1군의 맥도날드 매장 가격은 얼마나 비싼가요?

최근, 패스트푸드 체인점인 맥도날드 베트남은 9월 19일부터 맥도날드 벤탄점을 폐쇄한다고 발표했습니다. 이곳은 베트남에서 가장 오래되고 오래된 맥도날드 매장 중 하나입니다.

맥도날드 벤탄점은 호치민시 1군 팜응라오구 쩐흥다오 2-2A에 위치해 있습니다.

이곳은 24시간 영업하는 3층 규모의 레스토랑으로, 총 면적이 약 660m2에 달하며, 약 260석(레스토랑 내부 180석, 야외 80석)을 수용할 수 있으며, 23/9 공원의 녹지공간을 바라볼 수 있습니다.

맥도날드는 베트남에서 오랫동안 운영해 온 이 매장을 폐쇄한 이유를 밝히지 않았지만, 많은 분석가들은 경제적 어려움으로 인해 소비자들이 지출을 줄이고 임대료가 급등했기 때문일 수 있다고 분석합니다.

맥도날드 벤탄점(호치민시 1군)

특히, batdongsan.com.vn 웹사이트의 보고서에 따르면, 이 지역의 부동산 가격은 지난 1년 동안 약 16%나 상승했습니다. 평균 임대료는 한 달에 약 1억 8,300만 VND입니다.

팜응라오구에서 임대사업을 전문으로 하는 중개인은 맥도날드 임대료가 연간 약 14,000~15,000달러(약 3억 5천만 동)이며, 매년 계약을 체결한다고 말했습니다. 이 가격은 작년보다 15~20% 더 높습니다.

맥도날드가 매장을 반환했다는 소식이 전해지자, HL 등 F&B업계 유명 브랜드들이 다시 임대를 요청하고 있다.

"이 지역에는 임대용 부동산이 많고, 지역과 위치에 따라 5천만 동에서 3억 동까지 가격대가 다양합니다. 하지만 이 지역의 주요 입지는 높은 가격에도 불구하고, 잦은 관광객 유입 덕분에 여전히 많은 고객들의 관심을 받고 있습니다."라고 이 중개인은 말했습니다.

이 중개인에 따르면, 벤탄시장 주변 건물의 임대료는 오랫동안 임대인이 없었음에도 불구하고 하락하지 않고 오히려 상승했다고 합니다. 예를 들어, Le Loi 거리에 있는 폭 5m, 깊이 20m에 불과한 건물은 한 달에 12,000달러(약 3억 VND)가 넘는 임대료를 받습니다.

맥도날드는 앞으로 10년 안에 베트남에 100개의 매장을 오픈하겠다고 밝혔지만, 지금까지 맥도날드는 호치민시, 하노이, 빈즈엉, 카인호아 등 몇몇 대도시와 지방에 36개의 매장만을 운영하고 있습니다.

임대 공간과 관련하여 최근 소셜 네트워크에서 디자이너이자 Thai Cong Vietnam Company Limited의 대표이사인 Quach Thai Cong이 Tran Hung Dao(호치민시 1군) 66-68번지의 공간을 반납했고 많은 중개인이 월 45,000달러(11억 VND 이상)에 재임대한다고 게시했다는 정보가 화제가 되었습니다. 건물은 1,400m2가 넘는 면적을 가지고 있으며, 지하 1층, 지상 7층 구조입니다. 임대 기간은 5~10년, 보증금은 3개월, 상환은 3개월/회입니다.

그러나 응우이 라오 동 신문 기자와의 인터뷰에서 타이 콩그 대표는 위 정보를 부인했습니다.

디자이너 타이 콩의 회사 본사가 소셜 네트워크에 임대 광고되고 있다.

출처: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm