하이퐁, 동나이, 카인호아는 토지 세분화 및 분리에 대한 새로운 규정을 시행했습니다.

(단트리) - 하이퐁시, 동나이성, 카인호아성은 2024년 토지법이 시행된 후 토지 분할의 조건 및 최소 면적에 대한 규정에 대한 새로운 결정을 발표했습니다.

하이퐁의 토지 분할 후 최소 면적은 40m2입니다.

하이퐁시 인민위원회는 방금 2024년 토지법을 안내하는 결정 31/2024를 발표했습니다. 이 결정의 제11조에 따르면, 도시지역의 토지에 대해 새로 형성된 토지의 최소 면적은 40제곱미터입니다.

이 때, 새로 형성된 토지의 도로에 접한 표면과 보도에 접한 표면의 너비는 최소 3.5m이고, 새로 형성된 토지 내부의 깊이는 최소 3.5m이며, 새로 형성된 토지는 토지의 가장 좁은 횡단면이 2m 이상이어야 합니다.

농촌 지역의 경우 새로 형성된 주거용 토지의 최소 면적은 60m2입니다. 이 때, 새로 형성된 토지의 도로에 접한 표면과 보도에 접한 표면의 너비는 최소 4m 이상이어야 하고, 새로 형성된 토지 내부의 깊이는 최소 4m 이상이어야 하며, 새로 형성된 토지는 토지의 가장 좁은 횡단면이 3.5m 이상이어야 합니다.

칸호아의 토지 분할 후 최소 면적은 36m2입니다.

칸호아성 인민위원회는 방금 제29호 결정을 발표했는데, 여기에는 지방 내 각 토지 유형에 대한 토지 분할 및 토지 통합의 조건, 규모, 최소 면적이 명시되어 있습니다.

결정에 따르면 토지 병합 및 분리는 2024년 토지법 제220조의 원칙과 조건을 준수해야 합니다. 또한, 통합 또는 분리되는 토지도 규정된 최소 조건, 규모, 면적을 확보해야 합니다.

칸호아성, 나트랑시의 한 구석(사진: 중티).

도시주거용지의 경우 교통로에 인접한 토지로서 적색선의 폭(계획)이 19m 이상인 경우 분할할 수 있는 최소 면적은 45m2 이상이어야 하며, 토지의 정면 폭 및 깊이는 5m 이상이어야 합니다.

교통로에 인접한 토지(계획선 너비가 10m에서 19m 미만인 경우)의 경우, 분할할 최소 면적은 36m2 이상이어야 하며, 토지의 정면 너비와 깊이는 4m 이상이어야 합니다. 교통로에 인접한 토지로서 붉은선의 너비(계획)가 10m 미만인 경우, 분할해야 하는 최소 면적은 36m2 이상이어야 하며, 토지의 정면 너비와 깊이는 3m 이상이어야 합니다.

농촌 주택지의 경우 국도, 지방도, 지구도, 시정도로에 인접한 토지는 면적이 최소 50제곱미터 이상이어야 하며, 토지의 정면 폭과 깊이는 5미터 이상이어야 합니다.

섬지역의 토지는 최소 50m2 이상의 면적을 가져야 하며, 토지의 정면 폭과 깊이는 5m 이상이어야 합니다. 남은 토지의 면적은 최소 60m2 이상이어야 하며, 토지의 정면 너비와 깊이는 5m 이상이어야 합니다.

주거지역 내에서 주거용 토지 또는 주거용 토지와 동일 구획 내의 다른 토지를 분리하는 경우, 분리 후 구획에 대한 접근을 마련해야 하며, 이는 분리된 구획의 사용자 간에 합의되어야 하지만, 접근의 최소 너비가 1.5m가 되도록 보장해야 합니다.

주거지역에 속하지 않는 토지 분할의 경우 보도를 마련해야 하는 경우, 보도의 너비는 분할된 토지의 소유자 간에 합의되어야 하지만, 공용 보도의 최소 너비인 4m를 충족해야 합니다.

동나이성의 토지 분할 후 최소 면적은 60m2입니다.

동나이성 인민위원회는 방금 지방 내 각종 토지에 대한 토지 분할 및 토지 통합의 조건과 최소 면적을 명시한 결정 63/2024를 발표했습니다.

결정에 따르면, 도시 구획 이후 도시 토지의 최소 면적은 60제곱미터(롱훙사, 비엔호아시 포함)입니다. 농촌 지역의 경우 구획 후 최소 면적은 80m2입니다. 조건에 관해서는 분리 후 토지는 교통로에 인접해 있어야 합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm