주택담보대출 금리가 급락할 듯

일부 은행 신규 주택 담보대출 금리 하락

예금 이자율은 은행 시스템 전체에 의해 여러 번 낮아졌지만요. 현재 12개월 이자율은 연 7%를 "넘어섰습니다". 연간 8% 이상으로 나열된 단위는 많지 않습니다.

하지만 지연으로 인해 주택담보대출 금리는 아직 뚜렷한 하락 추세를 보이지는 않았습니다. 올해 8월에는 소수의 개척자만이 이자율을 대폭 인하했습니다.

최근 베트남산업무역주식은행(PVCombank)이 연 최대 12%의 최고 주택담보대출 금리를 제공하는 은행 목록에 올랐습니다. 이는 프로모션 기간 동안의 이자율입니다. 그 후에는 이 숫자가 연간 15% 이상으로 늘어날 수 있습니다.

아직 추세는 아니지만 일부 은행의 주택담보대출 금리가 급격히 낮아지기 시작했습니다. 삽화

8월 이후, PVCombank의 우대 주택 담보대출 금리는 연 9%로 조정되어 최대 3%에 달하는 엄청난 인하가 이루어졌습니다. 최대 대출 비율과 최대 기간이 85%, 20년으로 동일하게 유지되는 등 일부 조건이 적용됩니다.

홍룡은행은 주택 담보대출 이자율을 공격적으로 인하한 몇 안 되는 은행 중 하나이기도 합니다. 8월 이후 이 외국은행의 주택담보대출 금리는 연 8.5%에 불과해, 최근 몇 년과 비교해 연 9.5% 하락했습니다.

그러나 이 정책은 호치민시(깐저우, 호크몬, 구찌 제외), 하노이 중심부, 빈즈엉(투저우못, 투안안, 디안)의 담보자산에만 적용되기 때문에 많은 고객이 이 대출을 받을 수 없을 것입니다.

Tien Phong Commercial Joint Stock Bank(TPBank)는 수개월 동안 주택 담보 대출 금리가 가장 낮은 은행 중 하나로 꼽혔습니다. 하지만 올해 8월, TPBank도 이자율을 연 7.8%에서 연 6.8%로 대폭 인하해 연 1% 감소에 해당합니다.

TPBank의 대출 기간은 최대 30년이며, 대출 한도는 총 자산 가치의 90%입니다.

많은 곳에서 이자율이 연 10%가 넘습니다.

일부 선구적인 주택 단지에서는 매우 강력한 "할인"으로 주택 담보 대출 이자율을 낮추었지만, 연 10%가 넘는 주택 담보 대출 이자율을 적용하는 주택 단지도 여전히 많이 있습니다.

오랫동안 HSBC은행은 연 최대 11.5%의 가장 높은 주택 담보 대출 금리를 적용했습니다. 2023년 8월 현재까지 이 높은 수준은 크게 변하지 않았습니다.

글로벌 페트롤리엄 뱅크(GPBank)도 주택 담보 대출 금리를 연 11.3%의 높은 수준으로 유지하고 있습니다. 다음은 An Binh Commercial Joint Stock Bank(ABBank)의 연 11.2%, Asia Commercial Joint Stock Bank(ACB)의 연 11%, Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank(SHB)의 연 10.8%, Ban Viet Commercial Joint Stock Bank(BVBank)의 연 10.5%의 금리입니다.

그러나 이는 단지 참고 수치일 뿐입니다. 각 계약이 다르고 각 고객의 "신용 점수"가 다르기 때문에 "최종" 이자율도 매우 다릅니다.

부동산 신용위험에 대한 엄격한 통제

은행은 여전히 ​​부동산에 자본을 쏟아붓고 있지만, 부동산 신용은 여전히 ​​엄격하게 통제되고 있습니다.

8월 3일 오후에 열린 부동산 시장 상황 및 어려움에 관한 회의에서 연설한 베트남 국가은행 부총재 다오 민 투는 최근 국가은행이 정책을 적극적이고 신속하게 조정하고, 사람과 기업이 신용 자본에 접근할 수 있는 유리한 환경을 조성하기 위한 도구와 솔루션을 동시적이고 최적으로 발표하고 시행하여 부동산 시장의 어려움을 해소하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하는 데 기여했다고 말했습니다.

다오 민 투 부지사는 주택담보대출 금리의 구체적인 인하를 발표하지 않았지만, 전반적인 상황을 설명했습니다. 지금까지 시중은행의 평균 이자율 인하폭은 종류에 따라 1.5~2% 수준으로 감소했습니다. 많은 은행이 우대 대출 상품을 제공합니다.

국립은행의 관점은 국가와 정부의 지시를 면밀히 따르고, 대다수 사람들, 특히 실제 주택이 필요한 사람들에게 서비스를 제공하는 방향으로 부동산 시장이 건강하고 지속 가능하게 발전하도록 지원하고, 투기와 가격 인플레이션, 이익 추구를 제한하는 것입니다.

부총재는 국가은행이 부동산 부문의 신용위험을 계속해서 엄격하게 통제하고, 다수의 대규모 고객/고객군, 주요 주주 관련 고객, 신용기관 주주의 관련자 등에 대한 신용집중 수준을 통제할 것이라고 확인했습니다.

원천: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ruc-rich-giam-sau-post259117.html