30세 전에 집을 사는 Z세대가 재정적 압박을 받고 있을까?

주택을 소유하는 것은 경제적 안정의 표시이자 삶에 대한 중요한 투자로 여겨지지만, 주택 가격이 급등하는 것을 보면 많은 젊은이들은 언제 집을 살 돈을 벌 수 있을지 궁금해합니다.

30세 전에 집을 사는 Z세대가 재정적 압박을 받고 있을까? - 사진: Sacombank

VARS(베트남 부동산 협회)의 보고서에 따르면, 베트남의 부동산 가격은 지난 10년 동안 수십 배나 상승했습니다. 즉, 일찍 재정 계획을 세우지 않으면 집을 사서 "안착"하는 꿈이 점점 더 어려워진다는 뜻입니다.

집 구입: "어른"의 문제인가, 아니면 나만의 문제인가?

과거에는 집을 사는 것이 대개 '노인'들이 하는 일로 여겨졌는데, 이들은 안정적인 직업, 충분한 돈, 좋은 가문을 가진 사람들이었습니다.

하지만 탐험을 좋아하고, 도전을 두려워하지 않으며, 일찍부터 재정에 대한 사고방식을 가진 젊은 세대인 Z세대에게, 첫 주택을 소유하는 것은 성인이 되는 데 있어서 중요한 이정표일 뿐만 아니라 현명한 투자를 하는 방법이기도 합니다.

특히 부동산은 좋은 성장세를 보이는 효과적이고 수익성 있는 투자 채널로 여겨지기 때문입니다.

하지만 현금 흐름이 제한되어 있을 때 어떻게 집을 살 수 있을까? Batdongsan.com.vn의 조사에 따르면, 70%가 넘는 젊은이들이 집을 살 만큼 돈을 저축하는 데 어려움을 겪고 있으며, 특히 대도시에 사는 젊은이들이 그렇습니다.

예를 들어, 호치민시의 경우 월평균 소득이 약 1,500만 VND인데, 60m² 아파트를 30억 VND에 사려면 한 젊은이가 20~30년 동안 저축을 해야 합니다. 게다가 부동산 가격은 시장 수요에 따라 계속 상승합니다.

그뿐만 아니라, Z세대는 사업을 경험하고 시도하는 것을 좋아하는 세대이기 때문에 매달 많은 돈을 저축하여 집을 사는 것이 더욱 어려워집니다. 그렇다면 젊은이들이 주택을 소유하고 유연한 현금 흐름을 보장할 수 있는 방법은 없을까?

답은 똑똑한 금융 솔루션에 있습니다. 이 솔루션은 Z세대가 부동산 가치의 100%를 축적할 때까지 기다리지 않고도 정착의 꿈을 실현하도록 도와줍니다.

유연한 금융 솔루션 덕분에 주택 소유가 가능해졌습니다.

탄 팟(28세, 그래픽 디자이너) 역시 집 사는 데 어려움을 겪었습니다. Phat의 현재 수입은 약 2,500만 VND/월이며, 가끔씩 프로젝트 보너스가 지급됩니다. 매달 생활비를 모두 공제한 후 팟씨는 1,000만 VND 이상을 저축합니다.

그는 작년에 투덕 시 지역에 있는 2베드룸 아파트를 목표로 삼았는데, 그 아파트의 디자인은 아름다웠고, 프로젝트 소유자도 명망이 좋았으며, 가격은 20억 VND가 조금 넘었습니다. 팟은 친척에게서 10억 VND를 빌릴 계획입니다. 만약 그가 일정에 맞춰 부지런히 저축한다면, 그는 집을 소유하는 데 10년이 걸릴 것이다.

하지만 호치민시의 주택 가격이 계속 오르면서, 그가 좋아하는 아파트는 올해 초 25억 VND까지 올랐습니다. 가격을 보고 팻은 깜짝 놀랐고 언제 이걸 살 만큼 돈을 벌 수 있을지 걱정했습니다. "돈 문제 외에도 좋은 프로젝트나 아파트는 종종 매우 빨리 매진되는 걸 발견했습니다. 구매자는 장기적으로 머물 계획이기 때문에 재판매율이 매우 낮습니다." Phat이 공유했습니다.

그는 오랜 주저 끝에 대담하게 은행의 주택 담보 대출 프로그램에 대해 조사했습니다. 지금은 이자율이 낮습니다. 일부 은행에서는 주택 구매를 위해 연 6.5%의 이자율로 대출을 제공하고 있습니다. 팟은 지금 8억 동을 20년 기간으로 빌린다면, 처음 3년 동안 원금과 이자를 합쳐 매달 약 800만 동을 갚아야 할 것으로 계산했습니다.

은행과 Gen Z가 스마트한 금융 ​​전략을 만든다 - 사진: Sacombank

이 금액은 매달 저축하는 금액과 크게 다르지 않으며, 집을 샀기 때문에 임대료를 내지 않아도 되므로 친척들에게 빌린 돈을 조금씩 갚을 수 있는 여유가 있습니다.

팟은 은행과 상의한 후 계획대로 돈을 빌리기로 결정하고, 꿈꿔왔던 아파트를 사기 위해 예금을 하러 갔습니다. 대출 정책에 따르면, Phat은 아파트 가치의 30%만 선불하면 되고, 유연한 대출 조건으로 나머지 가치의 최대 70%까지 대출이 승인됩니다.

따라서 그가 재정을 계획하고 합리적으로 지출한다면, 팟은 여전히 ​​임대료를 지불하고 원하는 삶의 질을 유지할 수 있습니다.

이제 매일 밤 자신의 아파트로 돌아가는 것을 생각하며, 팻은 만족감에 미소를 짓는다. "저는 수년간 임대료를 내고 있었고, 지금도 제 집을 갖기 위해 임대료를 내고 있습니다. 2~3년 후에는 제 아파트 가격이 오를 수도 있습니다."

은행과 Z세대가 스마트한 금융 ​​전략을 만든다

Phat과 같은 젊은이들의 심리와 기대를 이해하고 있는 Sacombank는 최근 개인 고객을 대상으로 주택담보대출 금리가 연 6.5%에서 시작하고 단기 사업자 대출 금리가 연 4%에서 시작하는 20조 VND 대출 패키지를 출시했습니다.

Sacombank의 대출 패키지는 18~35세 청년들에게 주택 구매, 건설 및 수리를 지원하겠다는 총리 정책을 충족할 뿐만 아니라, 최대 85%의 대출 한도, 대출 금액의 10~20%를 초기에 할당하는 유연한 원금 상환 방식, 최대 5년의 원금 유예 기간, 최대 30년까지의 기간을 제공하여 고객의 재정적 압박을 크게 줄이는 데 도움이 됩니다.

따라서 Phat이 Sacombank에서 대출을 받는다면, 상환 금액은 한 달에 400만 VND에 불과하고, 나머지 비용은 그의 생활 공간을 장식할 가구와 장비를 사는 데 사용할 수 있습니다. 또한, 대출 패키지에 참여할 때 고객은 휴대전화 번호, 생년월일, 신분증 또는 기념일에 따라 아름다운 지불 계좌 번호를 받게 됩니다.

유연한 대출 한도, 간단한 절차, 신속한 승인 절차, 매력적인 이자율을 통해 Sacombank는 젊은이들의 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 긴 대출 기간과 다양한 지불 방법을 제공하므로 고객들은 개인 소득과 지출에 맞춰 쉽게 재정을 계획할 수 있으며, 많은 저축이 없더라도 자신 있게 첫 주택을 소유할 수 있습니다.

많은 젊은이들에게 주택담보대출을 받는 것은 과감한 결정이 될 수 있습니다. 하지만 명확한 재정 계획과 올바른 해결책이 있다면, 30세 전에 주택을 소유하는 것이 현실이 될 수 있습니다.

집은 단순히 거주하는 장소가 아니라 직업, 재정적 자유, 보다 안정적인 삶을 향한 발판이기도 하기 때문입니다. 결국, 문제는 "언제 집을 살 만큼 돈을 벌 수 있을까?"가 아니라 "가능한 한 빨리 집을 소유한다는 꿈을 이루려면 어떻게 해야 할까?"입니다. 그리고 적절한 재정 도구를 손에 넣으면 답은 그 어느 때보다 더 분명해질 것입니다.

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출처: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm