하노이와 호치민시의 오래된 아파트 리노베이션 건수가 "충격적"

건설부는 방금 도시개발관리법 초안과 관련된 법률 시행을 요약한 보고서를 평가를 위해 법무부에 보냈습니다.

보고서에 따르면, 9월 말까지 이 나라는 2개의 특별 도시 지역(하노이, 호치민시), 22개의 유형 I 도시 지역, 36개의 유형 II 도시 지역, 45개의 유형 III 도시 지역, 94개의 유형 IV 도시 지역, 703개의 유형 V 도시 지역을 포함하여 902개의 도시 지역을 가지고 있었습니다. 전국의 도시화율은 약 42.6%에 달했습니다(2015년에는 35.7%).

도시 지역의 삶의 질은 점차 향상되고 있습니다. 전국의 1인당 평균 주택 면적은 23.2m2/인에 달했고, 도시 지역은 24.5m2/인, 농촌 지역은 22.5m2/인에 달했습니다.

응옥칸 공동주택 단지(하노이, 바딘 구)의 A동 1호 전체가 심각하게 훼손되어 D등급 위험 그룹에 속합니다(사진: 만 꾸안).

아파트 리노베이션: 느림

오래된 아파트를 리노베이션하는 것은 중앙 도시, 특히 하노이와 호치민시의 도시 재개발 및 재건축 과정에서 중요한 문제입니다.

하지만 건설부 보고서는 놀라운 수치를 보여줍니다. 하노이의 경우 노후 아파트 건물의 리노베이션이 완료된 비율이 전체 노후 아파트 건물의 1.14%에 불과하고, 호치민시의 경우 1%에 불과합니다.

하노이의 2020년 통계에 따르면 오래된 아파트 건물은 1,579채로, 대부분이 1960년~1992년 사이에 지어졌습니다.

"지난 20년 동안 수리, 리노베이션 또는 갱신된 1,500개가 넘는 오래된 아파트와 오래된 공동주택 지역의 총 면적 중 약 1.14%만이 리노베이션되었습니다. 대부분 오래된 아파트의 면적은 아파트당 30~50m2입니다. 특히 Van Chuong 공동주택 지역(동다 지구)의 경우 약 70%의 아파트가 면적이 30m2 미만입니다." 건설부가 알렸습니다.

그 대부분은 '일시적으로 거주하기 위해' 자체 확장 및 수리되었는데, 이는 매우 위험하며 도시의 아름다움에 부정적인 영향을 미칩니다. 시간이 지나면서 정기적인 유지관리가 부족해 도시 기반시설 시스템이 손상되고, 많은 오래된 아파트 건물이 심각하게 훼손되고 있습니다. 심각한 손상으로 건물 구조가 위험합니다.

건설부 보고서는 "도시 재개발 및 미화의 느린 추진으로 도시 기반 시설의 저하와 환경 오염이 가속화되고, 기후 변화, 만조, 도시 홍수의 영향에 대응하는 사람들의 합법적 요구를 충족하지 못하고, 화재, 폭발, 중독, 전염병 등의 사고가 발생했을 때 도시 주거 지역의 안전을 보장하지 못하고, 전형적인 정착 지역과 관련된 도시 문화적 특징이 사라지고, 도시 건축 경관이 개선되지 않고 도시 경쟁력이 저하된다"고 밝혔다.

검사 대상인 노후 아파트 건물 401개 중 80개는 D등급(가장 위험한 수준)에 속하지만, 하노이는 노후 아파트 리노베이션 프로젝트를 32개만 시행했고, 그 중 18개 프로젝트가 완료됐습니다.

호치민시의 건설부 통계에 따르면, 호치민시 당위원회가 2016년 노후 아파트 도시 미화 및 재건축 프로그램을 시작한 이후 계획에 따라 건설된 아파트 237채 중 노후 아파트 2채만 재건축되거나 신축됐다.

또한 약 26만m2의 연면적에 아파트 2,000호 ​​이상을 갖춘 아파트 건물 3개가 건설 중입니다.

심각한 환경 오염, 모든 곳에서

건설부는 대부분 도시 지역이 아직도 별도의 배수 시스템, 즉 강우수와 폐수가 동일한 시스템으로 흘러들지 않는다고 밝혔다. 폐수가 환경으로 방출되기 전에 기준과 규정을 충족하는 처리율은 약 17%입니다. 몇몇 도시 지역의 비율은 상당히 높은데, 예를 들어 라오까이 시는 40%, 사파 타운은 50%, 동하 시(꽝찌 성)는 40.9%, 투저우못 시(빈즈엉 성)는 약 33.3%입니다.

남아 있는 도시 하수의 대부분은 처리 시설 건설에 투자되지 않았기 때문에 처리되지 않습니다.

"현재 도심과 마을의 강, 호수, 운하, 도랑의 표면수는 대부분 도시 개발 활동으로 인한 폐기물을 받아 오염되어 있습니다. 자체 세척 능력이 낮고 많은 호수가 주변 지역의 폐수를 저장하는 장소가 되었습니다." 건설부는 현재 상황을 밝혔습니다.

많은 도시에서 호수는 폐수를 저장하는 장소가 되었고, 물은 순환되지 않습니다. 호수 수질 오염은 대도시(특수형, 1형)에서만 발생하는 것이 아니라, 소규모 도시 지역(2급, 3급)에서도 발생합니다.

하노이의 토리치 강은 오랫동안 '검은 물'과 악취로 가득 차 있어 수도 주민들의 삶에 심각한 영향을 미쳤습니다(사진: 응우옌 하이).

건설부는 재개발 사업을 통한 개선 노력에도 불구하고 이 지역의 표면수 오염이 대부분 도시 지역에서 여전히 심각한 문제라고 확인했습니다. 강과 운하의 침범은 어디서나 일어나며, 수면적이 좁아지고 흐름이 방해받습니다.

하노이와 호치민시의 두 특별 도시 지역에서는 유기물과 영양소 오염 수준이 수년간 발생해 왔으며 크게 개선되지 않았습니다. 특히 토릭강, 루강, 셋강(하노이)과 딴호아-로곰 운하, 바보 운하, 탐르엉 운하(호치민시) 등 일부 강과 운하에서 그러한 현상이 나타났습니다.

작은 도시 지역에서는 도심의 강과 운하의 수질도 저하되었으며, 영양소와 유기물 함량이 베트남 기준을 초과했습니다. 지역적으로는 일부 강의 오염 수준이 매우 심각한 수준에 도달했습니다. 예를 들어, 푸록강(다낭), 박흥하이강(하이즈엉), 냐레강(탄호아시), 벤딘운하(붕따우시) 등이 있습니다.

개조 이후 많은 운하와 하천 구간의 오염 수준이 낮아졌지만, 최근에는 오염 수준이 다시 증가하는 추세입니다. 일부 지역에서는 수질 오염이 오랫동안 지속되고 있으며, 특히 박흥하이 강에서 그렇습니다. 뉴에-다이 강, 특히 하노이와 하남성의 국경 지역과 하노이 시내를 흐르는 강 구간. 차우장 강(르옹 시장 지역, 옌박 코뮌, 주이띠엔, 하남) 동나이강 유역…

원천: https://dantri.com.vn/xa-hoi/giat-minh-con-so-cai-tao-chung-cu-cu-o-ha-noi-va-tphcm-20231028155923115.htm