세계 최고의 도시 지역인 오션시티로 이주하는 외국인의 물결을 촉진하기 위한 움직임

2024년 8월 1일부터 공식 발효된 주택법 2023의 획기적인 규정으로 인해 외국인 고객과 투자자가 베트남에서 주택을 소유할 수 있는 조건이 완화되면서 부동산 시장이 더욱 활성화될 것으로 기대됩니다.

부동산 시장, 외국인 고객 더 많이 받아들일 수 있는 문 활짝 열려

2023년까지 이 나라는 110개 이상의 국가와 지역에서 온 약 136,800명의 근로자를 확보하게 될 것입니다. 이들 대부분은 관리자, 임원, 전문가, 고도로 숙련된 근로자 등 고급 근로자로, 장기 거주와 정착 의욕을 가지고 있습니다.

건설부 통계에 따르면 2015년 외국인 주택 소유 정책이 완화된 이후 2023년 3분기 말까지 베트남에서 주택을 구매한 외국인은 3,000명이 넘습니다. 하지만 이 숫자는 수요에 비하면 여전히 매우 적은 편입니다(2018~2022년 기간 동안 전국 주택 거래량의 약 0.53%에 불과합니다). 이 기관의 통계에 따르면, 외국인과 해외 베트남인을 포함해 앞으로 베트남에서 주택을 구매하고자 하는 사람은 약 400만 명이라고 합니다.

빈홈 오션파크 2, 3은 6월 28일부터 외국인에게 판매 허가를 받았습니다.

전문가들은 2023년 주택법과 2024년 토지법이 8월 1일부터 공식 발효되면 베트남에서 주택을 구매하는 외국인의 붐이 점점 더 커질 것으로 예측하고 있습니다. 이에 따라, 규정된 조건을 충족하는 외국 기관 및 개인은 빌라, 타운하우스를 구매할 수 있게 됩니다. 동시에, 아파트 건물 내에서 아파트를 구매, 임대, 선물받기, 상속받기, 소유할 수도 있습니다. 2014년 주택법보다 '문'이 훨씬 더 넓다는 얘기다.

“이 지역에서 일하고 사는 수만 명의 한국인 공동체는 오랫동안 이 좋은 소식을 기다려 왔습니다. "저처럼 수십 년 동안 베트남에 애착을 갖고 있는 사람에게는 이는 생활 조건을 개선하고, 이를 통해 두 번째 고향에 대한 장기적인 애착을 결정하는 데 도움이 되는 중요한 법적 근거입니다." 하노이에 있는 한국 기업 지사의 윤규희 이사가 말했습니다.

하지만 모든 프로젝트가 이 잠재 고객 그룹의 요구를 충족할 수 있는 것은 아니며, 특히 실제 주택 수요가 있는 사람들의 경우는 더욱 그렇습니다. Navigos에 따르면 2022년 기준 월 소득이 최대 34,000달러인 이 고객 그룹의 거주지는 입지, 환경, 조경, 편의 시설 등 일련의 엄격한 기준을 충족해야 합니다.

외국인들이 하노이 동쪽으로 몰려드는 매력

올해 상반기에 하노이에서만 외국인에게 판매된 아파트가 1,000호가 넘었습니다. 이 가운데 상당 부분은 '빈(Vin)' 부동산으로 구성되어 있으며, 특히 오션시티(Ocean City)는 세계 최고의 도시 지역으로 여겨진다. 지난 6월 28일, 1,200헥타르 규모의 대도시를 구성하는 두 개의 눈에 띄는 "부분"인 빈홈 오션 파크 2와 빈홈 오션 파크 3이 동시에 외국 개인 및 조직에 매각 허가를 받으면서 이 숫자는 증가할 것으로 예상됩니다.

이전에 오션시티는 고급 주거지에 대한 모든 요건과 엄격한 기준을 충족시켜 국제 사회의 주목을 받았습니다. 첫 번째 장점은 "목적지 도시"가 노이바이 국제공항, 하노이-박닌-박장 고속도로, 국도 5A, 하노이-하이퐁 고속도로 등 북부 경제권 전체의 주요 도로와 쉽게 연결될 수 있는 최적의 위치입니다. 앞으로도 많은 주요 프로젝트가 계속 건설되어 주민들이 하노이 중심부에서 쉽게 출입하고 주변 지방과 도시로 이사할 수 있게 될 것입니다.

오션시티는 푸른 나무와 물이 전역에 펼쳐져 있어 보기 드물고 상쾌하며 개방적인 생활 환경을 갖춰 전 세계 사람들의 마음을 사로잡았습니다. 그 중에서도 가장 눈에 띄는 것은 "경이로운" VinWonders Wave Park(18헥타르), VinWonders Water Park(12헥타르 이상), Crystal Lagoon(6.1헥타르) 단지로, 고급스러운 해변 리조트 천국이 바로 여러분의 문앞에 있습니다.

포괄적인 친환경 라이프스타일을 창출하는 데 앞장서는 오션시티는 다양한 훈련 활동을 할 수 있는 100개가 넘는 스포츠 경기장을 갖추고 있어 외국인들에게도 매력적입니다. 특히, 가까운 미래에 빈홈 오션파크 2에는 최대 1.3헥타르 규모의 국제 규격 테니스장 단지와 개인 골프장이 들어설 예정이며, 이를 통해 성공적인 시민들은 트렌디한 스포츠를 즐기고 매일 긍정적인 에너지를 충전할 수 있을 것입니다.

진정한 통합 도시인 오션시티는 고대와 현대의 특징을 혼합한 K-타운(베트남의 새로운 한국 센터로 간주됨)과 같은 완벽한 버전을 만들어 집에서 멀리 떨어진 사람들이 친밀감을 찾을 수 있도록 도울 것입니다. 이탈리아 스타일의 웅장하고 낭만적인 베니스; 리틀 홍콩은 활기차고, 중국적 색채가 강합니다. 이러한 구획은 독창적인 건축적 아름다움을 지니고 있을 뿐만 아니라, 베트남과 다른 나라 간의 예술 공연과 문화 교류 축제 덕분에 생기가 넘칩니다.