베트남의 소매 공간은 규모, 품질, 경험 측면에서 여전히 겸손합니다.

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베트남에서 가장 역동적인 경제 부문 중 하나로 꾸준히 평가받으며 수십 년 동안 두 자릿수의 연간 성장률을 유지해 온 소매 시장은 코로나19 팬데믹 직후부터 뚜렷하게 회복되어 현재까지 긍정적인 성장률을 유지하고 있습니다.

산업통상부의 예측에 따르면, 베트남의 소매산업 규모는 2025년까지 3,500억 달러로 증가하여 총 국내 예산의 59%를 차지할 것으로 예상됩니다.

소매 산업이 발전함에 따라 베트남은 다른 지역 국가에 비해 빠른 성장률을 보이며 고급 소매 부동산 투자자들에게 매력적인 목적지로 떠오르고 있습니다.

베트남 소매 시장은 규모, 품질, 경험 면에서 여전히 겸손합니다. 이미지 1 — 베트남의 소매 공간은 규모, 품질, 경험 측면에서 여전히 겸손합니다. (사진: ST)

베트남 부동산협회(VARs)에 따르면, 베트남 국민의 소득과 점점 더 고급스러워지는 쇼핑 습관이 소매 부문, 특히 고급 부문의 부동산 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

결과적으로 베트남의 고급 소매 부동산 시장은 장기적으로 계속해서 강력한 성장을 보일 것으로 예상되며, 단기적인 어려움에도 불구하고 연간 임대료는 두 자릿수의 성장률을 유지할 것으로 보입니다.

"사회 경제적 개발 과정과 함께 베트남 소비자, 특히 젊은 세대의 습관이 변화하여 고급 쇼핑 경험으로 점차 이동하고 있으며, 단순히 상품을 사는 데 그치지 않고 고급 서비스와 생활 경험을 찾고 있습니다. 이러한 변화는 고급 소매 부동산 프로젝트에 대한 큰 수요를 창출하여 이 분야의 개발을 촉진하는 데 기여하고 있습니다." VARs는 논평했습니다.

실제로 패션, 화장품, 가전제품, 고급 식품 산업 분야의 많은 고급 브랜드가 베트남에 상륙했으며, 특히 하노이와 호치민시와 같은 대도시에 상륙했습니다. 이러한 브랜드의 등장은 베트남 소비자의 요구를 충족시킬 뿐만 아니라, 소매 시장의 수준을 높이는 데에도 도움이 됩니다.

"국제 브랜드의 존재로 인해 국내 리테일러는 서비스와 리테일 공간의 질을 개선해야 하기 때문입니다. 특히 부동산 부문의 투자 및 사업 환경은 투자를 유치하기 위한 많은 정책과 신용 지원, 리테일 부동산 개발 프로젝트, 특히 고급 세그먼트에 초점을 맞춘 프로젝트에 대한 세금 인센티브로 점차 개선되고 있으며, 국내 및 해외 투자자에게 유리한 조건을 조성하고 있습니다." VARs가 말했습니다.

특히 고급 소매 부동산 시장의 성장 잠재력은 관광산업의 급속한 발전에 의해서도 견인됩니다. 베트남은 국내외 관광객에게 인기 있는 여행지가 되었는데, 특히 고급 제품을 쇼핑하고 소비하려는 사람들에게 인기가 많습니다.

일본, 한국, 중국, 유럽 등 선진국에서 온 외국인 관광객을 비롯해 베트남을 방문할 때 쇼핑에 대한 욕구가 높은 관광객들의 쇼핑 및 관광 경험은 고급 소매업체가 시장을 확대할 수 있는 기회를 만들어냅니다. 하지만 이 시장은 단기적으로 몇 가지 어려움에 직면하기도 합니다.

VAR에 따르면, 급속한 성장에도 불구하고 베트남의 소매 공간은 규모, 품질, 경험 측면에서 여전히 적은 편입니다. 베트남의 총 소매 공간, 특히 고급 쇼핑몰은 태국, 싱가포르, 말레이시아 등의 지역 국가에 비해 여전히 비교적 적습니다.

이를 위해 베트남은 국제 투자자를 유치하고 이웃 국가와 경쟁하기 위해 인프라에 대한 투자를 계속하고, 고품질 건물의 공급을 확대하고, 소비자의 쇼핑 경험을 개선해야 합니다.