호치민시와 연결하면, 주변 지역의 부동산 기회는 무엇입니까?

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밧동산의 최신 데이터에 따르면, 설 연휴 이후 부동산에 대한 관심이 다시 높아졌습니다. 설날 이틀째부터 전국의 부동산 검색 건수가 급증하며 상승세를 이어갔는데, 설날 10일째에는 설 전주 대비 124%나 증가했습니다. 올해 1월 전국 부동산 매물 수요는 2023년 같은 기간 대비 66% 늘었고, 매물 수도 52% 늘었습니다.

부동산 시장이 점차 다시 '활성화'되면서 중개인, 거래소, 투자자들은 구매자의 귀환으로 인한 기회를 활용하기 위해 신속하게 사업 캠페인을 시작하고 있습니다. 호치민시 주변 지역에서는 인프라 개발이 가속화되고 있으며, 특히 호치민시와 남서부, 남동부 지역을 연결하는 노선에서 긍정적인 신호가 나타나기 시작했습니다.

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 1. — Duc Hoa 지구 - Long An은 호치민시 서부의 공공 시설을 물려받습니다.

롱안은 호치민시와 접한 지역으로, 동부와 남서부의 두 주요 경제 지역을 연결하는 관문입니다. 바트동산의 자료에 따르면, 2023년 마지막 달 롱안의 부동산 매물 수는 11월 대비 28% 증가했으며, 부동산 매수 수요도 8% 증가했습니다.

많은 투자자들이 사업 계획을 세우고 시장에 프로젝트 정보를 발표했습니다. 예를 들어, 프로데지 롱안의 LA 홈 도시 지역(르엉 호아, 벤 루크), 에코파크의 에코 리트리트 도시 지역(탄 푸, 벤 루크), 빈홈의 하우 응이아-득 호아 도시 지역(득 호아) 등이 있습니다. 이러한 프로젝트는 100~200헥타르 규모로, 잘 계획되어 있으며 다양한 제품 구조를 갖추고 있으며, 이 지역의 성장 잠재력을 예상하고 있습니다.

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 2. — 링로드 3은 롱안을 통과하는 7km이고, 링로드 4 지역에는 70km가 넘습니다.

장기적으로 롱안은 동기식 인프라의 추진력과 호치민시 및 주변 지역과의 연결성이 점차 좋아지고 있으며, 산업 부문이 발전함에 따라 잠재적인 투자 시장으로 남아 있습니다. 이 지방은 중요한 지방 및 국가 고속도로를 확장하고 업그레이드하는 데 지속적으로 투자했으며 호치민시의 순환도로 3호선-4호선, 국가 고속도로 50B(국가 고속도로 62호선과 평행), 미꾸이떠이-르엉호아-빈찬, 국가 고속도로 N1, 득호아 등 6개 경제 개발 축을 완성하는 데 많은 자원을 투입했습니다. 또한 롱안은 대규모 산업 단지를 개발하기 위해 외국인 투자 유치를 확대했습니다. 2050년 비전을 바탕으로 롱안은 국내의 선도적인 산업 지역이 될 것으로 예상되며, 메콩 삼각주 지역의 경제 성장 중심에서 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다.

롱안은 구매자의 다양한 요구를 충족하기 위해 개별 토지 프로젝트뿐만 아니라 고급 아파트와 빌라 부문을 포함하여 다양한 제품 유형을 개발했습니다. 롱안의 타운하우스와 빌라는 호치민시의 인근 시장과 비교했을 때 가격이 "덜 부담스럽다"는 장점이 있어, 지역 주민과 호치민시 및 인근 지방의 고객 모두를 끌어들여 매수 또는 임대 투자에 활용합니다. 구체적으로 롱안의 주택 가격은 바트동산에 따르면 약 86억 VND인 반면, 동나이에서는 주택당 최대 622억 VND, 호치민 시에는 약 611억 VND, 빈즈엉에서는 148억 VND에 이릅니다.

장기적으로 볼 때 롱안 시장은 안정성, 지속 가능성, 적절한 공급 덕분에 다른 지역에 비해 유리한 입장에 있습니다. 부동산 투자 심리가 실제로 회복되지 않는 상황에서, 유동성 안전성과 가격 안정성을 보장하는 시장은 실제 매수자와 투자자들에게 우선순위가 될 것입니다.

많은 부동산 전문가들은 부동산 시장이 가장 어려운 시기를 지났으며 2023년 1분기가 부동산 시장의 '저점'이 될 수 있다고 말합니다. 건설부 주택 및 부동산 시장 관리국 관계자는 "난이도는 시간이 지남에 따라 낮아지는 추세이며, 매월 전월보다 좋아지고, 매 분기마다 전 분기보다 좋아지고 있습니다. 이는 호치민시 부동산 시장에서 확연히 드러납니다."라고 말했습니다.

CBRE 베트남 관계자는 향후 시장 전망을 다음과 같이 밝혔습니다. "금리는 다시 안정화되는 추세이며, 정책 및 법적 요소가 개정 및 승인 과정에 있으므로 일관성과 통일성을 확보하는 것이 시장의 신뢰를 개선하는 데 도움이 되어 올해 시장 회복에 도움이 될 것입니다."

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