올해 마지막 몇 달간의 '판매 경쟁'

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투자자들은 매도 경쟁에 뛰어든다

2023년 마지막 몇 달과 2024년 초에는 호치민시와 인접한 빈즈엉성, 롱안성 등 남부 지역의 부동산 시장이 일련의 투자자들이 프로젝트를 시작하고 재개하면서 다시 활기를 띠기 시작할 것입니다.

Nguoi Dua Tin 에 따르면, 투자자들이 시장에 내놓은 프로젝트는 거의 모두 법적 문제 측면에서 매우 신중하게 준비되었다고 합니다. 또한, 투자자들은 연말에 시장을 활성화하고 투자자들의 현금 흐름을 유치하기 위해 여러 가지 판매 정책을 도입했습니다.

DKRA 그룹의 보고서에 따르면, 10월에는 호치민시와 인근 지방 전체 시장에서 8개의 아파트 프로젝트가 판매를 시작했습니다. 이 중 신규 프로젝트 1개와 다음 단계 프로젝트 7개가 진행 중이며, 960개의 유닛을 제공합니다.

10월 신규 공급은 9월 대비 56% 증가했지만 작년 같은 기간에 비해서는 감소세를 기록했습니다.

특히 빈즈엉성 시장은 신규 공급에서 계속 선두를 달리고 있으며, 그 달 전체 시장에서 판매를 시작한 아파트 총 수의 3분의 2 이상을 차지하며 665채를 기록했습니다. 이 프로젝트는 빈즈엉성의 디안시와 투저우못시에 집중되어 있습니다.

부동산 - 남부 부동산: 올해 마지막 몇 달간의 — 투자자들은 현금 흐름을 유치하기 위해 연말에 상품을 출시하기 위해 "경쟁"하고 있습니다.

호치민시에는 Khang Dien Housing Company 등의 투자자들이 있습니다. 남롱그룹은 수백 채의 아파트를 시장에 출시했습니다. 위의 프로젝트는 거의 모두 법적으로 완료되었으며, 전문가들은 2023년 시장에서 희귀한 제품으로 평가했습니다.

빈즈엉성과 같은 호치민시 교외에는 Dat Xanh Group과 같은 "대기업"이 있습니다. 푸동 그룹, 가무다 랜드; 푸동 그룹; 팟닷 그룹; 흥틴 주식회사; 비콘스그룹은… 시장 활성화와 프로젝트 재개, 제품 판매 시작 등에 주력하며, 연말에는 이 시장에서 활발한 '경쟁'을 벌이고 있다.

예를 들어, 푸동그룹은 800개가 넘는 아파트 규모의 스카이원 프로젝트 건설을 시작했습니다. 이 투자자는 또한 빈즈엉성, 디안시에 있는 푸동 스카이그라든 프로젝트의 많은 제품을 출시하여 고객에게 제공할 기회를 얻었습니다.

또는 Bcons와 같은 회사; Pigroup은 연말에 Di An시, An Binh 구역의 아파트 상품도 고객에게 제공합니다. 2023년에는 디안시에서 판매되는 아파트 수가 지방 전체 시장 점유율의 2/3 이상을 차지할 것으로 알려졌습니다.

또한, 설날 근처 시장을 활성화하고 구매자를 유치하려는 계획의 일환으로, Hung Thinh Group과 같은 투자자들은 Lavita Charm 프로젝트의 판매를 재개했습니다.

단코이그룹 주식회사와 센트럴 주식회사가 빈즈엉 상업 센터와 고급 아파트 프로젝트인 아스트럴 시티를 재개했습니다. 이 두 프로젝트는 모두 빈즈엉성, 투안안시에 위치하고 있습니다.

프로젝트의 합법성 은 고객 유치 의 핵심 입니다 .

부동산 전문가들에 따르면, 2023년 호치민시와 인근 지방의 부동산 시장은 큰 개선이 없었지만, 전년 동기 대비 마이너스 성장을 기록할 것으로 전망된다.

그러나 2023년 말까지 많은 투자자는 사업 전략을 재편하고 구매자의 실제 요구를 충족하는 고품질 제품을 시장에 출시했습니다. 특히, 모든 프로젝트는 법적으로 완료되었으며, 가격도 구매자의 능력에 거의 적합합니다.

한 전문가는 "연말이 되면 호치민시와 인근 지방의 부동산 시장은 많은 변화를 겪고 있다. 일부 프로젝트의 법적 문제가 점차 해소되고, 저축 금리가 지속적으로 낮아지고, 국내 금 가격이 변동하는 등 투자자들이 사고방식을 바꾸고, 기존처럼 현금을 보유하지 않고 부동산에 투자하고 있다"고 말했다.

베트남 부동산중개인협회(VARS) 회장 응우옌 반 딘 씨는 "올해 마지막 몇 달 동안 남부 지역 부동산 시장은 긍정적인 회복세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히 정부가 연말 공공 투자 지출을 장려하는 상황에서, 합법적 지위와 우대 정책이 적용된 프로젝트를 판매하는 투자자들이 고객을 유치할 것입니다."라고 평가했습니다.

전문가들에 따르면, 일부 기업이 프로젝트를 시작하면 남부 부동산 시장에 좋은 징조가 보인다고 합니다. 구매자의 심리가 다소 강화되어 부동산에 대한 신뢰도가 높아졌습니다.

관찰에 따르면, 이 단계에서 프로젝트를 시작하는 투자자는 모두 지불 정책을 사용하여 제품 가격을 낮춥니다. 이는 투자자를 유치하는 핵심 요소로 여겨진다.

푸동그룹의 응오 꽝 푹(Ngo Quang Phuc) 대표는 "현재 시장 유동성은 남롱(Nam Long), 캉디엔(Khang Dien), 푸동(Phu Dong), 비콘스(Bcons), 레퐁(Le Phong) 등 매출이 좋은 소수 투자자에게만 집중되어 있습니다. 이들은 합법성 측면에서 우수한 상품을 보유한 투자자들이기 때문입니다."라고 말했습니다.

"연중무휴, 특히 연말에 많은 고객을 유치하려면 투자자들은 프로젝트를 실행할 수 있는 역량을 갖춰야 합니다. 이는 투자자의 경제적 특성이며, 법적 요건도 충족해야 합니다. 중요한 것은 상품의 가격이 적정해야 한다는 것입니다. 투자자들은 고객이 원하는 조건을 충족하기 때문에 상품 판매는 당연한 일입니다."라고 푹 씨는 말했습니다.