사회주택 투자의 열린 방향

이 지방 전체에서 근로자를 위한 주택 프로젝트는 탐탕 공업단지가 유일합니다. 사진: Q.VIET

광남성 사회주택에 대한 긴급 투자로 인해 현재 땀끼시는 2종 도시 지역으로 지정되었습니다. 호이안시와 디엔반시는 3종 도시 지역입니다. 2025년까지 이 지방은 하람 타운(탕빈)과 남프억 타운(주이쑤옌)을 4종 도시 지역으로 업그레이드할 예정입니다. 4개의 새로운 도시 지역 형성: Duy Nghia – Duy Hai(Duy Xuyen), Binh Minh(Thang Binh), Dai Hiep(Dai Loc), Tam Dan(Phu Ninh); 도시화율은 37%를 넘을 것으로 예상된다. 광남성은 2030년까지 도시화율을 40% 이상으로 높이는 것을 목표로 하고 있습니다. 도시화율이 높기 때문에 사회주택에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

현재, 디엔남-디엔응옥 산업단지(디엔반 타운) 등 노동력이 많이 투입되는 대규모 산업단지(IP)가 이 지방에 많이 형성되어 있습니다. 동퀘손 산업단지 땀탕(Tam Thang) 산업단지(Tam Ky); 박추라이 공업단지, 쯔엉하이 자동차기계공업단지, 물류공업단지, 땀히엡 항구(누이탄)... 성 통계에 따르면, 현재 이 성의 공업단지에서 일하는 근로자 수는 약 4만8천 명입니다. 이들 중 대부분의 근로자는 스스로 숙소를 마련하고 집을 임대합니다.

건설부 국장인 응우옌 탄 땀(Nguyen Thanh Tam) 씨에 따르면, 현재 지방 전체에서 판코(Panko) 회사가 1단계로 건설 중인 땀탕(Tam Thang) 산업단지의 근로자용 주택 프로젝트가 1개뿐이며, 건축 면적은 5.1헥타르에 방 200개가 들어설 예정이다.

탐 씨는 이 지방 주민들의 사회주택에 대한 수요는 매우 크지만, 사회주택 개발은 매우 저조하다고 말했습니다. 현재 광남성의 사회주택 건설 투자 프로젝트는 주로 투자 포트폴리오와 투자 준비 수준에 머물러 있습니다.

지금까지 이 지방에는 공로와 정책이 뛰어난 사람들을 위한 사회주택이 전혀 없습니다. 광남성에서 사회주택 개발이 더딘 이유는 주로 농업 생산에 기인하며, 도시화율은 증가하고 있지만 크지 않고, 1인당 평균 소득이 낮습니다. 특히, 투자 지원 메커니즘이 매력적이지 않아 사회주택 투자자들이 건설에 관심을 갖도록 유도하지 못하고 있다.

쩐 남 훙(Tran Nam Hung) 광남성 인민위원회 부위원장은 사회주택 투자자들을 격려하고 유치하기 위해서는 광남성에 사회주택 투자를 뒷받침하는 결의안이 꼭 필요하다고 말했습니다. 광남성은 판매 및 임대를 위한 사회주택 프로젝트 투자자에 대한 인센티브 외에도 절차 간소화 및 프로젝트 실행 진행 지원 등의 다른 지원 메커니즘을 제공할 예정입니다.

도인민위원회에 승인을 위해 제출합니다.

최근, 도인민위원회는 도내 사회주택 투자사업 시행을 지원하는 결의안 초안에 관해 각 부처와 지부와 실무회의를 가졌으며, 이 결의안은 다가올 제28차 도인민위원회에서 승인을 받기 위해 제출될 예정입니다. 건설부의 발표와 각 부서 및 지부의 의견을 들은 후, 성 인민위원회 부위원장인 쩐 남 훙은 건설부에 많은 내용이 담긴 결의안 초안을 긴급히 완성해 달라고 요청했습니다.

이 지방에서는 사회주택에 대한 투자가 매우 시급합니다. 사진: Q.VIET

지방의 제도는 국가가 토지법의 규정에 따라 보상, 지원, 재정착을 실시하기 위한 자금을 제공하는 것입니다. 투자자들이 주택을 지을 수 있도록 깨끗한 ​​토지를 조성합니다.

국가는 기술 인프라 시스템(내부 기술 인프라 시스템 제외) 구축에 대한 투자 비용의 50%를 지원하지만 프로젝트당 100억 VND를 초과하지 않으며, 아파트당 6,000만 VND를 초과하지 않도록 지원합니다.

프로젝트 평가 업무 및 세부적인 건설 계획에 드는 모든 비용을 지원합니다. 타당성 조사 보고서 평가 화재 예방 및 소화 설계의 평가 및 승인 건설 허가 수수료, 환경 허가. 지원 원칙은 투자 후에 적용됩니다.

도내 사회주택 건설 투자사업 시행 지원 결의안 초안의 목적은 기본적으로 인민, 특히 근로자와 저소득 노동자의 적합한 주택에 대한 요구를 충족시키는 것입니다. 점차적으로 주택의 질을 개선합니다. 산업화와 현대화를 향한 지속 가능한 도시 개발을 위한 추진력을 창출합니다. 광남성은 주택 건설의 질과 주택의 편안함 수준을 개선하는 데 중점을 두고 있습니다. 제품과 주택 모델을 다양화합니다. 사회 보장...

쩐 남 훙(Tran Nam Hung) 성 인민위원회 부위원장은 건설부와 관련 부서, 지부에 유리한 입지의 독립 사회주택 건설에 투자할 토지 자금 목록을 신속하게 검토하고 선정하도록 지시했습니다. 즉시 문서와 절차를 배포하고 투자자를 선정하여 프로젝트를 구현할 수 있습니다.

부지 정리가 완료되지 않았지만 투자자가 실행을 약속한 상업용 주택 건설 투자 프로젝트의 경우, 해당 부서와 지사는 투자자에게 현지와 긴급히 협조하여 부지 정리, 동기식 기술 인프라를 갖춘 사회 주택 건설 시행, 투자 정책에서 승인된 투자 내용 및 진행 상황 준수를 요구합니다. 광남성은 2030년까지 사회주택 19,600채를 건설하는 투자 목표를 달성하기 위해 노력하고 있습니다.

현재 STO 농업, 농촌 및 스포츠 관광 서비스 투자 컨설팅 주식회사는 디엔남-디엔응옥 산업단지의 저소득층을 위한 주택 개발 프로젝트에서 인프라와 6개 아파트 블록에 투자하고 있습니다. 유럽 ​​부동산 회사(European Real Estate Company Limited)는 저소득층을 위한 469개 주택 규모의 사회주택 프로젝트에 대한 투자 허가를 기다리고 있습니다. 다나톨 회사도 600세대 규모의 사회주택에 투자할 수 있는 허가를 기다리고 있습니다. 다른 많은 프로젝트에서도 사회주택 투자 절차를 진행하고 있습니다.

출처: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html