세계 최고의 도시 지역인 오션시티로 이주하는 외국인의 물결을 촉진하기 위한 움직임

2024년 8월 1일부터 공식 발효된 주택법 2023의 획기적인 규정으로 인해 외국인 고객과 투자자가 베트남에서 주택을 소유할 수 있는 조건이 완화되면서 부동산 시장이 더욱 활성화될 것으로 기대됩니다.

부동산 시장, 외국인 고객 더 많이 맞이할 수 있는 문 활짝 열어

2023년까지 이 나라는 110개 이상의 국가와 지역에서 온 약 136,800명의 근로자를 보유하게 될 것입니다. 이들 대부분은 관리자, 임원, 전문가, 고도로 숙련된 근로자 등 고품질 근로자로, 장기 거주와 정착 의욕을 갖고 있습니다.

건설부 통계에 따르면, 2015년 외국인 주택 소유 정책이 완화된 이후 2023년 3분기 말까지 3,000명이 넘는 외국인이 베트남에서 주택을 구매했습니다. 하지만 이 수치는 수요에 비하면 여전히 매우 적습니다(2018~2022년 기간 동안 전국 주택 거래량의 약 0.53%에 불과함). 이 기관의 통계에 따르면, 외국인과 해외 베트남인을 포함해 앞으로 베트남에서 집을 사고 싶어하는 사람이 약 400만 명에 달한다고 합니다.

빈홈 오션파크 2, 3은 6월 28일부터 외국인에게 판매 허가를 받았습니다.

전문가들은 2023년 주택법과 2024년 토지법이 8월 1일부터 정식 발효되면 베트남에서 외국인 주택 구매 붐이 더욱 거세질 것으로 예측하고 있습니다. 이에 따라, 규정된 조건을 충족하는 외국 기관 및 개인은 빌라와 타운하우스를 구매할 수 있게 됩니다. 동시에, 아파트 건물 내에서 아파트를 구매, 임대, 증여, 상속, 소유할 수 있습니다. 이 '문'은 2014년 주택법보다 훨씬 더 넓다고 합니다.

"현지에서 일하고 거주하는 수만 명의 한국인 공동체는 오랫동안 이 기쁜 소식을 기다려 왔습니다. 저처럼 수십 년 동안 베트남에 애착을 느껴온 사람에게 이는 생활 환경 개선에 도움이 되는 중요한 법적 근거가 되며, 이를 통해 제2의 고향인 베트남에 대한 장기적인 애착을 형성할 수 있습니다."라고 하노이에 있는 한 한국 기업 지사 대표 윤규희 씨는 말했습니다.

하지만 모든 프로젝트가 이 잠재 고객층의 요구를 충족할 수 있는 것은 아니며, 특히 실제 주택 수요가 있는 고객의 경우에는 더욱 그렇습니다. 이 고객 그룹의 월 소득이 최대 34,000달러(2022년 기준, Navigos 기준)이기 때문에, 그들의 거주지는 위치, 환경, 조경, 편의 시설 등 엄격한 기준을 충족해야 합니다.

외국인들이 하노이 동쪽으로 몰려드는 매력

올해 상반기 하노이에서만 외국인에게 판매된 아파트가 1,000채가 넘었습니다. 이 중 상당 부분은 "빈(Vin)" 부동산으로 이루어져 있으며, 특히 오션시티(Ocean City)는 세계에서 가장 좋은 도시 지역으로 여겨진다. 6월 28일, 1,200헥타르 규모의 대도시를 구성하는 두 개의 주요 "부분"인 Vinhomes Ocean Park 2와 Vinhomes Ocean Park 3이 외국 개인 및 기관에 대한 판매 허가를 동시에 받으면서 이 숫자는 더 늘어날 것으로 예상됩니다.

이전에 오션시티는 고급 주거지에 대한 모든 요건과 엄격한 기준을 충족시켜 국제 사회의 주목을 받았습니다. 첫 번째 장점은 "목적지 도시"가 노이바이 국제공항, 하노이-박닌-박장 고속도로, 국도 5A, 하노이-하이퐁 고속도로 등 북부 경제권 전체의 주요 도로와 쉽게 연결될 수 있는 최적의 입지입니다. 앞으로도 많은 주요 프로젝트가 계속 건설되어 주민들이 하노이 중심부에서 쉽게 출입하고 인근 지방과 도시로 이사할 수 있게 될 것입니다.

오션 시티는 푸른 나무와 물이 전 지역을 뒤덮고 있어 드물고 신선하며 개방적인 생활 환경을 제공하여 전 세계 사람들의 마음을 사로잡습니다. 그 중에서도 가장 눈에 띄는 것은 VinWonders Wave Park(18헥타르), VinWonders Water Park(12헥타르 이상), Crystal Lagoon(6.1헥타르) 등의 "경이로운" 복합 단지로, 고급스러운 해변 리조트 천국을 바로 여러분의 문앞에서 선사합니다.

포괄적인 친환경 라이프스타일을 창출하는 데 앞장선 오션시티는 다양한 훈련 활동을 제공하는 100개가 넘는 스포츠 경기장을 갖추고 있어 외국인들에게도 매력적입니다. 특히, 가까운 미래에 빈홈스 오션파크2에는 최대 1.3헥타르 규모의 국제 규격 테니스장 단지와 개인 골프장이 들어설 예정이며, 이를 통해 성공적인 시민들이 트렌디한 스포츠를 즐기고 매일 긍정적인 에너지를 재충전할 수 있을 것입니다.

진정한 통합 도시인 오션시티는 고대와 현대의 특징이 혼합된 K-타운과 같은 완벽한 버전을 만들어 고향에서 멀리 떨어진 사람들이 친밀감을 찾을 수 있도록 도울 것입니다. 이곳은 베트남의 새로운 한국 센터로 여겨집니다. 이탈리아 스타일의 웅장하고 낭만적인 베니스; 리틀 홍콩은 생동감 넘치고, 중국적 색채가 강합니다. 이러한 구역은 독창적인 건축미를 지니고 있을 뿐만 아니라, 베트남과 다른 나라 간의 예술 공연과 문화 교류 축제 덕분에 생기가 넘칩니다.