부동산 가격은 엄청나게 비싸고 정착의 꿈은 더욱 멀어졌습니다!

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하노이 교외의 여러 지역의 토지 가격과 아파트 가격이 지속적으로 상승하며 새로운 '기록'을 세우고 있습니다. 특히 실제로 주택이 필요한 사람들은 정착의 꿈이 점점 멀어짐에 따라 점점 더 걱정과 혼란을 겪고 있습니다.

최근, 하노이 탄오아이 타인카오 사단 탄탄 마을에 있는 응오바 지역의 68개 토지에 대한 경매 열기는 아직 식지 않은 가운데, 낙찰가는 ^m2 당 5,500만~1억 동(시작 가격의 6~8배)에 달했고, 여론은 경악을 금치 못했습니다. 반면, 하노이 호아이덕 구 티엔옌 사단 롱꾹 지역의 19개 토지에 대한 경매는 약 20시간 동안 계속되어 여론을 경악하게 했습니다. 이번 경매가 끝날 무렵, 시작 가격이 ^m2 당 730만 동이었던 19개 토지 구획이 최고 '마감' 가격인 ^m2 당 1억 3,330만 동(시작 가격의 18배 이상)까지 치솟았습니다.

분명히 하노이 교외의 많은 지역의 토지 가격과 아파트 가격은 지속적으로 상승하여 새로운 기록을 세우고 있으며, 특히 실제로 주택이 필요한 사람들은 "정착"이라는 꿈이 점점 더 멀어짐에 따라 점점 더 걱정과 혼란을 겪고 있습니다.

일부 연구에 따르면, 2024년 초에 호아이득, 동안, 자럼 등 하노이 교외 일부 지구에서 지구로 지정될 예정인 토지 가격은 ^m2 당 5,000~7,000만 동 사이에서 변동했지만, 현재는 ^m2 당 1억 원 미만의 토지가 몇 필지에 불과합니다.

한편, 아파트 가격도 끊임없이 '춤추고' 있습니다. 세빌리스 통계에 따르면, 1차 아파트 가격은 지난 20분기 동안 지속적으로 상승했으며 현재는 일반적으로 5,100~7,000만 VND/ ^m2 입니다. 30년 이상 전에 지어진 작고 허름한 공동 아파트의 가격도 ^1m2 당 4,500만~5,000만 원에 이릅니다.

하노이의 아파트와 토지 가격이 꾸준히 오르는 이유를 설명하면서, 많은 의견은 그 이유가 공급이 여전히 부족한 반면, 도시화율이 점점 더 강력해지고, 건설 비용과 도시 주민, 특히 다른 지방 사람들의 주택 수요가 꾸준히 증가하고 있기 때문이라고 말합니다.

게다가 아직도 많은 어려움과 불안정에 직면해 있는 경제 상황에서 부동산을 사고 보유하는 것은 가장 안전한 해결책으로 여겨지지만 여전히 높은 수익을 낼 수 있다. 왜냐하면 사람만 늘어나고 땅은 "태어나서" 늘어나지 않는다는 사고방식이기 때문이다!

부동산 가격이 높지만, 하노이에는 여전히 도시 지역과 경매된 토지, 버려진 주택이 많이 있습니다.

그러나 분명한 역설이 있습니다. 하노이의 부동산 가격이 지속적으로 상승하고 있지만 최근 몇 년 동안 도심에서 교외에 이르기까지 많은 곳에 여전히 An Khanh, Tay Mo, Duong Noi와 같이 버려진 도시 지역과 아파트가 있습니다. 전형적으로 Hoa Lac 지역은 오랫동안 수도의 하이테크 도시 지역으로 간주되어 왔으며 토지 가격이 빠르게 "인플레이션"되었지만 10년 이상 지금까지 이 지역에는 완전한 인프라와 교통이 있지만 여전히 주로 야생과 무성한 풀밭이 있습니다.

아파트 가격이 계속해서 오르면서 많은 사람에게 집을 소유한다는 꿈은 점점 더 멀어지고 있습니다.

하노이 교외의 많은 곳에서 토지 경매 가격이 1억 VND/ ^m2 를 넘었지만, 주변 인프라가 아직 완비되지 않았고 편리하지 않다는 점을 고려하면 이는 비정상적인 가격임이 분명합니다. 부동산 투기자들에게 실질적인 이익을 가져다주면서, 가상적인 토지 열풍을 조성하기 위해 "가격을 부풀리고 끌어올리는 것"에 대한 의구심이 있다는 말은 아니다.

한편, 하노이와 일부 대도시는 오랫동안 사람들을 교외로 분산시키는 정책을 시행해 왔지만 교외의 토지 가격이 너무 높은 수준으로 "인플레이션"되어서 어떤 소비자도 "돈을 써서" 토지를 살 용기가 없을 것 같습니다. 곧 더 많은 버려진 땅과 도시 지역이 생길 것입니다.

민캉

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출처: https://www.sggp.org.vn/gia-nha-dat-tren-troi-va-giac-mo-an-cu-cang-xa-voi-post755551.html