

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