30세 전에 집을 사는 Z세대가 재정적 압박을 받고 있을까?

주택을 소유하는 것은 경제적 안정의 표시이자 삶에 대한 중요한 투자로 여겨지지만, 주택 가격이 급등하는 것을 보면서 많은 젊은이들은 '언제 집을 살 돈이 생길까?'라고 궁금해합니다.

30세 전에 집을 사는 Z세대, 재정적 압박을 받고 있을까? - 사진: Sacombank

VARS(베트남 부동산협회)의 보고서에 따르면, 베트남의 부동산 가격은 지난 10년 동안 수십 배나 상승했습니다. 즉, 일찍 재정 계획을 세우지 않으면 집을 사서 "안착"하는 꿈이 점점 더 어려워진다는 뜻입니다.

집 구입: "어른"의 문제인가, 아니면 개인의 문제인가?

과거에는 집을 사는 것이 안정적인 직업, 충분한 돈, 혹은 좋은 가문 배경을 가진 "노인"들이 하는 일로 여겨졌습니다.

하지만 탐험을 좋아하고, 도전을 두려워하지 않으며, 일찍부터 재정적 사고방식을 가진 젊은 세대인 Z세대에게 첫 주택을 소유하는 것은 성인이 되는 이정표일 뿐만 아니라 현명한 투자를 할 수 있는 방법이기도 합니다.

특히 부동산은 좋은 성장세를 보이는 효과적이고 수익성 있는 투자 채널로 여겨지기 때문입니다.

하지만 현금 흐름이 제한적일 때 어떻게 집을 살 수 있을까? Batdongsan.com.vn의 조사에 따르면, 젊은이의 70% 이상이 집을 살 만큼 충분한 돈을 저축하는 데 어려움을 겪고 있으며, 특히 대도시에서는 더욱 그렇습니다.

예를 들어, 호치민시에서 월 평균 소득이 약 1,500만 동인 젊은이가 약 30억 동에 달하는 60m² 아파트를 사려면 20~30년 동안 저축해야 합니다. 게다가 부동산 가격은 시장 수요에 따라 계속 상승합니다.

그뿐만 아니라 Z세대는 사업을 경험하고 시도하는 것을 좋아하는 세대이기 때문에 매달 많은 돈을 저축하여 집을 사는 것은 더욱 어려워집니다. 그렇다면 젊은이들이 주택을 소유하고 유연한 현금 흐름을 보장할 수 있는 방법이 있을까요?

답은 스마트한 금융 ​​솔루션에 있습니다. 이를 통해 Z세대가 부동산 가치의 100%를 축적할 때까지 기다리지 않고도 정착의 꿈을 실현할 수 있도록 도와줍니다.

유연한 금융 솔루션 덕분에 주택 소유가 가능해졌습니다.

탄팟(28세, 그래픽 디자이너) 역시 집을 사는 데 어려움을 겪었습니다. Phat의 현재 수입은 약 2,500만 VND/월이며, 가끔씩 프로젝트 보너스도 받습니다. 매달 생활비를 모두 공제한 후 Phat 씨는 1,000만 VND 이상을 저축합니다.

그는 작년에 투덕 시 지역에 있는 침실 2개짜리 아파트를 목표로 삼았습니다. 디자인이 아름답고, 프로젝트 소유자가 명망이 있으며, 가격은 20억 VND가 조금 넘습니다. 팟은 친척에게서 10억 동을 빌릴 계획입니다. 만약 그가 계획에 따라 부지런히 저축한다면, 그는 집을 소유하는 데 10년이 걸릴 것이다.

하지만 호치민시의 주택 가격이 계속 오르면서, 그가 좋아하는 아파트는 올해 초 25억 VND까지 올랐습니다. 가격을 보고 팻은 깜짝 놀랐고, 언제쯤 살 돈이 생길지 걱정했습니다. "돈 문제 외에도, 좋은 프로젝트나 아파트는 종종 매우 빨리 팔려 나갑니다. 구매자들이 장기 거주를 계획하기 때문에 재판매율이 매우 낮습니다."라고 Phat은 말했습니다.

그는 많은 주저 끝에 은행에서 주택 담보 대출 프로그램을 과감하게 조사했습니다. 지금은 이자율이 낮습니다. 일부 은행은 주택 구매를 위해 연 6.5%의 이자율로 대출을 제공하고 있습니다. 팟은 지금 8억 동을 20년 기간으로 빌린다면 처음 3년 동안 원금과 이자를 합쳐 한 달에 약 800만 동을 갚아야 할 것으로 계산했습니다.

은행과 Z세대가 스마트한 금융 ​​전략을 만든다 - 사진: Sacombank

이 금액은 매달 저축하는 금액과 크게 다르지 않으며, 집을 샀기 때문에 임대료를 내지 않아도 되기 때문에 친척들에게 빌린 돈을 조금씩 갚을 수 있는 여유가 있습니다.

Phat은 은행과 상의한 후 계획대로 돈을 빌리기로 결정하고, 꿈의 아파트를 사기 위해 예금을 맡기러 연락했습니다. 대출 정책에 따르면, Phat은 아파트 가치의 30%만 선불하면 되고, 유연한 대출 조건으로 나머지 가치의 최대 70%까지 대출이 승인됩니다.

따라서 그가 재정을 계획하고 합리적으로 지출한다면, 팟은 여전히 ​​임대료를 지불하고 원하는 삶의 질을 유지할 수 있습니다.

이제 매일 밤 자신의 아파트로 돌아오는 것을 생각하며, 팻은 만족스럽게 미소 짓는다. "저는 오랫동안 집세를 내왔는데, 지금도 제 집을 갖기 위해 그 돈을 내고 있어요. 2~3년 후에는 아파트 가격이 오를지도 몰라요."

은행과 Z세대가 스마트한 금융 ​​전략을 만든다

Sacombank는 Phat과 같은 젊은이들의 심리와 기대치를 이해하여 최근 개인 고객을 대상으로 주택담보대출 금리가 연 6.5%부터, 단기 사업자 대출 금리가 연 4%부터 시작하는 20,000억 VND 규모의 대출 패키지를 출시했습니다.

Sacombank의 대출 패키지는 18~35세 청년층의 주택 구매, 건축, 수리를 지원한다는 총리 정책을 충족할 뿐만 아니라, 최대 85%의 대출 한도, 대출 금액의 10~20%를 초기에 할당하는 유연한 원금 상환 방식, 최대 5년의 원금 유예 기간, 최대 30년까지의 상환 기간을 제공하여 고객의 재정적 부담을 크게 줄이는 데 도움이 됩니다.

따라서 Phat이 Sacombank에서 대출을 받으면 지불 금액은 한 달에 400만 VND에 불과하고, 나머지 비용은 그의 생활 공간을 장식할 가구와 장비를 구입하는 데 사용할 수 있습니다. 또한, 대출 패키지에 참여할 때 고객은 휴대폰 번호, 생년월일, 신분증 또는 기념일에 따라 아름다운 지불 계좌 번호를 받게 됩니다.

유연한 대출 한도, 간단한 절차, 빠른 승인 절차, 매력적인 이자율을 통해 Sacombank는 젊은이들의 재정적 부담을 줄이는 데 도움을 줍니다. 긴 대출 기간과 다양한 지불 방법을 통해 고객은 개인 소득과 지출에 따라 쉽게 재정을 계획할 수 있으며, 많은 저축이 없더라도 자신 있게 첫 주택을 소유할 수 있습니다.

많은 젊은이들에게 주택담보대출을 받기로 결정하는 것은 과감한 결정일 수 있습니다. 하지만 명확한 재정 계획과 올바른 해결책이 있다면 30세 이전에 주택을 소유하는 것이 현실이 될 수 있습니다.

집은 단순히 거주하는 공간이 아니라, 직업, 재정적 자유, 보다 안정적인 삶을 향한 발판이기도 하기 때문입니다. 결국, 중요한 질문은 "언제 집을 살 만큼 돈이 생길까?"가 아니라 "어떻게 하면 가능한 한 빨리 집을 소유하는 꿈을 이룰 수 있을까?"입니다. 그리고 적절한 재정 도구를 활용하면 답은 그 어느 때보다 더 명확해질 것입니다.

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출처: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm