은행들이 청년들을 위한 주택 구매 대출 지원 패키지를 동시에 출시했습니다.

BIDV Bank Bien Hoa 지점의 거래 활동. 사진: H. Quan

이러한 우대 대출 패키지는 은행에서 젊은 대출자들의 초기 재정적 부담을 줄이기 위해 여러 가지 인센티브를 제공하여 시행합니다. 이는 젊은이들이 합리적인 이자율로 주택 담보대출을 받을 수 있는 기회입니다.

많은 제안

최근 은행들은 35세 이하의 청년들이 주택을 구매할 수 있도록 지원하기 위해 이자율, 기간, 대출 조건 등에 대한 다양한 인센티브를 제공하는 신용 ​​패키지를 동시에 출시했습니다. 여기에는 아시아상업주식은행(ACB)의 18~35세 청년을 위한 첫 주택 담보 대출 프로그램(최근 40세까지 확대), 베트남 산업무역주식상업은행(VietinBank)의 20~35세 청년 고객을 위한 홈조이 우대 대출 패키지 등이 포함됩니다.

가장 최근인 2025년 4월 초부터 베트남 농업 및 농촌 개발 은행(Agribank)은 2025년 말까지 지속되는 청년을 위한 주택 대출 프로그램을 공식 시작했습니다.

Agribank 동나이성 지점의 Tran Thi Hai Ha 부국장에 따르면, 이 신용 프로그램은 주택 구매를 위해 대출을 받는 청년들에게 많은 인센티브를 제공합니다. 첫 번째 특징은 공무원, 공공기관 직원, 35세 이하 근로자 등 개인 고객이 구매하려는 주택을 담보로 대출을 받을 수 있다는 점입니다. 이는 많은 젊은이들이 겪고 있는 초기 주택담보대출의 어려움을 해결하는 데 도움이 됩니다.

동나이의 많은 은행 지점에 따르면, 주택을 구매하는 청년을 위한 우대 대출 패키지의 경우, 초기에는 연 5.5% 정도의 우대 금리를 적용한 후, 기준 금리에 마진을 더한 변동 금리에 따라 대출 금리가 조정됩니다. 많은 은행은 고객이 이해하고 적절한 금융 계획을 세울 수 있도록 이자율 조정 메커니즘을 공개적이고 투명하게 발표하기로 약속했습니다.

특히, Agribank는 유연한 원금상환 메커니즘을 적용하여 고객이 처음 몇 년 동안은 소액을 갚고, 이후 실제 수입에 따라 점차 금액을 늘릴 수 있도록 합니다. 이는 대출 초기 단계에서 차용인이 재정 균형을 맞추는 데 도움이 되는 실용적인 솔루션입니다.

현재 은행에서 시행하고 있는 청년주택구매자금대출 상품은 은행에 따라 최초 대출기간에 연 5.5~5.6%의 우대금리를 적용하는 경우가 많습니다. 또한 많은 은행은 원금 연장 기간에 대한 추가 인센티브를 제공합니다. 이러한 인센티브로는 첫해 무료 계좌 관리, 첫해 무료 카드 발급 및 연회비(직불 카드 및 신용 카드 포함), 무료 또는 감면된 징수 수수료, 각 은행의 온라인 뱅킹 애플리케이션을 통한 청구서 지불 등이 있습니다.

베트남 투자개발 주식회사(BIDV)는 BIDV를 통해 청년들이 집을 가질 수 있는 대출 프로그램을 시작했습니다. BIDV은행 비엔호아지점 개인고객부장인 응우옌 판 득 휘는 이 대출 패키지의 가장 큰 장점은 대출 기간의 처음 3년 동안 연 5.5%의 우대 이자율을 적용한다는 점이라고 말했습니다. 이는 실질적인 주택 수요가 있는 청년에게 매우 적합합니다. 왜냐하면 그들에게는 고정된 3~6개월이나 1년이 아닌 장기적인 우대 정책이 필요하기 때문입니다. 대출 기간은 최대 40년까지 가능합니다. 또한, 대출 패키지는 대출인이 각 사례에 따라 대출 기간의 처음 5년까지 원금 상환을 연장할 수 있도록 허용합니다. 이는 젊은이들의 재정적 압박을 줄이는 데 도움이 됩니다.

트란 티 하이 하 여사는 이자율과 관련하여 Agribank가 처음 3년 동안 연 5.5%의 우대 고정 이자율을 적용한다고 덧붙였습니다. 젊은 고객은 주택을 구매할 때 필요한 자본금의 최대 75%까지 대출받을 수 있습니다. 고객이 추가 담보를 가지고 있더라도 대출 한도는 자본 필요량의 최대 100%까지 가능합니다. 최대 대출 기간은 40년까지 가능하여, 청년들이 매달 빚을 갚아야 하는 부담을 줄이는 데 도움이 되며, 많은 청년들의 장기적인 금융 계획에 적합합니다. 원금상환기간은 최대 60개월입니다.

청년들은 곧 대출 패키지를 이용할 수 있기를 바랍니다.

이 우대 신용 패키지의 대출 조건과 관련하여, 청년들은 각 은행의 현행 규정에 따라 대출 조건을 모두 충족해야 합니다. 특히, 고객은 기본적으로 연령 기준을 충족해야 하며, 안정적인 소득원을 보유하고 있어야 하며, 약정된 채무를 상환할 수 있는 능력을 확보해야 하며, 은행에서 부실채권 이력이 없어야 합니다.

BIDV Bank Bien Hoa 지점의 거래 활동. 사진: H. Quan

ACB은행 동나이지점 관계자는 월 1,500만 VND 이상의 부채를 상환할 수 있는 양호하고 안정적인 수입(예: 급여 소득)을 가진 18~40세 고객이 ACB의 첫 주택 담보 대출 프로그램을 이용할 수 있다고 밝혔습니다. 이 대출 프로그램에 참여하는 경우, ACB 직원이 이용 가능한 이자율 패키지를 선택하는 데 도움을 드릴 것입니다. 고객이 처음 3개월 동안 고정 금리 기간을 선택하는 경우 적용되는 이자율은 연 5.5%입니다. 장기 고정 금리는 연 5.5~8.5%로 더 높은 대출 이자율을 적용하여 젊은이들에게 금융 계획에 대한 더 많은 선택권을 제공합니다.

청년 주택 구매를 위한 우대 대출 상품을 출시한 최초의 은행 중 하나인 ACB은행 동나이지점은 2025년 3월 말 현재 이 대출 상품에 관심을 보인 고객이 120명을 기록했으며, 현재 6건의 대출 절차가 진행 중입니다.

마찬가지로, 응우옌 판 득 휘 씨는 BIDV 대출 프로그램에 참여하려면 주택을 소유한 청년과 차용인이 일반 규정에 따라 부채 상환 능력, 대출 비율, 부채 상환 내역 등 기본 조건을 충족해야 한다고 말했습니다. 또한, 이 대출 패키지에는 다음과 같은 고유한 조건이 있습니다. 고객이 부동산을 구매하기 위해 대출을 받는 경우에만 적용됩니다. 출생연도를 기준으로 계산한 최대 연령이 35세인 남편과 아내. 현재 BIDV에서는 고객에게 미지급 주택 대출이 없으며, 고객은 주택 구매를 위한 일회성 대출 패키지에만 참여할 수 있습니다.

부이 쯔엉 지앙(33세, 비엔호아시 떤퐁구 직장인) 씨는 "제 월수입은 약 2천만 동(VND)입니다. 비엔호아에서 집을 살 돈을 모으는 것은 이제 정말 어려운 문제입니다. 그래서 은행에서 청년층을 위한 우대 금리 주택 담보 대출 프로그램을 운영하고 있다는 사실이 저 같은 젊은이들이 정착의 꿈을 이루기 위해 열심히 일하고 저축할 수 있는 동기가 될 것입니다."라고 말했습니다.

해군

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/ngan-hang-dong-loat-tung-goi-ho-tro-nguoi-trevay-mua-nha-72d2a57/