인프라가 확충되면 빈홈 글로벌 게이트 타운하우스나 동안 토지를 매수할까요?

동안(Dong Anh)에 다시 인프라 "파도"가 온다

동안 토지는 여러 지역에서 새로운 가격 상승 기간에 접어들었습니다. 구체적으로 동쭈(Dong Tru), 레팝(Le Phap), 띠엔즈엉(Tien Duong), 위노(Uy No)에서 사업에 사용할 수 있는 토지는 2025년 3월 초에 1m2당 1억 9,500만~2억 4,500만 동에 매물로 나왔습니다. 1m2당 5,000만 동이라는 가격은 더 이상 존재하지 않으며, 박홍(Bac Hong) 반노이(Van Noi) 마을 깊은 골목길에서도 마찬가지입니다.

부동산 거래소는 설 연휴 직후 동안성에 대한 투자자 유입을 기록했는데, 이는 이 지역에 투자가 승인된 주요 프로젝트가 유치되었기 때문입니다. 그 중에서도 가장 기대되는 것은 5월 19일에 공사가 시작될 예정인 투리엔 다리입니다. 이 초대형 프로젝트는 하노이 시로부터 레드라인에 대한 공식 승인을 받았고, 타이호, 롱비엔, 동안에서 표지판 설치, 보상 및 부지 정리가 완료되어 공사가 시작되기 직전에 준비가 되었습니다.

빌라와 타운하우스에 투자하는 것은 안전하고 효과적입니다.

2025년 4분기까지 총 자본금이 약 7조 7,000억 VND에 달하는 동안구 9개 행정구역을 통과하는 순환도로 3호선 건설에 대한 투자인 구성 프로젝트 2도 투입되어 30개월의 공사 기간을 거쳐 완료될 예정입니다. 또한, 메린구의 순환도로 4호선과 연결되는 20.2km 길이의 연결 노선은 수도의 북동부 지역에 더 많은 개발 공간을 마련할 것입니다.

동안은 또한 자빈 공항(박닌)과 하노이 도심을 연결하는 노선의 환승 지점에 위치하고 있으며, 횡단 구간은 폭 120m로 고속도로 10차선에 해당합니다. 최근 합의된 계획에 따르면, 새로 건설되는 구간 외에도, 26,700억 VND 규모의 이 도로는 순환도로 3호선과 일치하고 투리엔 교량 접근 도로와 연결되는 노선이 생길 예정입니다.

동시에 일련의 '거대' 프로젝트에 집중하면서 동안성이 부동산 시장의 주요 초점이 되는 것도 이해할 만합니다. 그러나 전문가들은 계획과 장기적 잠재력이 부족한 상태에서 가격이 치솟으면 "토지 케이크"가 많은 잠재적 위험을 안고 있다고 지적합니다. 동안에 투자한 많은 단기 투자자들은 이전 시기에도 물건을 팔지 못해 여전히 어려움을 겪고 있어, 재정적 부담이 더욱 큰 스트레스가 되고 있습니다.

투자 "전문가"의 승리 비결

부동산 시장에서 20년 이상 경력을 쌓은 투자자인 Manh Thang 씨는 "이 시점에서는 토지에 얽매이지 마세요"라고 조언했습니다. 그에 따르면, 2024년 8월 1일부터 시행되는 토지, 주택, 부동산 사업에 관한 3개 개정 법률로 인해 토지 공급과 유동성이 3분의 2 이상 감소했습니다. “새로운 정책으로 인해 빠른 돈의 시대는 끝났습니다.”라고 Thang 씨는 말했습니다.

Vinhomes Global Gate 프로젝트의 최적의 위치 덕분에 동안의 인프라 "물결"이 모두 Vinhomes Global Gate로 흘러들게 될 것입니다.

이익을 최적화하기 위해, Manh Thang 씨는 대규모 투자자로부터 프로젝트를 선택하는 것을 제안합니다. 그와 그의 숙련된 동료들은 Vinhomes Global Gate 초대형 프로젝트에 신속하게 투자했습니다.

"이 프로젝트에서 불과 몇 시간 만에 1억 2,300만 달러가 거래되었습니다. 이는 투자자들이 이제 다른 프로젝트처럼 기다릴 필요 없이 완전하고 명확한 법적 문서, 강력하고 명성 있는 투자자, 보장된 건설 진행이 있는 프로젝트에만 전적으로 신뢰를 두게 되었다는 것을 보여줍니다." Thang 씨는 강조했습니다.

판매 사무실은 Vinhomes Global Gate 아파트에 계약을 체결하고 "마감"하기 위해 찾아오는 고객 수를 지속적으로 기록합니다.

빈홈 글로벌 게이트 저층 쇼핑몰이 매력적인 또 다른 이유는 동안성의 토지 가격이 급등하는 가운데 건축비가 1m2당 6,200만 동에 불과해 판매 가격이 저렴했기 때문이다.

“작년 말부터 하노이의 새로운 토지 가격 프레임워크가 적용되면서 새로운 프로젝트의 건설 비용이 급격히 증가했습니다. 한편, Vinhomes Global Gate는 이전에 배치되었다는 이점이 있어 올해 6,200만 VND의 가격은 “타의 추종을 불허”합니다.”라고 Manh Thang 씨는 분석했습니다.

Vinhomes Global Gate의 가격은 투자자들이 판매 정책에 따라 적용되는 지원을 최적화하는 방법을 알고 있다면 더욱 매력적입니다. 예를 들어, 36개월 동안 아파트 가치의 최대 70%까지 은행 대출 이자 면제, 조기 납부 시 10% 할인, VinClub 회원에게 최대 0.5% 할인, 24개월 무료 서비스, 각 제품당 수억 VND 상당의 기타 선물 등이 있습니다.

주택 인도일로부터 9개월 이내에 투자자의 기준에 따라 완공 및 사용을 약속할 경우 최대 12%의 할인 정책은 말할 것도 없다(조기 입주 기금). 이는 또한 대도시의 주요 공공 시설과 구획이 완료되어 운영에 들어가는 빈홈 글로벌 게이트 부동산 가격 상승의 새로운 이정표를 세울 때이기도 합니다.

빈홈 글로벌 게이트 타운하우스는 2025년 3분기부터 인도되어 즉시 사업에 투입될 수 있습니다.

Thang 씨에 따르면, 현재 Vinhomes Global Gate에서 많은 투자자가 선택한 제품 라인은 "지상 펜트하우스" - 80m2 타운하우스입니다. 5층 규모의 디자인과 320m2의 건축 면적, 8개의 기능성 룸 레이아웃, 5m 폭의 정면으로, 소유주는 거주와 업무 목적으로 모두 최적화할 수 있습니다. 이 상품은 엘리베이터 설치와 옥상 정원 가꾸기에 6억 VND 상당의 선물 패키지라는 추가 혜택도 받고 있어 더욱 매력적입니다.

"사업을 시작하기도 전에, 소유주는 3년간 최대 6%/년의 임대 약정을 즐길 기회가 있습니다. 이는 현재 저축 이자율보다 높습니다. Vinhomes Global Gate만이 이 매력적인 제품 라인을 보유하고 있으며, 빠른 투자자만이 이길 기회가 있습니다. 이 프로젝트는 3월 말부터 모든 판매를 마감할 계획이기 때문입니다." Manh Thang 씨가 강조했습니다.

광전효과

출처: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html