베트남 국립은행 부총재 다오 민 투는 2023년에 미결제 부동산 신용이 2,890조 VND에 달할 것이며, 이는 경제 전체 미결제 부채의 23%를 차지할 것이라고 말했습니다. 특히, 상업용 주택과 실제 수요가 있는 주택과 같은 장려되는 부문으로 신용이 유입되었습니다. 리조트 부문에 국한됨 사회주택 부문은 지출에 중점을 두고 있습니다.
컨퍼런스 장면.
12조 VND 규모의 사회주택 대출 프로그램의 경우 자본은 상업은행에서 조달되므로 은행은 사회주택, 근로자 및 저소득층을 위한 주택 등에 적합한 대상, 적합한 주제에 자금을 지원하는 데 주력합니다. 다오 민 투 부지사는 100만 개의 사회주택 건설 목표를 달성하기 위한 지원 패키지는 수년간 지속되어야 하므로 서두를 필요가 없으며, 자격을 갖춘 프로젝트만 우선적으로 신속하게 지출할 것이라고 밝혔습니다.
120조 VND 규모의 신용 패키지 시행 결과에 대하여, 국립은행 신용부 부국장인 응우옌 쑤언 박은 지금까지 63개 성/63개 성 인민위원회 중 28개 성만이 문서를 보내거나 전자정보 포털에 참여 프로젝트 목록을 발표했으며, 그 중 68개 프로젝트가 있다고 밝혔습니다. 그 중 일부 지방에서는 많은 프로젝트를 발표했습니다. 하노이(6개 프로젝트), 호치민시(6개 프로젝트), 박닌(6개 프로젝트), 빈딘(5개 프로젝트)... 이 중 30개 프로젝트가 대출이 필요합니다.
이 30개 프로젝트 중 상업은행은 약 7조 VND 규모의 15개 프로젝트에 신용을 제공하기로 약속했습니다. 구체적으로, 베트남 투자개발 주식회사(BIDV)는 푸토성, 탄호아성, 빈즈엉성의 3개 프로젝트 투자자에게 957억 VND 상당의 자금을 지급했습니다. 베트남 산업무역주식은행(VietinBank)은 안장성의 한 프로젝트 투자자에게 1,286억 VND를 지급했습니다. 베트남 농업 및 농촌 개발은행(Agribank)은 박닌성, 꽝닌성, 끼엔장성의 4개 프로젝트 투자자에게 4,157억 VND를 지급했고, 2개 프로젝트의 주택 구매자에게 57억 VND를 지급했습니다.
국가은행 대표에 따르면, 신용 패키지 시행에는 몇 가지 주요 어려움과 문제가 있는데, 그 중 하나는 사회주택 공급이 제한적이라는 것입니다. 신용기관은 사업에 대한 접근 및 평가를 통해 일부 사업은 여전히 법적 문제, 토지 정리, 토지이용료 산정 절차, 토지이용 목적 변경 등이 있는 것으로 확인했습니다. 많은 사업이 공사 중이거나 시공사 선정 과정에 있으며, 공사를 시작하지 않고 토지 정리 중이어서 매각 대상이 되지 않습니다.
이 프로그램의 시행을 촉진하기 위해서는 정치 시스템, 정부 부처, 지부, 지방 자치 단체의 동시적 참여가 필요하며, 이를 통해 상업 은행이 대출을 고려할 수 있는 주택 프로젝트를 조성해야 합니다. 국가은행은 건설부와 협력하여 주택법을 안내하는 문서를 개발하고 공포할 것입니다. 현실에 맞는 수정안을 제안하기 위해 프로그램 실행을 모니터링합니다.
그 외에도 국립은행은 정부와 총리의 지시를 계속 면밀히 따르고 있습니다. 통화 정책 도구를 적극적이고 유연하게, 동시적으로 관리하고, 신용 기관이 비용을 절감하고 이자율을 인하하도록 지시하며, 대출 이자율을 인하할 수 있는 기반을 마련합니다. 직접 신용 기관은 적격 고객에게 지속적으로 소통, 소개 및 상담 활동을 확대하여 고객이 충분한 정보를 얻고 필요할 때 적극적으로 자본에 접근하여 대출받을 수 있도록 해야 합니다.
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