구매자는 "돈을 내놓는 것"을 이용하고, 2024년 하노이 아파트는 크게 성장할 것입니다.

2024년 말까지 하노이 아파트 시장은 호치민시와 상당한 가격 균형을 이루게 될 것이며, 일부 부문에서는 호치민시를 앞지르는 경향을 보일 것입니다.

구매자는 "현금 투입"을 활용하고 2024년 하노이 아파트는 호조를 보일 것입니다.

2024년 말까지 하노이 아파트 시장은 호치민시와 상당한 가격 균형을 이루게 될 것이며, 일부 부문에서는 호치민시를 앞지르는 경향을 보일 것입니다.

하노이 아파트 가격 30~60% 상승

Dat Xanh 서비스 경제-금융-부동산 연구소(DXS-FERI)의 2024년 베트남 부동산 시장 조사 보고서와 2025년 시장 전망에 따르면, 아파트는 전국 모든 지역에서 가격이 상승할 부동산 유형입니다.

판매 가격 측면에서 하노이 시장은 상당한 성장을 보였으며 호치민시보다 가격 상승률이 더 높습니다. 2024년 말까지 하노이의 평균 아파트 가격은 호치민시의 평균 가격과 거의 비슷해지고, 일부 지역에서는 호치민시를 능가할 수도 있습니다. 구체적으로 하노이의 A+등급 아파트 가격은 m2당 2억~2억 5천만 VND로 2023년 대비 30~40% 상승했습니다.

A구간 아파트는 m²당 1억2천만~1억5천만 동으로 35~50% 상승했다. B구간의 아파트 가격은 m2당 8,000만~1억 1,000만 동으로 전년 대비 40~60% 상승했고, C구간의 아파트 가격은 m2당 5,500만~7,000만 동으로 전년 대비 45~50% 상승했습니다.

하노이 아파트 시장, 2024년에도 좋은 성장 예상(사진: 블룸버그)

DXS-FERI 전문가에 따르면, 하노이의 양호한 성장은 다른 채널로 투자를 확산하기보다는 유동성이 높은 대도시에 투자하려는 욕구에서 비롯된 측면이 있습니다. 또한, 또 다른 중요한 이유는 가격이 계속해서 오를 것이라는 우려로 인해 소비자들이 "적정한" 가격에 "돈을 쓸" 기회를 이용하기 때문입니다.

2025년 2분기부터 부동산 시장은 뚜렷한 회복 국면에 접어들 것으로 전망된다. 2026년 초까지 다양한 제품 유형의 복귀와 등장으로 부동산 산업은 더욱 안정적인 새로운 장을 열게 될 것입니다. 실제 주택 수요를 충족하는 덕분에 아파트는 시장 전체에서 앞으로도 밝은 전망을 보일 것으로 기대됩니다.

하노이 동쪽의 활기찬 아파트 시장

사회경제개발연구소 경제연구부 전 부장인 응우옌 민 퐁 박사는 2024년 1~3분기에 하노이와 호치민시의 부동산 시장에서 23,900채의 1차 아파트가 거래되었으며, 이는 2023년 전체 거래 건수에 비해 28% 증가한 수치라고 밝혔습니다.

하노이의 아파트 시장은 2025~2026년 사이에 다수의 신규 아파트 공급으로 회복될 것으로 예상되며, 2025년에는 23,000~30,000유닛, 2026년에는 약 24,000유닛으로 추산됩니다.

이 공급량은 2023년보다 약 3배 높으며 주로 하노이 서부와 동부에서 발생하는데, 이 중 동부가 서부를 압도하며 신규 공급량의 48%를 차지합니다.

세빌스 베트남의 2024년 3분기 시장 보고서에 따르면, 2024년 첫 9개월 동안 하노이에서는 12,000개 이상의 신규 아파트가 분양되었으며, 주로 수도의 서쪽과 동쪽에 집중되어 있었습니다. 특히, 동부 지역은 2024년 마지막 몇 달 동안 부동산 시장의 초점이 되었으며, 많은 새로운 프로젝트가 등장했습니다.

하노이 동부의 부동산 시장은 지난 5년간 꾸준한 성장을 보였습니다. 이러한 발전은 새로운 프로젝트의 수로만 측정되는 것이 아니라 제품 품질, 인프라 완공, 부동산 가치의 상당한 증가를 통해서도 분명하게 입증됩니다. 이는 국내외 많은 투자자들의 관심을 끌었고, 이 지역이 매력적인 여행지로서의 입지를 확고히 했습니다.

빈홈스 오션파크 도시 지역 개요 (사진: 빈홈스)

수도 동부의 부동산 시장에서 두 개의 대규모 도시 지역인 빈홈 오션 파크(지람)와 빈홈 오션 파크 2(흥옌)가 두드러지게 두드러집니다. 이 두 지역은 이상적인 주거 환경, 다양한 현대식 편의 시설, 대규모 조경을 갖추고 있습니다.

현대적이고 편리한 생활 공간을 찾는 추세에 따라 하노이 동부의 도시 프로젝트는 소비자의 요구에 적합한 선택으로 여겨집니다. 자연, 편의시설, 고급 서비스의 조화로운 조합은 '올인원' 생활 환경을 만들어냈으며, 이 지역의 위상을 높이는 데 기여했습니다. 동부 지역은 뛰어난 장점을 많이 갖추고 있어 앞으로 하노이 부동산 시장의 새로운 중심지가 될 것으로 기대됩니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-mua-tranh-thu-xuong-tien-chung-cu-ha-noi-nam-2024-tang-truong-tot-d241877.html