(댄 트리) - 동시적 인프라 계획과 확대된 교통 연결 개발은 하노이 서부 지역 부동산 가치를 크게 높이는 원동력을 만드는 핵심 요소입니다.
부동산 성장의 원동력
Batdongsan.com.vn에서 최근 발표한 보고서에 따르면, 음력설 직후 부동산 매물 수와 관심 수준이 긍정적으로 회복되었다고 합니다. 2025년 1월, 구매자의 검색 수요는 수도 서쪽의 남투리엠과 하동 지구의 부동산에 집중되었습니다.
서부지역 부동산 시장이 뛰어난 주목을 받고 있는 이유는 이 지역의 교통 인프라가 동시에 개발되고 있는 현상을 살펴보면 쉽게 설명할 수 있습니다. 또한, 링로드 3.5호선과 링로드 4호선 등 중요 노선이 지속적으로 개통되면서 이 지역 부동산이 크게 성장할 수 있는 발판이 마련됐다고 여겨진다. 이는 모두 도시의 핵심 투자 프로젝트이므로, 신속하고 과감하게 실행이 추진되고 있습니다.
이 중 순환도로 4호선은 총 길이가 112.8km에 달하며 하노이, 흥옌, 박닌 등 여러 도시와 성을 연결할 수 있습니다. 하노이 서부를 통과하는 많은 노선과 구간이 1년이 넘는 공사 끝에 이제 눈에 띄게 됐습니다.
위의 주요 프로젝트 외에도 서부 지역의 부동산 시장은 남투리엠 지구와 하동 지구를 연결하는 확장된 레꽝다오 노선이 뗏앗티 바로 앞에 1.9km 구간을 개통하고 2025년 5월에 전체 노선이 개통될 예정이어서 투자 열풍을 "환영"했습니다. 확장된 Le Quang Dao Street는 Thang Long Avenue, Nam Tu Liem District와의 교차로에서 시작하여 Duong Noi Urban Area, Ha Dong에서 끝납니다. 개통되면 이동 시간을 절반으로 단축하는 데 도움이 될 것입니다.
링로드 4호선, 링로드 3.5호선, 레꽝다오 도로 확장 공사가 본격화되면서 수도 서부 지역의 부동산 시장도 활기를 띠게 됐습니다. 남투리엠, 타이모, 즈엉노이, 하동...은 모두 서쪽 지역으로, Batdongsan.com.vn에 따르면 2024년에 가장 많이 검색된 지역입니다.
벨트웨이 프로젝트가 가속화되면서 도로가 지나는 지역의 부동산 시장에도 영향을 미쳤습니다. 부동산 분야의 오랜 전문가는 "인프라 프로젝트가 가속화되면 부동산 가격이 상승하게 되고, 경치 좋은 지역이 핫스팟이 될 것"이라고 말했다.
원하우징의 2025년 예측에 따르면 부동산 거래 건수는 41,000~43,000건에 이를 것으로 예상된다. 하동군은 거래량이 가장 많을 것으로 예상되는 3개 군 중 하나입니다.
새로운 트렌디한 쇼핑, 엔터테인먼트 및 레크리에이션 좌표
VARS의 최근 보고서에 따르면, 투자자들은 도심에서 교통 인프라에 많은 투자를 한 외곽 지역으로 투자를 옮기는 추세입니다. 이러한 추세는 구매자의 요구를 변화시킨 계획 정책, 교통 인프라 등의 객관적인 요소를 반영합니다.
교통 인프라에 체계적으로 투자되었을 뿐만 아니라, 수도의 서쪽 지역, 특히 즈엉노이(하동)의 새로운 도시 지역에는 12헥타르 규모의 천문 공원, 하노이 최초의 어린이 병원 등 동시적 사회 인프라도 개발되었습니다.
예를 들어, 남꾸옹 그룹이 투자한 솔라스타 맨션 빌라 구역의 경우 주민들은 편리한 서비스를 갖춘 문명화된 커뮤니티에서 안전한 생활을 느끼고 고급스럽고 웅장한 공간을 즐길 수 있으며, 시내 중심지와 주변 지역으로 편리하게 이동할 수도 있습니다.
솔라스타 맨션의 상업 거리.
투자자가 도심 한가운데에 번화한 상업가를 개발할 경우 이 프로젝트는 더욱 매력적입니다. 여기에는 하이랜드 커피, 안호이안 커피, 스코츠 잉글리시, 올데이 짐 등 유명 브랜드가 많이 입점해 있으며 곧 입점할 예정입니다. 이 모든 것이 합쳐져 쇼핑, 식사, 오락, 미용 및 휴식에 대한 모든 요구를 충족시키는 활기찬 거리를 만들어 낼 것을 약속합니다.
많은 투자와 투자자들의 열정으로 이 상업 거리는 하노이 서부의 모범 거리로 자리매김했습니다. 많은 전문가와 투자자들은 도심이나 서부 지역에서 이렇게 완벽하고 생동감 넘치는 거리를 동시에 개발할 수 있는 지역은 거의 없다고 말합니다. 이것이 다른 프로젝트에 비해 솔라스타 맨션의 장점이 될 것입니다. 상업가에서 가져오는 가치는 충만함뿐만 아니라 번영이기도 하며, 이는 가격 상승의 잠재력을 촉진하기 때문입니다.
솔라스타 맨션의 상업가 한 모퉁이.
투자 대표에 따르면, 2025년 4분기까지 솔라스타 맨션 상업가의 입주율은 70%에 도달할 것으로 예상되며, 2026년 초까지는 100% 채워질 것으로 예상됩니다. 입지, 계획, 공간 등의 고유한 장점이 결합되어 이곳의 부동산 가치는 상승할 것으로 예상됩니다. 따라서 지금은 고객과 투자자가 솔라스타 맨션의 "솔라 빌라"를 소유하는 데 투자할 적절한 시기입니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm
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