중국헝다는 한때 중국 최대의 부동산 회사 중 하나였습니다. 이 그룹은 수년에 걸쳐 부채 위기에 대처하기 위해 노력했지만, 결국 자산을 청산해야 했습니다.
월스트리트 저널은 에버그란데의 외국 채권단이 11시간 동안의 회담에도 불구하고 구조 조정 합의에 도달하지 못했다고 보도했습니다.
전문가에 따르면, 중국 법원이 청산 명령서를 수락하면 에버그란데는 청산인의 손에 넘어가 채권자들에게 돈을 갚기 위해 그룹의 자산을 매각하려 할 것입니다.
청산인은 외국 채권자에게 새로운 부채 구조 조정 계획을 제안할 수 있습니다. 에버그란데는 수년간 투자자의 신규 프로젝트 예치금을 사용해 기존 건설 프로젝트에 자금을 조달해 왔습니다.
에버그란데가 갚아야 할 3000억 달러 중 대부분은 새로 지은 아파트에 대한 투자자 보증금입니다. 전문가들은 이 청산 과정에서 외국 채권자보다 우선권을 받을지 여부가 불확실하다고 밝혔다.
상하이 에버그란데 센터 빌딩의 로고(사진: AFP).
에버그란데의 위기는 세계 2위의 경제 대국인 중국의 다른 부문에도 전염 효과가 미칠 수 있다는 우려를 불러일으켰습니다.
부동산은 지난 20년간 중국의 주요 성장 동력이었다. 이 부문은 베이징이 두 자릿수의 강력한 경제 성장을 달성하는 데 도움이 되었습니다.
그러나 최근 몇 년 동안 많은 부동산 "거대 기업"이 파산을 겪었습니다. 2023년 중국 100대 부동산 기업의 신규 주택 판매량은 3분의 1 이상 감소해 4,513억 위안에 그쳤습니다.
이런 상황에 직면하여 중국의 정책 입안자들은 부채 위기를 막기 위해 고군분투했습니다.
지난주, 중국인민은행(PBoC)과 재무부는 부동산 회사의 유동성을 높이기 위한 조치를 발표했습니다. 이러한 조치는 2024년 말까지 시행되며 중국 부동산 거대 기업들을 괴롭히는 유동성 위기를 완화하는 데 도움이 될 것입니다.
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