HoREA, 사회주택 대출 이자율 연 3%로 인하 제안

2024년 8월 27일 07:33 낫린 기사 인쇄

ANTD.VN - 호치민시 부동산 협회(HoREA)는 투자자, 주택 구매자, 임차인을 위한 사회 주택 공급과 신용 인센티브를 늘리기 위한 솔루션을 제안하는 문서를 발표했습니다.

HoREA는 제안서에서 사회정책은행에서 사회주택 프로젝트 투자자를 위한 우선 대출 규정을 검토할 것을 제안했습니다.

100/2024/ND-CP 법령에 따라, 판매 또는 할부 매수를 위한 사회 주택 건설 투자 프로젝트의 경우, 사회 정책 은행의 우대 대출 이자율은 각 기간에 규정된 사회 정책 은행에서 사회 주택을 구매 또는 할부 매수하는 차용자에게 적용되는 대출 이자율의 120%와 같습니다.

사회정책은행에서 자본을 빌려 사회주택을 매수하거나 임대매수하는 자는 "총리가 수시로 정하는 빈곤가구 대출금리와 동일한 대출금리"를 받을 자격이 있습니다.

사회정책은행 발표에 따르면 현재 빈곤층을 위한 대출 금리는 연 6.6%입니다. 따라서 매매 또는 임대 매수를 위한 사회주택 프로젝트 투자자를 위한 대출 이자율은 연 7.92%(연 6.6% x 120% = 연 7.92%)입니다.

HoREA는 사회주택 개발에 대한 우대 이자율을 대폭 인하할 것을 제안합니다.

호레아는 이 이자율이 현재 12조 VND 신용 패키지의 연 8% 대출 금리보다 약간 낮을 뿐이며, 기존 상업 신용 금리보다 낮지만 여전히 높다고 밝혔습니다.

협회는 사회정책은행의 '기간별 빈곤선에 따른 빈곤가구 대출금리' 규제가 2024년 기준 연 6.6%로, 현재 시중은행 대출금리 수준에 비해 '너무 높다'고 보고 있습니다.

일반적으로 Vietcombank는 담보를 요구하지 않고 부채 상환 능력 증빙만 요구하며, 연 4.2-5%의 대출 이자율로 최대 수십억 VND의 대출 금액을 소비자에게 제공합니다.

따라서 HoREA는 사회정책은행에서 "기간별 빈곤기준에 따른 빈곤가구"에 대한 대출금리를 연 3~4.8%의 적정 금리로 낮추는 것을 고려할 필요가 있다고 생각합니다.

이에 따라 협회는 총리의 2023년 5월 10일자 결정 제486/QD-TTg호에 따라 연 4.8%의 대출 이자율 규정을 계속 시행할 수 있도록 허용하는 방안을 검토하고, 사회정책은행에서 사회주택 구매자와 임차인에게 연 3%의 대출 이자율을 적용하는 방안을 검토하는 것이 최선이라고 제안합니다.

동시에 협회는 총리에게 사회정책은행에서 자본을 빌려 "기간별 빈곤선에 따른 빈곤 가구"에 대한 대출 금리를 연 6.6%에서 연 3-4.8%로 낮추는 것을 고려할 것을 제안했습니다. 이는 사회정책은행에서 연 3%의 대출 금리를 적용하는 "빈곤 가구 주택 지원 대출" 프로그램과 유사합니다.

HoREA에 따르면, 이 제안은 빈곤 가구와 사회 주택을 구매하거나 임대하는 가구가 연 3-4.8%의 대출 금리로 우대 대출을 받을 수 있도록 정책의 일관성과 통일성을 보장하는 것으로, 이는 현재의 실질적인 상황에 적합합니다.

출처: https://www.anninhthudo.vn/horea-de-xuat-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-xuong-3nam-post587333.antd