하노이, 탄오아이와 호아이덕의 모든 토지 경매 재검토

하노이, 탄오아이와 호아이덕의 모든 토지 경매 재검토

8월 25일 이전에 하노이 자연자원환경부는 수도 교외에서 최근 실시된 토지 경매에서 법률 위반 사항이 있는 경우 해당 내용을 시 인민위원회에 보고해야 합니다.

최근에는 시인민위원회. 하노이는 하노이 내 토지 이용권에 대한 비정상적으로 높은 경매 결과와 관련된 법률 위반의 검사, 탐지 및 처리에 관한 문서 번호 2771/UBND-TNMT를 발행했습니다.

많은 사람들은 토지 경매팀이 고의로 지역 부동산 가격을 "부풀리고" 있는지 의문을 제기합니다. 사진: Nhat Linh

이 문서에서는 최근 도시에서 토지 이용권 경매에서 낙찰가가 시작 가격보다 몇 배나 높은 현상이 발생하고 있다고 명확히 밝혔습니다. 예를 들어, 탄오아이 구에서는 7~8배, 호아이덕 구에서는 최고가가 18배나 높았습니다.

위의 비정상적으로 높은 낙찰가는 사회 경제적 발전, 투자 및 사업 환경, 주택 및 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.

국가 관리를 효과적으로 수행하고, 토지 사용권 경매를 법률에 따라 보장하며, 사회 경제적 발전을 안정화하는 데 기여하기 위해 시 인민위원회는 하노이 자연자원환경국에 사법, 재정, 시 검사원, 시 경찰 등의 부서와 지부와 즉시 협력할 것을 요청합니다.

따라서 시 지도자들은 최근 Thanh Oai 및 Hoai Duc 지구에서 진행된 모든 토지 경매를 조사하여 신속히 발견하고, 법률 위반 사항(있는 경우)에 대해 단호하게 처리할 것을 요청했습니다. 8월 25일 이전에 시인민위원회에 보고하세요.

동시에 하노이 자연자원환경부 는 사법부, 재무부, 시 감사원, 시 경찰 등 각 부서 및 지부와 협력하여 지구, 마을, 도시의 토지 사용권 경매에 대한 절차, 규정 등을 검토할 것입니다.

해당 부서는 토지 이용권 경매를 법적 규정에 따라 엄격하게 조직하기 위한 조치를 시행하도록 지시하기 위해 시인민위원회에 보고해야 하며, 이는 8월 27일 전에 완료되어야 합니다.

시 인민위원회는 또한 해당 지역의 모든 토지 이용권 경매를 검토하여 법적 규정을 준수하도록 시행을 조직할 것을 구, 시, 군 인민위원회에 요청했습니다. 시인민위원회의 권한을 벗어난 어려움이나 문제점을 시인민위원회에 보고하십시오.

Dau Tu 신문 기자들과의 대화에서 베트남 부동산 협회(VARS)의 시장 조사 및 투자 컨설팅 및 홍보 부서의 부장인 Pham Thi Mien 여사는 교외 경매의 "토지 열풍"은 부분적으로 시장에서 공급이 수요를 초과하는 상황을 반영하고 있다고 말했습니다.

“특히 새로운 부동산 법률이 시행되면서 시장은 더 명확한 긍정적 신호를 보였습니다. 하지만 현금 흐름이 점차 부동산 부문으로 돌아오면서 토지 공급이 점차 제한되기 시작한다고 미엔 씨는 평가했다.

이에 따라 새로운 부동산 사업법은 토지의 세분화 및 매매를 더욱 강화했습니다. 따라서 최근 경매된 토지처럼 적당한 면적과 명확한 법적 지위를 갖춘 토지가 투자자들의 눈에 갑자기 더 매력적으로 보입니다. 많은 집단은 이런 상황을 이용해 해당 지역의 부동산 가격을 '부풀리기' 위한 수법을 썼다.

“일부 토지의 가격을 의도적으로 최고치까지 끌어올려 미디어 효과를 만들고 여론을 조작하는 집단이 있을 가능성이 있습니다. 그러면 그들은 그 지역의 다른 토지에서 이익을 얻을 것입니다." 미엔 씨가 의문을 제기했습니다.

또한 VARS 전문가는 토지 경매에서 기록적인 수치가 주거 부동산 부문이 동시에 가격을 인상할 수 있는 "변명"이 될 것이라고 우려하고 있습니다. 이는 "가상" 가격 수준을 만들어내고 시장이 혼란에 빠지게 할 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html