연초부터 사회주택 경쟁

올해 초에도 많은 사회주택 프로젝트가 투자 결정을 받아 이 부문이 번영할 한 해가 될 것임을 알렸습니다.

일련의 프로젝트에 투자 결정이 내려졌습니다.

2월 1일(음력설 4일) 사람들이 아직 명절을 즐기고 있을 때, 빈즈엉성 인민위원회는 회의를 열어 총 9,240채의 아파트와 총 투자액 8조 4,680억 VND에 달하는 7개 사회주택 프로젝트에 대한 투자 승인 결정을 내렸습니다. 현재 시행 중인 프로젝트에는 투자 자본금이 1조 5,600억 VND인 Toan My Corporation Joint Stock Company의 Toan My 사회주택 지역이 포함되며, 1,204개의 아파트를 건설할 예정입니다. 타이즈엉 동물사료회사가 1조 1,230억 VND를 투자해 건설한 타이즈엉 사회주택 단지에는 아파트 900호가 들어선다. 탄빈 사회주택 아파트는 탄빈 건설생산주식회사가 시행하는 사업으로, 총 투자액은 9,480억 VND이며, 아파트 868채를 건설합니다.

또한, 지방정부는 산업개발투자공사(JSC)의 사회주택 프로젝트 4건을 승인했으며, 총 투자 자본은 4조 8,360억 VND가 넘습니다.

빈즈엉성 인민위원회, 사회주택 7개 프로젝트에 대한 투자 승인 결정

사진: NL

빈즈 엉성 지도자들은 올해 26,552채의 사회주택을 공급하기 위해 노력할 것이라고 밝혔으며, 이를 통해 정부의 목표와 2021~2025년 기간에 승인된 42,000채 프로젝트를 달성할 것이라고 밝혔습니다.

또한 1월 초 하노이 인민위원회는 225호 결정을 발표하여 총 1,583개의 아파트와 총 건축 연면적이 약 256,000m2인 8개의 사회주택 프로젝트를 승인했습니다. 프로젝트는 Thuong Tin, Long Bien, Hoang Mai 지구에 집중되어 있습니다. 이 목록에는 조정된 계획을 갖춘 7개의 사회주택 프로젝트도 포함되어 있으며, 총 연면적은 75,366m2이고 아파트가 1,140채 포함되어 있습니다. 도시 건설 부서 책임자에 따르면. 하노이는 지금부터 2026년까지 총 11개의 사회주택 프로젝트가 완공될 예정이며, 아파트 약 6,000호, 건평 345,000m2에 해당합니다.

한편, 호치민시 정부도 2030년까지 기업이 등록한 사회주택 프로젝트 28개를 통해 6만 호의 아파트를 제공하기 위해 경쟁하고 있습니다. 또한 호치민시는 사회주택 10,000호에 투자하여 건설될 주택 수를 70,000호로 늘릴 예정입니다.

빈즈엉성, 하노이, 호치민시 뿐만 아니라 박닌성 , 박장성 , 하이퐁 성 등 다른 지방들도 사회주택 건설과 개발에 앞장서고 있습니다. 건설부 보고서에 따르면 2024년에 전국에서 총 108개 사업이 완료되어 총 47,532개의 사회주택이 건설될 예정입니다. 2025년까지 지방 정부의 등록된 데이터에 따르면, 전국에서 10만 호 이상의 아파트를 건설하는 프로젝트가 135개 더 있을 것으로 예상됩니다.

수년간의 투쟁 끝에 사회주택 부문은 정부의 깊은 관심과 강력한 지도, 그리고 더욱 편리하고 개방적이며 투명한 여러 메커니즘과 정책 덕분에 번창할 수 있었습니다.

하노이의 사회주택 프로젝트

사진: KHAC HIEU

시작된 프로젝트는 2025년까지 완료되어야 합니다.

티엔팟 회사의 대표이사인 응우옌 반 로이(Nguyen Van Loi) 씨는 그의 회사가 빈즈엉성 인민위원회로부터 사회주택 1,000채를 건설하기로 투자 결정을 받았다고 말했습니다. 회사는 내년에는 약 5,000채의 아파트에 더 투자할 예정이며, 이는 사회적 효율성을 사업적 경제적 효율성보다 우선시하는 것을 목표로 합니다.

"현재 정부, 부처, 지부 및 지방 자치 단체는 이 프로젝트를 시행하기로 매우 결심했습니다. 건설부는 사회 정책 은행이 사회 주택을 구매, 할부 구매, 건설, 리노베이션 및 수리하는 데 대출할 100,000억 VND의 우대 신용 자본에 대한 결의안 을 초안하고 있습니다. 이 우대 신용 패키지의 이자율은 각 기간 동안 총리가 결정한 빈곤 가구의 이자율과 동일합니다. 이 신용 패키지의 100,000억 VND의 우대 신용 패키지 지급 기간은 이 신용 패키지의 지급이 완료될 때까지이지만 2030년 12월 31일을 초과할 수 없습니다."라고 응웬 반 로이 씨는 언급하고 자신과 기업이 이 패키지가 곧 승인되기를 정말로 바란다고 덧붙였습니다. 로이 씨에 따르면, 사회 정책 은행은 낮은 이자율로 장기적으로 대출을 해야 하며, 이를 통해 국민이 이를 이용할 수 있고, 근로자가 돈을 빌려서 괜찮은 아파트를 살 수 있어야 합니다. 노동자 의 자녀들은 집을 갖게 되면 부모 가까이에서 살면서 안정적인 교육을 받을 수 있다. 이는 또한 스타일리시한 인적 자원인 젊은 세대를 준비시켜 고품질 산업에 봉사하게 하는 방법이기도 합니다.

"우리는 건설부, 투자자, 지역 정책 은행을 포함한 컨설팅 그룹을 구성하여 사람들을 대신하여 문서 평가, 확인 및 승인을 조직하기 위한 예비 논의를 했습니다. 각 가구가 문서를 가지고 다니며 확인을 요청하기 위해 사방으로 달려가는 상황을 피하기 위해서입니다. 이는 매우 어렵습니다. 동시에 기업은 은행에서 대출을 받았지만 지불 의무를 이행하지 않는 경우 불가항력을 처리하기 위해 사회 정책 은행과 계약을 체결할 것입니다. 기업은 대신 이를 수행할 것입니다. 정책을 실행하여 프로그램에 더 많은 자본을 만드는 방법. 사람들이 정착하고 일자리를 얻고 모든 가족이 번영하면 사회도 더 나아질 것입니다."라고 응우옌 반 로이 씨는 말했습니다.

건설부 차관 응우옌 반 신의 정보에 따르면, 건설부는 지방자치단체에서 등록한 데이터를 토대로 2025년까지 전국에서 10만 채 이상의 사회주택이 완공될 것으로 예상합니다. 위의 목표를 달성하기 위해 건설부는 건설을 시작한 프로젝트의 지방 자치 단체가 2025년에 프로젝트를 완료하도록 정기적으로 촉구해야 한다고 권고합니다. 투자 정책을 승인한 프로젝트는 투자자 선정, 토지 할당 및 토지 사용권 증서 부여를 위한 절차를 시급히 이행해야 합니다. 동시에 2025년 1분기에 공사를 시작할 수 있도록 기본 설계 및 기술 설계를 수립하고 평가하며, 건설 허가를 부여합니다. 상업용 주택 프로젝트와 20% 토지 기금에 사회주택 건설 투자를 시행하는 도시 지역의 투자자의 경우, 건설부는 이러한 프로젝트가 승인된 일정에 따라 시행되도록 요구합니다. 투자자가 사업을 실행하지 않을 경우, 토지 자금의 20%는 다른 투자자를 선정하여 실행에 옮기는 데 사용됩니다.

대기업도 사회주택에 참여

이전에 건설부는 총리에게 사회주택과 부동산 시장의 건강하고 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 컨퍼런스를 조직하자는 제안을 문서 번호 02로 보냈습니다. 이 컨퍼런스에는 베트남 부동산 협회, 호치민시 부동산 협회 및 Vingroup, Sun Group, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex IDC Binh Duong, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark 등 전국의 대형 부동산 기업의 대표 등 전문가 200명이 직접 참여할 것으로 예상됩니다.