연초부터 사회주택 경쟁

올해 초에도 많은 사회주택 프로젝트에 대한 투자 결정이 승인되어 이 부문이 번영할 한 해가 될 것이라는 신호가 나타났습니다.

일련의 프로젝트에 투자 결정이 내려졌습니다.

2월 1일(음력 설날 4일) 국민들이 아직 명절을 즐기고 있을 때, 빈즈엉성 인민위원회는 회의를 열어 총 9,240세대의 아파트와 총 투자액 8조 4,680억 동 규모의 7개 사회주택 프로젝트에 대한 투자 승인 결정을 내렸습니다. 시행 중인 프로젝트에는 투자 자본금이 1조 5,600억 동인 토안미 주식회사의 토안미 사회주택 단지가 포함되며, 1,204세대의 아파트를 건설할 예정입니다. 타이즈엉 동물사료회사가 1조 1,230억 VND를 투자해 건설한 타이즈엉 사회주택 단지에는 900채의 아파트가 들어선다. 탄빈 사회주택 아파트 건설은 탄빈 건설생산 주식회사가 시행하며, 총 투자액은 9,480억 VND로, 아파트 868채를 건설합니다.

또한, 지방정부는 산업개발투자공사(JSC)의 사회주택 프로젝트 4건을 승인했으며, 총 투자 자본은 4,8360억 VND가 넘습니다.

빈즈엉성 인민위원회, 사회주택 7개 사업 투자 승인 결정

사진: NL

빈즈 엉성 지도자들은 올해 26,552채의 사회주택을 배치하기 위해 노력할 것이라고 밝혔으며, 이를 통해 정부의 목표와 2021~2025년 기간에 승인된 42,000채의 사회주택 프로젝트를 달성할 것이라고 밝혔습니다.

또한 1월 초 하노이 인민위원회는 225호 결정을 발표하여 총 1,583세대의 아파트와 총 건축 면적이 약 256,000m2에 달하는 8개의 사회주택 프로젝트를 승인했습니다. 이 프로젝트는 Thuong Tin, Long Bien, Hoang Mai 지구에 집중되어 있습니다. 또한 이 목록에는 조정된 계획을 갖춘 7개의 사회주택 프로젝트도 포함되어 있으며, 총 바닥 면적은 75,366m2이고 아파트 1,140채가 포함됩니다. 시 건설부 책임자에 따르면, 하노이는 지금부터 2026년까지 11개의 사회주택 프로젝트를 완공할 예정이며, 약 6,000개의 아파트, 345,000m2의 바닥 면적을 갖추게 될 예정입니다.

한편, 호치민시 정부도 2030년까지 기업이 등록한 사회주택 프로젝트 28개를 통해 6만 채의 아파트를 공급하기 위해 경쟁하고 있습니다. 또한 호치민 시는 사회주택 1만호에 투자해 건설될 주택 수를 7만호로 늘릴 예정이다.

빈즈엉성, 하노이 시, 호치민시 뿐만 아니라 박닌성 , 박장성 , 하이퐁 시 등 다른 지방자치단체도 사회주택 건설과 개발에 앞장서고 있습니다. 건설부 보고서에 따르면, 2024년에 해당 국가에서는 총 47,532개의 사회주택을 건설하는 108개 프로젝트가 완료되었습니다. 2025년까지 지방자치단체의 등록된 데이터에 따르면, 이 나라에서는 10만 채 이상의 아파트를 건설하는 프로젝트가 135개 더 있을 것으로 예상됩니다.

수년간의 투쟁 끝에, 사회주택 부문은 정부의 깊은 관심과 강력한 지도, 그리고 더욱 편리하고 개방적이며 투명한 메커니즘과 정책의 도입으로 번성하게 되었다는 것을 알 수 있습니다.

하노이의 사회주택 프로젝트

사진: KHAC HIEU

시작된 프로젝트는 2025년까지 완료되어야 합니다.

티엔팟 회사의 대표이사인 응우옌 반 로이 씨는 그의 회사가 빈즈엉성 인민위원회로부터 약 1,000채의 사회주택을 건설하기로 투자 결정을 받았다고 말했습니다. 내년에는 회사가 약 5,000채의 아파트에 더 투자할 예정이며, 이는 기업의 경제적 효율성보다 사회적 효율성을 우선시하는 것을 목표로 합니다.

"현재 정부, 각 부처, 지자체, 그리고 지방자치단체는 이 사업 시행에 매우 적극적으로 나서고 있습니다. 건설부는 사회정책은행이 사회주택의 구매, 할부구매, 건설, 개보수 및 보수에 사용할 수 있도록 100조 VND 규모의 우대 신용자본 지원에 대한 결의안을 마련하고 있습니다. 이 우대 신용 패키지의 이자율은 각 기간별 총리가 정하는 저소득층 가구 이자율과 동일합니다. 100조 VND 규모의 우대 신용 패키지의 지급 기간은 이 신용 패키지 지급이 완료될 때까지이며, 2030년 12월 31일을 초과하지 않습니다."라고 응우옌 반 로이 씨는 언급하며, 자신과 기업들은 이 패키지가 조속히 승인되기를 간절히 바란다고 덧붙였습니다. 로이 씨에 따르면, 사회 정책 은행은 낮은 이자율로 장기적으로 대출을 제공해야 합니다. 그래야 국민이 이를 이용할 수 있고, 근로자가 돈을 빌려 괜찮은 아파트를 살 수 있습니다. 근로자 의 자녀들은 집이 있으면 부모와 가까이 살면서 안정적인 교육을 받을 수 있습니다. 또한 이는 고품질 산업에 봉사할 수 있는 스타일리시한 인력인 젊은 세대를 준비시키는 방법이기도 합니다.

"건설부, 투자자, 지역 정책 은행을 포함한 컨설팅 그룹을 구성하여 국민을 대신하여 서류 평가, 확인, 승인을 진행하기 위한 사전 논의를 진행했습니다. 이는 각 가구가 서류를 지참하고 확인을 위해 사방팔방 뛰어다니는 매우 어려운 상황을 방지하기 위한 것입니다. 동시에, 기업은 사회정책 은행과 협약을 체결하여 은행에서 대출을 받았지만 상환 의무를 이행하지 않는 경우, 불가항력에 따른 조치를 취할 것입니다. 이 정책을 어떻게 실행하여 프로그램에 더 많은 자본을 확보할 수 있을까요? 사람들이 정착하고 일자리를 얻고 모든 가정이 번영하면 사회도 더 나아질 것입니다."라고 응우옌 반 로이 씨는 말했습니다.

건설부 차관 응우옌 반 신의 정보에 따르면, 건설부는 지방자치단체에 등록된 데이터를 바탕으로 2025년까지 전국적으로 10만 채 이상의 사회주택이 완공될 것으로 예상합니다. 건설부는 위 목표를 달성하기 위해 착공한 사업의 소재지 지자체에 2025년까지 사업 완료를 위한 정기적인 독려를 권고한다. 투자 정책을 승인한 사업은 투자자 선정, 토지 배정, 토지 사용권 증서 발급 절차를 시급히 이행해야 한다. 동시에 2025년 1분기에 공사를 시작하기 위해 기본 설계, 기술 설계를 수립하고 평가하며 건설 허가를 부여합니다. 건설부는 20% 토지 기금으로 사회 주택 건설 투자를 시행하는 상업용 주택 프로젝트 및 도시 지역의 투자자에게 이러한 프로젝트가 승인된 일정에 따라 시행되도록 요구합니다. 투자자가 사업을 실행하지 않을 경우, 토지 자금의 20%는 다른 투자자를 선정하여 실행에 옮기는 데 사용됩니다.

대기업도 사회주택에 참여

이전에 건설부는 총리에게 사회주택과 부동산 시장의 건강하고 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 컨퍼런스를 조직하자는 제안을 문서 번호 02로 보냈습니다. 이 컨퍼런스에는 베트남 부동산 협회, 호치민시 부동산 협회의 대표자, Vingroup, Sun Group, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex IDC Binh Duong, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark 등 전국의 많은 대형 부동산 기업의 전문가 등 200명의 대표가 직접 참여할 것으로 예상됩니다.