밧동산의 최신 데이터에 따르면, 설 연휴 이후 부동산에 대한 관심이 다시 높아졌습니다. 설날 둘째 날부터 전국의 부동산 검색 건수가 급증해 상승세를 이어갔으며, 설날 10일차에는 설 전 1주일 대비 124%나 증가했습니다. 올해 1월 전국의 부동산 매물 수요는 2023년 같은 기간 대비 66% 늘었고, 부동산 매물 수도 52% 늘었습니다.
부동산 시장이 점차 다시 '온난화'되면서 중개인, 거래소 및 투자자들은 구매자의 복귀로 인한 기회를 활용하기 위해 신속하게 사업 캠페인을 시작하고 있습니다. 호치민시 주변 지역에서 인프라 개발이 가속화되고 있으며, 특히 호치민시와 남서부, 동남부 지역을 연결하는 노선에서 긍정적인 신호가 나타나기 시작했습니다.
Duc Hoa 지구-Long An은 호치민시 서부의 유틸리티를 상속받습니다.
롱안은 호치민시와 접한 지역으로, 동부와 남서부의 두 주요 경제 지역을 연결하는 관문입니다. 밧동산의 자료에 따르면, 2023년 마지막 달 롱안의 부동산 매물 수는 11월 대비 28% 증가했고, 부동산 매수 수요도 8% 증가했습니다.
많은 투자자들이 사업 계획을 세우고 프로젝트 정보를 시장에 발표했습니다. 예를 들어, Prodezi Long An의 LA Home Urban Area(Luong Hoa, Ben Luc), Ecopark의 Eco Retreat Urban Area(Thanh Phu, Ben Luc), Vinhomes의 Hau Nghia - Duc Hoa Urban Area(Duc Hoa) 등이 있습니다. 이러한 프로젝트는 100~200헥타르 규모로, 잘 계획되어 있으며 다양한 제품 구조를 갖추고 있으며, 이 지역의 성장 잠재력을 예상하고 있습니다.
링로드 3은 롱안을 통과하는 7km이고, 링로드 4 지역에는 70km가 넘습니다.
그래픽: Khanh Hoang
장기적으로 롱안은 동기식 인프라의 추진력과 호치민시 및 주변 지역과의 향상된 연결성, 그리고 산업 부문의 개발 덕분에 잠재적인 투자 시장으로 남아 있습니다. 이 지방은 중요한 지방 및 국가 고속도로를 확장하고 업그레이드하는 데 지속적으로 투자했으며 호치민시의 순환도로 3호선-순환도로 4호선, 국가 고속도로 50B(국도 62호선과 평행), 미꾸이따이-르엉호아-빈찬, 국가 고속도로 N1, 덕호아 등 6개 경제 개발 축을 완성하는 데 많은 자원을 투자했습니다. 롱안은 또한 대규모 산업단지를 개발하기 위해 외국인 투자 유치를 확대했습니다. 2050년 비전을 바탕으로 롱안은 베트남의 선도적인 산업 지방이 되고, 메콩 삼각주 지역의 경제 성장의 중심 역할을 수행할 것으로 기대됩니다.
구매자의 다양한 요구를 충족하기 위해 롱안은 개별 토지 프로젝트뿐만 아니라 고급 아파트 및 빌라 부문을 포함하여 다양한 유형의 제품을 개발했습니다. 롱안의 타운하우스와 빌라는 호치민시의 주변 시장과 비교했을 때 가격이 "덜 부담스럽다"는 장점이 있어, 지역 주민과 호치민시 및 주변 지역의 고객 모두가 매수 또는 임대 투자 목적으로 이곳을 찾습니다. 구체적으로 롱안의 주택 가격은 약 86억 VND이고, 밧동산에 따르면 동나이에서는 주택당 최대 622억 VND, 호치민에서는 약 611억 VND, 빈즈엉에서는 148억 VND에 이릅니다.
장기적으로 볼 때 롱안 시장은 안정성, 지속 가능성, 적절한 공급 덕분에 다른 지역에 비해 유리한 입장에 있습니다. 부동산 투자 심리가 실질적으로 회복되지 않은 상황에서, 유동성 안전성과 가격 안정성을 모두 보장하는 시장은 실제 매수자와 투자자들에게 우선순위가 될 것입니다.
많은 부동산 전문가들은 부동산 시장이 가장 어려운 시기를 지났으며 2023년 1분기가 부동산 시장의 '저점'이 될 수 있다고 말합니다. 건설부 주택 및 부동산 시장 관리국의 한 대표는 "난이도 수준은 시간이 지남에 따라 낮아지는 경향이 있으며, 매월이 전월보다 좋아지고, 매 분기가 전 분기보다 좋아지고 있습니다. 이는 호치민시의 부동산 시장에서 분명히 드러납니다."라고 말했습니다.
CBRE 베트남의 한 관계자는 향후 시장 전망을 살펴보면, "금리는 다시 안정화되는 추세이며, 정책 및 법적 요소가 개정 및 승인 과정에 있으므로 일관성과 통일성을 보장하는 것이 시장 신뢰를 개선하는 데 도움이 되어 올해 시장이 회복되는 데 도움이 될 것입니다."라고 말했습니다.
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