올해 마지막 몇 달간의 '판매 경쟁'

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투자자들은 매도하기 위해 "경쟁"을 벌인다

2023년 마지막 몇 달과 2024년 초에는 호치민시와 이웃 지방인 빈즈엉, 롱안성 등 남부 지역의 부동산 시장이 일련의 투자자들이 프로젝트를 시작하고 재개하면서 다시 활기를 띠기 시작할 것입니다.

응우이 두아 틴 에 따르면, 투자자들이 시장에 내놓은 프로젝트들은 거의 모두 법적 문제 측면에서 매우 신중하게 준비되었습니다. 또한, 연말에 투자자들의 현금 흐름을 유치하고 시장을 활성화하기 위해 투자자들이 도입하는 여러 가지 판매 정책도 있습니다.

DKRA 그룹의 보고서에 따르면, 10월에는 호치민시와 주변 지방 전체 시장에서 8개의 아파트 프로젝트가 판매를 시작했습니다. 이 중 신규 프로젝트가 1개 있고, 다음 단계에는 7개 프로젝트가 진행되어 960개의 주택을 공급합니다.

10월 신규 공급은 9월 대비 56% 증가했지만 작년 같은 기간에 비해 감소세를 기록했습니다.

특히 빈즈엉성 시장은 신규 공급에서 계속 선두를 달리고 있으며, 그 달 전체 시장에서 판매를 시작한 아파트 총 수의 3분의 2 이상을 차지했습니다. 총 665유닛이 공급되었습니다. 이 프로젝트들은 빈즈엉 성의 디안시와 투저우못시에 집중되어 있습니다.

부동산 - 남부 부동산: 올해 마지막 몇 달간의 — 투자자들은 현금 흐름을 유치하기 위해 연말에 상품을 출시하기 위해 "경쟁"을 벌이고 있습니다.

호치민시에는 Khang Dien Housing Company 등의 투자자들이 있었습니다. 남롱그룹은 수백 개의 아파트를 시장에 출시했습니다. 위 프로젝트들은 거의 모두 합법적이며, 전문가들은 2023년 시장에서는 보기 드문 상품이라고 평가했습니다.

빈즈엉성과 같은 호치민시 교외에는 Dat Xanh Group과 같은 '대기업'이 있습니다. 푸동 그룹, 가무다 랜드; 푸동 그룹; 팟 닷 그룹; 훙틴 주식회사; 비콘스그룹은…시장 활성화에 주력하고, 프로젝트 재개, 제품 판매 등을 통해 이 시장에서 연말마다 치열한 '레이스'를 벌이고 있다.

예를 들어, Phu Dong Group은 800개가 넘는 아파트 규모의 SkyOne 프로젝트 건설을 시작했습니다. 이 투자자는 또한 Binh Duong Province, Di An City에서 Phu Dong Skygraden 프로젝트의 많은 제품을 출시하여 고객에게 제공할 기회를 얻었습니다.

또는 Bcons와 같은 회사도 있습니다. Pigroup에서는 연말에 디안시, 안빈구의 아파트 상품도 고객들에게 판매합니다. 2023년에는 디안시에서 판매되는 아파트 수가 지방 전체 시장 점유율의 2/3 이상을 차지할 것으로 알려졌습니다.

또한 설날 근처에 시장을 활성화하고 구매자를 유치하려는 계획의 일환으로 Hung Thinh Group 등의 투자자들이 Lavita Charm 프로젝트의 판매를 재개했습니다.

단코이그룹 주식회사와 센트럴 주식회사가 빈즈엉 상업 센터 및 고급 아파트 프로젝트인 아스트럴 시티를 재개했습니다. 이 두 프로젝트는 모두 빈즈엉성, 투안안시에 위치하고 있습니다.

프로젝트의 합법성 은 고객 유치 의 핵심 입니다 .

부동산 전문가에 따르면, 2023년 호치민시와 주변 지방의 부동산 시장은 크게 개선되지 않고, 전년 동기 대비 마이너스 성장을 기록할 것으로 전망된다.

그러나 2023년 말까지 많은 투자자는 사업 전략을 재편하고 구매자의 실제 요구를 충족하는 고품질 제품을 시장에 출시했습니다. 특히, 프로젝트는 모두 법적으로 완료되었으며 가격도 구매자의 능력에 거의 적합합니다.

“연말에 호치민시와 주변 지방의 시장은 많은 변화를 겪고 있습니다. 일부 프로젝트의 법적 문제가 점차 해결되고, 저축 이자율이 지속적으로 감소하고, 국내 금 가격이 변동하고 있습니다... 이로 인해 투자자들이 사고방식을 바꾸기 시작하여 유휴 현금 흐름을 부동산에 사용하여 이전처럼 유지하는 대신 부동산에 투자합니다.”라고 한 전문가가 공유했습니다.

베트남 부동산 협회(VARS) 회장인 응우옌 반 딘 씨는 "올해 마지막 몇 달 동안 남부 지역 부동산 시장은 긍정적인 회복의 조짐을 보일 가능성이 높다"고 평가했습니다. 특히 정부가 연말에 공공투자 지출을 촉진하는 맥락에서 합법적 지위와 우대 정책이 있는 프로젝트를 판매하는 투자자는 고객을 유치할 수 있습니다.

전문가들에 따르면, 일부 사업체가 사업을 시작하면 남부 부동산 시장에 좋은 조짐이 보인다고 합니다. 구매자의 심리가 다소 강화되어 부동산에 대한 신뢰도가 높아졌습니다.

관찰에 따르면, 이 단계에서 프로젝트를 시작하는 투자자는 모두 지불 정책을 사용하여 제품 가격을 낮춥니다. 이는 투자자를 유치하는 핵심 요소로 여겨진다.

푸동그룹의 총책임자인 응오 꽝 푹 씨는 "현재 시장 유동성은 남롱, 캉디엔, 푸동, 비콘스, 레퐁과 같이 좋은 판매 실적을 보이는 소수 투자자에게만 집중되어 있습니다. 이들은 합법성 측면에서 우수한 좋은 상품을 보유한 투자자이기 때문입니다."라고 말했습니다.

“특히 연말에 일년 내내 많은 고객을 유치하려면 이들 투자자들은 프로젝트를 실행할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 이것이 투자자의 경제적 특성이며, 법적 측면이 완벽하고 중요한 것은 상품이 저렴하다는 것입니다. 투자자들은 고객이 관심을 갖는 조건을 충족시키기 때문에 제품을 판매하는 것은 자연스러운 일입니다."라고 Phuc 씨는 말했습니다.