ANTD.VN - 2023년 기업채 발행 총액은 311조 2,400억 VND로 기록됐으며, 그 중 은행이 가장 많았고, 부동산이 그 뒤를 이었습니다.
베트남채권시장협회(VBMA)의 자료에 따르면, 12월에 총 가치가 42조 8,060억 VND에 달하는 55건의 민간 기업채가 발행되었습니다. 이 채권의 평균 이자율은 연 7.06%이고, 평균 기간은 5.97년입니다.
2023년 전체 기업채 발행 총액은 311조 2,400억 VND로 기록되었으며, 이 중 29건의 공모 발행은 37조 7100억 VND(전체 발행액의 11.9%)이고, 286건의 사모 발행은 275조 2800억 VND(전체의 88.1%)입니다.
은행업이 176조 6000억 동(총 발행액의 56.5%)으로 가장 많은 채권을 발행하는 산업 그룹이며, 그 다음으로 부동산 그룹이 73조 2020억 동(23.5%)을 발행합니다.
12월 기업들은 전년 대비 50.4% 감소한 32조 6,770억 VND 상당의 채권을 다시 매입했습니다.
2024년에는 약 277조 6500억 VND의 채권이 만기가 될 것으로 추산됩니다. 이 중 만기가 다가오는 채권 가치의 41%는 부동산 그룹이 차지하며, 약 113조 4,860억 VND이고, 그 다음으로는 은행 그룹이 약 54조 4,970억 VND(20%)를 차지합니다.
이번 달에 이자 지급이 연체된 채권의 수는 연초에 비해 감소했으며, 12월에 이자/원금 지급이 연체되었다고 발표한 새로운 채권 코드는 6개에 불과했으며, 그 총 가치는 5,457억 VND였습니다.
이번 달에는 8개의 채권 코드도 만기 기간이 주로 1년에서 2년으로 연장되었습니다.
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기업채 시장이 활성화되고 있다. |
주목할 점은 경제적 어려움에도 불구하고 2023년에 부동산 채권이 점차 다시 활성화되었다는 점입니다. 2023년 부동산사업채권을 통해 조달된 자본 규모는 40.8% 증가했다. 이 수치는 부동산 시장이 급속히 성장했던 2020~2021년의 두 정점에 비하면 여전히 낮은 수준이지만, 팬데믹 이전 기간(2019년)보다 여전히 약 20% 높습니다.
지난해 시장에서는 많은 부동산 사업체가 토지당 수천억 VND 상당의 채권을 발행하는 모습을 보였습니다.
Capitaland Tower Company Limited는 4건의 발행을 실시하여 총 12,200억 VND 이상을 동원했다고 언급할 수 있습니다.
남성투자거래주식회사가 기업채를 발행해 4조 7,000억 VND를 조달했다. TMT 부동산 투자 및 개발 주식회사가 2건의 회사채를 발행하여 4,0300억 VND를 조달했습니다.
흥옌 도시개발투자회사는 두 건의 기업채권을 발행해 약 7조 2,000억 VND를 조달했습니다. 사우던스타 도시개발 및 사업투자 주식회사가 기업채를 발행해 4조 6,950억 VND를 조달합니다.
각 토지의 가치만 고려해 볼 때, Luxury Living Furniture Investment and Trading Company Limited는 4,8000억 VND로 가장 많은 자본을 동원한 기업입니다.
이자율과 관련하여, 작년에 부동산 그룹은 동일한 이자율을 기록했으며, 채권자에게 연 12%의 이자를 지급했습니다.
일부 기업은 더 높은 이자율을 설정하기도 합니다. 이 중 비남 랜드와 쑤언탄 사회주택은 연 최대 14%의 이자율을 제공하는 채권을 등록했습니다.
기록에 따르면, 상반기에는 기업채 발행이 거의 없었습니다. 시장에서 성공적인 발행이 기록되지 않는 달도 있습니다.
3월 초에 법령 08이 발표되어 기업이 채권을 발행하는 것을 "자유롭게" 하는 많은 규제가 도입되면서(예: 기업이 채권 매수자와 협상하여 원금과 이자를 다른 자산으로 지불할 수 있도록 허용) 시장이 점차 활성화되었습니다.
그러나 전반적인 평가에 따르면, 최근 부동산 기업들의 채권 발행은 2023년 신규 공급 및 제품 흡수율이 전년에 비해 급격히 감소한 상황에서 실질적인 사업에 이바지하지 못하고 있습니다.
따라서 부동산그룹 채권 발행 목적은 주로 채무 구조조정 및 상환기간 연장입니다.
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