최대 15년 고정금리 한도로 분할납부로 주택을 구매하세요

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이자율이 낮아지고 있습니다

통화 정책은 베트남 경제 회복에 많은 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 특히 국가은행의 이자율 관리에 큰 영향을 미치고 있습니다.

상업 은행의 이자율은 점차 낮아져, 6개월 미만 기간의 경우 연 4%에 약간 못 미칩니다.

조사에 따르면, 은행의 이자율은 여전히 급격한 하락 추세에 있으며, 최고 이자율은 대부분 연 6% 미만으로, 6개월~24개월 기간에는 연 5%~5.6% 이자율이 적용되고, 6개월 미만 기간에는 연 4% 미만으로 떨어졌습니다.

사립 주식회사 상업은행 그룹에서 동원 금리는 더 이상 크게 다르지 않으며, 연말 예금이 급격히 증가하면서 은행 시스템에 유동성이 풍부한 상황에서 국유은행 그룹과 거의 같거나 비슷한 수준입니다.

2023년에는 정부와 국립은행의 정책을 시행하여 상업은행 시스템에서 대출 금리를 낮추어 기업과 국민을 지원하기 위한 비용을 절감했습니다.

통계에 따르면 대출 금리는 2022년 말 대비 약 2.5% 감소했습니다. 2024년 초부터 많은 은행이 2023년 말 대비 주택 대출 금리를 1%~2% 인하했습니다. 이와 함께 은행은 고객에 대한 서비스 수수료를 적극적으로 면제하고 인하했습니다.

한편, 사립 주식회사 상업은행 그룹의 주택담보대출 금리는 연 5.9%~10.5% 사이에서 변동합니다. 우대금리 기간이 끝나면 대출 금리는 연 11%~13% 수준으로 변동 금리가 적용되며, 이는 작년 같은 기간보다 연 2~4% 낮은 수준입니다.

100% 외국자본을 보유한 은행 그룹의 경우 이 수치는 연 6%~9.75%입니다. 우대대출 기간이 종료되면 변동금리는 연 9% ~ 11.75% 사이로 떨어집니다. 이는 20년 만에 가장 낮은 이자율입니다.

최대 15년까지 고정금리 상한으로 고객 유치

그러나 일반적인 시장 감정은 여전히 우대 기간 이후에 변동 금리가 급등할 것이라는 우려를 갖고 있습니다. 변동 금리는 보통 기준 금리에 연 2~4%의 마진을 더하여 계산됩니다. 이런 그림은 2022년 은행들이 금리를 13%, 심지어 15%에 가깝게 조정했을 때 검증됐습니다.

빈홈이 3개 프로젝트에 대해 출시한 고정 금리 상한 프로그램이 시장에서 많은 주목을 받고 있습니다.

이러한 맥락에서, 빈홈이 방금 발표한 "고급 주택 구매 - 마음의 평화" 프로그램은 투자자와 주택 구매자를 지원하기 위해 변동 금리 문제를 해결할 것입니다. 이 프로그램은 빈홈 오션 파크 2 타운하우스, 더 젠파크 아파트 - 빈홈 오션 파크 1(하노이), 더 베벌리 아파트 - 빈홈 그랜드 파크(호치민시)에 적용됩니다. 특히, 이 매력적인 정책은 최대 15년의 전체 대출 기간 동안 이자율 상한을 8% 또는 9.5%로 보장합니다.

따라서 고객은 매매계약서에 서명하고 집을 인수하기 전에 제품 가치의 30%만 준비하면 됩니다. 은행은 투자자를 통해 나머지 70% 대출을 지원하며, 대출 기간은 각각의 구체적인 사례와 필요에 따라 5년, 10년 또는 15년 중에서 선택합니다. 매달 원금과 이자 할부금은 1,500만 VND부터입니다.

특히, 은행에서 자금을 지급한 후 처음 2년 동안 고객이 지불하는 이자율은 저층 주택의 경우 연 최대 6%, 고층 주택의 경우 연 최대 7%에 불과합니다. Vinhomes는 3년차부터 할부 기간이 끝날 때까지 저층 주택의 경우 고객과 투자자에게 연 최대 8%, 고층 주택의 경우 연 최대 9.5%의 이자율만 지불하면 된다고 보장합니다.

이 정책의 독특한 점은 은행의 대출 금리가 보장 금리보다 낮거나 같은 경우 고객은 실제 이자율만 지불하면 된다는 것입니다. 나머지 사례에서 은행의 이자율이 보장대출 이자율보다 높을 경우, 고객은 약정금리 상한에 따라서만 지불하면 되고, 나머지 차액은 투자자 Vinhomes가 은행에 지불하게 됩니다.

빈홈의 획기적인 판매 정책과 다른 많은 매력적인 인센티브 프로그램 덕분에 많은 고객은 이자율 상한이 적용될 때 변동 금리의 변동을 걱정하지 않고도 가장 매력적인 비용으로 고급 주택을 소유할 수 있는 기회를 깨닫게 되었습니다.

이를 통해 구매자는 최대 15년까지의 비전을 가지고 개인 재정 계획을 쉽게 세울 수 있으며, 이를 통해 자신과 가족의 경제적 압박을 줄일 수 있습니다.

수년에 걸쳐 입증된 품질과 품격과 함께, Vinhomes의 이러한 정책은 획기적인 힘을 창출하여 앞으로 부동산 시장이 번창하도록 촉진할 것을 약속드립니다.

바오 안

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