부동산 사업도 어려움을 피하지 못했다

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상반기 부동산 신규사업자 등록건수와 등록자본금 모두 급감세를 지속하며 작년 동기 대비 절반 이하로 줄었습니다.

사업등록관리부(기획투자부)의 자료에 따르면, 부동산 사업은 업계 가운데 가장 큰 압박과 영향을 받고 있습니다. 이는 시장에 진출하는 기업 수와 새로 등록한 자본금이 작년 같은 기간에 비해 각각 약 59%와 54% 감소한 데 반영됩니다.

한편, 부동산 사업자가 시장에서 철수하는 수는 여전히 높은 편이며, 2022년 같은 기간 대비 40%가 넘어 17개 분야·업종 중 가장 높은 수준을 기록했습니다.

베트남 부동산 중개업 협회는 6월 초에 발표한 보고서에서 부동산 사업이 "익사하는 것과 같은" 상태에 있다고 평가했습니다. 건설부는 최근 논평에서 부동산 시장이 아직 어려움을 극복하지 못했다고 지적했습니다. 공급이 줄고, 기업은 제품을 판매할 수 없고, 현금 흐름도 없습니다.

부동산 사업이 현재 겪고 있는 어려움은 2021년 상반기에 이 분야에 시장에 출시된 주택 단위 수의 인상적인 증가와 대조되는데, 2020년 대비 약 45% 증가했습니다.

하지만 전반적인 사업 상황을 살펴보면 시장에는 긍정적인 신호가 몇 가지 있습니다 . 6월에는 신규 및 재진입 사업체 수가 약 21,000개에 달했습니다.

상반기에는 11만3000개 이상의 신규 사업체가 설립되어 시장에 다시 돌아왔으며, 이는 월평균 1만9000개에 해당합니다. 그 사이 약 10만여 개 업체가 철수했고, 평균 1만6600여 대가 철수했다. 이 수치는 올해 첫 5개월과 4개월 평균에 비해 각각 6%와 13% 감소했습니다.

기업등록관리부는 "이것은 기업의 생산 및 사업 활동이 많은 어려움을 겪고 있는 상황에서 긍정적인 신호"라고 밝혔습니다.

그러나 올해 상반기 기업당 평균 등록자본은 93억 VND에 그쳐 지난 5년 중 가장 낮은 수준을 기록했습니다. 추가 등록 자본금도 2022년 같은 기간에 비해 48% 이상 감소했습니다.

주문의 어려움, 재고의 증가, 원자재 가격의 상승, 구매력의 약화 등은 기업들이 생산을 위한 신규 대출에 대한 수요를 줄이는 이유입니다. 기업등록관리부는 각 부처와 지부가 기업을 지원, 무역을 촉진하고 시장 어려움을 해소하기 위한 정책을 가속화해야 한다고 권고했습니다. 생산량을 늘릴 수 있는 추가적인 솔루션이 있을 때, 기업은 부채를 갚고 새로운 자본을 흡수할 자원을 확보할 수 있기 때문입니다.

득민

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