부동산 가격은 엄청나게 비싸고 정착의 꿈은 더욱 멀어졌습니다!

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하노이 교외의 여러 지역의 토지 가격과 아파트 가격이 지속적으로 상승하며 새로운 '기록'을 세우고 있습니다. 특히 실제로 주택이 필요한 사람들은 정착의 꿈이 점점 멀어지면서 점점 더 걱정과 혼란에 빠지고 있습니다.

최근 하노이 탄오아이군 탄카오사 탄탄촌에 위치한 응오바지역 토지 68개 필지의 경매 열기가 아직 식지 않은 가운데, 낙찰가는 ^m² 당 5,500만~1억 동(시작가의 6~8배)에 달했다. 반면, 하노이 호아이득군 티엔옌사 롱쿡지역 토지 19개 필지의 경매는 약 20시간 동안 진행돼 여론이 경악했다. 이번 경매가 끝날 무렵, 시작 가격이 ^m² 당 730만 동이었던 토지 19개 구획이 최고 "마감" 가격인 ^m² 당 1억 3,330만 동(시작 가격의 18배 이상)으로 올랐습니다.

당연히 하노이 교외의 여러 지역의 토지 가격과 아파트 가격은 끊임없이 상승하며 새로운 기록을 세우고 있습니다. 이로 인해 사람들, 특히 실제로 주택이 필요한 사람들은 "정착"의 꿈이 점점 멀어지면서 점점 더 걱정과 혼란에 빠지고 있습니다.

일부 연구에 따르면, 2024년 초 호아이득, 동안, 자럼 등 하노이 외곽 일부 지역의 토지 가격은 ^m² 당 5,000만~7,000만 동 사이에서 변동했지만, 현재는 ^m² 당 1억 동 미만의 토지가 몇 필지에 불과합니다.

한편, 아파트 가격도 끊임없이 '춤추고' 있습니다. 세빌스 통계에 따르면, 1차 아파트 가격은 지난 20분기 동안 지속적으로 상승했으며 현재는 일반적으로 ^m² 당 5,100~7,000만 VND입니다. 30년 이상 전에 지어진 작고 허름한 공동 아파트의 가격도 ^m² 당 4,500만~5,000만에 이릅니다.

하노이의 아파트와 토지 가격이 지속적으로 상승하는 이유를 설명하면서, 많은 의견은 공급이 여전히 부족한 반면, 도시화율이 점점 더 높아지고, 건설 비용과 특히 다른 지방에서 온 사람들의 주택 수요가 끊임없이 증가하고 있기 때문이라고 말합니다.

게다가 여전히 많은 어려움과 불안정에 직면해 있는 경제 상황에서 부동산을 사고 보유하는 것은 가장 안전한 해결책으로 여겨지지만 여전히 높은 수익을 낼 수 있습니다. 왜냐하면 사람만 늘어나고 땅은 '태어나서' 늘어나지 않는다는 사고방식이 있기 때문입니다!

하노이에는 부동산 가격이 높지만, 여전히 도시 지역과 경매된 토지, 버려진 주택이 많습니다.

그러나 분명한 역설이 있습니다. 하노이의 부동산 가격은 꾸준히 상승하고 있지만 최근 몇 년 동안 도심에서 교외에 이르기까지 많은 곳에 여전히 안칸, 타이모, 즈엉노이와 같이 버려진 도시 지역과 아파트가 줄지어 있습니다. 일반적으로 호아락 지역은 오랫동안 수도의 첨단 도시 지역으로 간주되어 토지 가격이 급격히 "인플레이션"되었지만 10년 이상 지금까지 이 지역에는 완전한 인프라와 교통이 있지만 여전히 주로 야생과 무성한 풀밭이 있습니다.

아파트 가격이 계속해서 오르면서 많은 사람들에게 집을 소유한다는 꿈은 점점 멀어지고 있습니다.

하노이 교외의 많은 곳에서 토지 경매가 1억 VND/ ^m² 을 넘었지만, 주변 인프라가 아직 완비되지 않고 편리하지 않다는 점을 고려하면 이는 비정상적인 가격임이 분명합니다. "가격을 부풀려 끌어올리는 것"이 사실상 토지 과열을 조장하는 것이 아니라 부동산 투기자들에게 실질적인 이익을 가져다 줄 것이라는 의심이 있다는 뜻입니다.

한편, 하노이와 일부 대도시는 오랫동안 사람들을 교외로 분산시키는 정책을 시행해 왔지만, 교외의 토지 가격이 너무나 높은 수준으로 "인플레이션"되어서 어떤 소비자도 감히 "돈을 써서" 물건을 살 생각을 하지 않을 것 같아 걱정입니다. 곧 더 많은 땅이 버려지고 도시 지역이 황폐해질 것입니다.

민캉

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출처: https://www.sggp.org.vn/gia-nha-dat-tren-troi-va-giac-mo-an-cu-cang-xa-voi-post755551.html