2020년 거주법 규정에 따르면, 영주권이란 국민이 일정한 장소에 안정적이고 영구적으로 거주하고 법률 규정에 따라 영주권을 등록한 경우를 말합니다.
집을 살 때 손으로 쓴 서류로 영주권을 등록하는 방법 (그림 출처 : 인터넷)
손으로 쓴 문서로 집을 사면 영주권 등록이 가능할까요?
거주법 20조에 따르면, 거주지를 소유하고 있는 국민은 그 거주지에 영주권을 등록할 수 있으며, 국민은 본인의 거주지가 아닌 합법적인 거주지에 영주권을 등록할 수 있습니다. 이 경우 가구주와 합법적인 임대인의 동의가 필요합니다.
또한 토지법 제167조 제3항에 따르면 토지이용권 및 토지에 부속된 자산의 양도 계약은 공증 또는 인증을 받아야 합니다.
공증 없이 손으로 쓴 주택 매매 계약서는 무효입니다. 따라서 새로운 주소에 영주권을 등록하려면 주택 구매자가 손으로 쓴 문서로 가구주와 법적 소유자의 동의를 받아야 합니다.
또한, 수기문서로 주택을 매수한 매수인은 법률의 규정에 따라 매도인과 공증 및 인증된 토지양도계약을 재체결할 수 있다. 민법 제129조 제2항에 따르면, 당사자 일방이 합의에 도달하지 못하는 경우 매수인은 법원에 소송을 제기하여 법원에 거래의 유효성을 인정해 줄 것을 요청할 수 있으며, 매수인은 수기문서로 토지 매매계약서와 법원의 인정결정을 근거로 자신의 명의로 토지양도를 합법화할 수 있다.
영주권 등록 절차
1단계: 문서 준비
2단계: 귀하가 영주권을 등록한 지방자치단체, 구, 읍, 면 단위의 경찰서에 신청서를 제출하세요.
- 지방, 구, 읍, 면 경찰서에 직접 신청서를 제출하세요.
- 국가공공서비스 포털, 국민안전부 공공서비스 포털, 거주관리 공공서비스 포털 등 온라인 공공서비스 포털을 통해 온라인으로 신청서를 제출합니다.
3단계: 담당 기관의 지시가 있는 경우 신청서를 보완하고, 신청서가 유효하면 신청 접수증과 결과에 대한 임명장을 받습니다.
4단계: 거주등록비 납부
5단계 : 신청접수 시 지정한 예약일과 결과반환예약일을 기준으로 주민등록절차 결과 통지서를 수령합니다.
완전하고 유효한 서류를 접수한 날로부터 7일 이내 처리 시간
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