생태도시지역 사업 투자액 4조3,160억동

10월 30일, 투아티엔후에성 인민위원회는 흐엉투이 타운, 투이타인 사단(탄토안 생태도시 지역에 속함)의 생태도시 지역 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인하는 결정을 발표했습니다.

투아티엔후에, 4조3,160억동 규모 생태도시 조성 투자 정책 승인

10월 30일, 투아티엔후에성 인민위원회는 흐엉투이 타운, 투이타인 사단(탄토안 생태도시 지역에 속함)의 생태도시 지역 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인하는 결정을 발표했습니다.

이에 따라, 흐엉투이 타운, 투이탄 사의 생태도시지역 사업(탄또안 생태도시지역에 속함)은 입찰에 관한 법률의 규정에 따라 투자자를 선정하는 입찰 방식으로 시행됩니다.

이 프로젝트는 2023년 6월 6일자 결정 제1304/QD-UBND호에서 투아티엔후에성 인민위원회가 승인한 투아티엔후에성 흐엉투이 타운 탄토안 생태도시지역의 구역 계획(축척 1/2000)을 구체화하고 점진적으로 완료하는 것을 목표로 합니다. Thua Thien Hue성 Huong Thuy 타운의 Thuy Thanh 마을의 모습을 바꾸는 데 기여했습니다.

이 프로젝트는 투아티엔후에성, 흐엉투이타운, 투이탄사, 탄토안 생태도시 지역에서 시행될 예정입니다.

모범도시지역의 모델에 따라 동시적이고 현대적으로 발전된 고품질의 생활환경을 갖춘 도시지역을 형성하며, 경제개발과 지속가능한 관광, 국민의 주거수요 충족, 쇼핑수요 충족 등 관련 서비스를 결합한 생태도시지역을 형성합니다. 투아티엔후에 성 전체와 특히 흐엉투이 타운의 사회경제적 발전을 위한 원동력을 창출하고, 투아티엔후에 성 안팎의 근로자를 위한 일자리 창출에 기여합니다.

이 프로젝트의 예상 토지 면적은 약 566,860m2입니다. 설계 용량은 저층 주택(타운하우스와 빌라 포함) 약 1,000채와 상업 서비스 면적 약 118,000m2로, Thanh Toan 생태도시 지역 주민들에게 교육 시설(유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교)과 스포츠 시설을 제공합니다. 프로젝트 참여 인원은 약 3,500명입니다.

이 프로젝트의 제품과 서비스는 동시적으로 건설된 저층 주택 유형(타운하우스, 빌라)을 갖춘 모범적인 도시 지역(최소한 완성된 외부 건축이 있는 개략적인 건축), 임대 가능한 상업 서비스 센터 및 사무실, 교육 및 스포츠 시설입니다.

총 프로젝트 투자액은 4,316,291억 VND입니다. 이 중 프로젝트 실행의 예비 총 비용은 3,805.76억 VND입니다. 예비 보상 및 정착 지원 비용은 118,1390억 VND입니다. 조달비용은 3,933억 VND이다.

이 프로젝트의 운영 기간은 50년이지만, 투자자가 토지 이용권에 딸린 주택을 건설하고 판매하는 데 투자한 경우, 주택 구매자는 장기적으로 안정적인 기간을 보장하는 토지 이용권 증서를 받게 됩니다.

자본금 출자 및 자본조달 진행과 관련하여, 유관 국가기관이 프로젝트 실시를 위한 입찰 결과를 승인한 직후, 투자자는 프로젝트 실시를 위한 자본금을 확보해야 합니다.(실제 진행 상황은 선정된 ​​투자자가 제시합니다.)

그 중 자본금은 647,443억 VND(총 투자자본의 최소 15% 차지)입니다. 기타 합법적으로 동원된 자본: 3,668,8470억 VND(총 투자 자본의 최대 85% 차지).

프로젝트 투자 분산을 위한 예비 계획은 1단계로 N5-2 도로 북쪽의 토지에 총 41,456헥타르 규모로 시행됩니다. 총 투자 자본금은 약 2조 8,640억 VND이다. 2단계 사업은 N5-2 국도 남부 토지구역에서 시행되며, 총 면적은 15,230헥타르입니다. 총 투자 자본금은 약 1,452,281억 VND입니다.

본 사업의 주요 운영 목표 달성 진행 상황은 현장 토지 인도일로부터 84개월을 초과할 수 없습니다. 이 경우, 기술 인프라 투자를 완료하는 데 걸리는 시간은 현장 토지 인도일로부터 36개월을 넘지 않습니다.

이 프로젝트는 보상, 부지 정리 및 재정착의 실행을 조직하는 단계로 진행될 것으로 예상됩니다. 2024년 3분기부터 2025년 2분기까지 토지 할당 및 임대. 2024년 3분기부터 2025년 1분기까지 프로젝트 준비 및 건설 허가 단계 완료.

1단계(면적 41,456ha) 건설은 2025년 2분기에 시작될 예정입니다. 2단계(면적 15,230ha) 건설은 2027년 2분기에 시작될 예정입니다. 1단계는 2030년 2분기에 완료될 예정입니다. 전체 프로젝트는 2032년 2분기에 완료되어 운영에 들어갈 예정입니다.

투아티엔후에성 인민위원회 위원장은 기획투자부에 투자 프로젝트 목록을 공표하고, 투자 관심 표명 초대장, 역량 및 경험에 대한 사전 요건을 포함한 정보 공개 내용을 규정된 양식에 따라 작성하도록 지시했습니다. 프로젝트 등록 마감일 이후, 기획투자부는 관련 기관과 협력하여 프로젝트 등록 서류를 제출한 투자자의 역량과 경험에 대한 사전 평가를 실시합니다. 계획투자부는 평가 결과를 토대로 시행 여부를 결정하기 위해 도 인민위원회 위원장에게 제출해야 합니다.

투아티엔후에성 인민위원회 위원장 응우옌 반 프엉에 따르면, 이 프로젝트는 사회주택을 개발하기 위해 토지 자금을 할당해야 하는 범주에 속하지 않습니다. 그러나 투자자는 유관 당국에서 승인한 세부적인 건설 계획 도면 및 설계 문서에 따라 프로젝트 범위 내에서 전체 기술 인프라 시스템에 투자하고, 완료 시 수령 단위에 이를 인계할 책임이 있습니다.

투자자가 사업투자를 위해 보유하는 토지자금 및 물건에 대하여는 부동산사업법, 주택법 및 관련법령의 규정에 따라 건설투자 및 사업을 할 수 있습니다.

투아티엔후에성 인민위원회 위원장인 응우옌 반 푸옹은 또한 흐엉 투이 타운 인민위원회에 투자자들에게 프로젝트에 대한 투자와 건설을 촉구하고 요청하여 승인된 투자 정책과 승인된 계획을 준수하도록 하는 책임을 맡겼습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html