중국 전 최고 부자 여성, 재산 80% 손실

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컨트리 가든 부동산 회장 양휘얀은 회사가 부채 위기에 더욱 깊이 빠지면서 세계에서 가장 큰 자산 감소를 기록했습니다.

블룸버그 억만장자 지수에 따르면 양후이얀의 재산은 2021년 6월 최고치 이후 84% 감소했습니다. 특히 8월 8일에는 8.2% 하락했습니다.

41세의 억만장자의 재산은 주로 작년 매출 기준 중국 최대의 부동산 회사인 컨트리 가든의 지분에서 나왔습니다. 올해 주택 매매가 급락하고 대출 비용이 급등하면서 중국 부동산 산업이 큰 타격을 입으면서 회사 주가는 60% 하락했습니다.

이로 인해 양 씨의 자산은 최고치 대비 286억 달러 감소했습니다. 이러한 감소폭은 같은 기간 동안 블룸버그 억만장자 지수가 추적한 부유층 중에서도 가장 컸습니다. 현재 양 씨는 55억 달러만을 소유하고 있다.

컨트리 가든 회장 Yang Huiyan. 사진: Imagine China — 컨트리 가든 회장 Yang Huiyan. 사진: *Imagine China*

컨트리 가든은 이번 주 초에 두 건의 채권에 대한 이자 지급을 놓쳤습니다. 30일 유예 기간 내에 상환하지 못할 경우 채무 불이행으로 간주됩니다.

양의 아버지인 양궈켕은 1992년에 컨트리 가든을 공동 창립했습니다. 양이 아버지로부터 배우고 그의 뒤를 이어 일하기 위해 회사에 비서로 합류한 2005년에 그는 자신의 지분을 딸에게 양도했습니다.

양 씨는 2007년 컨트리 가든이 홍콩에 상장한 후 25세의 나이로 중국 본토에서 가장 부유한 여성이 되었습니다. 올해 그녀의 아버지가 나이 때문에 사임하면서 그녀는 회사의 회장이 되었습니다.

지난 2년 동안 중국의 부동산 산업이 위기에 빠지면서 중국 부동산 재벌들의 재산은 급격히 줄었습니다. 원인은 부동산 회사의 신규 대출 능력을 제한하여 체계적 위험을 줄이기 위해 시행된 베이징의 '3개 적색선' 정책 때문인 것으로 여겨진다.

유동성에 대한 갈증으로 인해 일련의 채무 불이행이 발생하여 수십억 달러의 투자가 사라지고 수천 채의 주택 건설이 지연되었습니다. 이전에는 주택 부문이 빠르게 성장하면서 부동산 재벌들이 중국에서 가장 부유한 계층에 속하게 되었습니다.

또 다른 부동산 재벌이자 에버그란데 그룹 회장인 후이 카 얀 역시 재산이 정점에서 급격히 하락하는 모습을 보였습니다. 후이는 2017년에 420억 달러의 자산을 보유하고 있었지만, 현재는 32억 달러만 보유하고 있습니다. 에버그란데는 갚아야 할 빚이 3,000억 달러가 넘는 중국의 부채 폭탄으로 여겨진다. 2021년에는 이 회사가 채권 이자 지급을 여러 번 놓칠 뻔해 주목을 받았다.

하투 (블룸버그에 따르면)

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