거대한 부동산, '샤크죠스' 빌딩 소유주, 놀라울 정도로 적은 이익 거둬

호안끼엠 호수 주변의 가장 중요한 빌딩을 관리하고 운영하는 사업부는 하노이의 대형 여객 운송 회사인 트란세르코입니다. 이 회사의 2023년 매출은 수조 VND에 달할 것으로 예상되지만, 이익은 여전히 ​​'적당'합니다.

샤크조 빌딩의 임대 면적은 75m²로 임대료는 수억 동에 달합니다. - 사진: PHAM TUAN

'샤크 죠스' 운영자: 건물이 임무를 완수했습니다

하노이가 동킨응이아특 광장을 전면적으로 개조하기 위해 샤크조 빌딩을 철거한다는 정보에 대해, 운영 및 관리 기관인 하노이 교통공사(Transerco)가 공식적으로 입장을 밝혔습니다.

Transerco의 대표이사인 응우옌 탄 남(Nguyen Thanh Nam) 씨는 이 사업체가 시 인민위원회 산하 기업이며, 시에서 토지를 임대받아 샤크조 빌딩을 상업 활동을 위해 관리하고 있다고 확인했습니다.

지금까지 시는 위 건물을 수복하고 철거하고 동경응이아특 광장의 공간을 계획하고 재정비하는 정책을 펴고 있다. 회사도 전적으로 동의합니다.

그는 "우리는 트란세르코가 새로운 시대에 도시 발전에 기여하는 것을 영광이자 책임으로 여깁니다."라고 말했습니다.

남 씨는 30년이 넘는 건설과 상업적 활용 끝에 샤크조 빌딩이 개발 임무를 완료했다고 말했습니다.

남 씨에 따르면, 원래 목적은 철제와 공기압 바퀴를 이용한 전차 노선으로 대중교통을 제공하는 것이었으나, 당시 전차 노선이 운행을 중단하자 소유주(하노이 전차 회사)가 해당 부지를 상업용으로 전환하여 효과적으로 홍보했다고 합니다.

샤크조 빌딩은 하노이를 방문하는 국내외 관광객이 꼭 찾는 명소입니다.

그는 "이제 도시가 샤크조 빌딩의 전체 토지를 회수한다는 정책을 갖게 되면서, 이 빌딩은 지난 30년 동안 도시의 전반적인 발전에 기여함으로써 역사적 사명을 완수했다고 볼 수 있다"고 덧붙였다.

수천억 동을 벌어들이는 거대한 부동산

트란세르코는 하노이 인민 위원회 산하의 국유기업으로 2004년에 설립되었습니다. 처음에 이 기업은 정관자본금 7,000억 VND와 직원 6,000명 이상을 보유하고 있었습니다.

2014년까지 회사는 정관 자본금을 1조 2,000억 VND로 늘렸고, 자산은 2조 5,000억 VND 이상으로 늘어났으며, 모회사 산하에는 12개 사업체, 자회사 10개, 합작법인이 있고 직원은 10,000명이 넘습니다.

현재 Transerco는 하노이에서 여러 분야에서 대규모 사업체로 성장했습니다. 여기에는 버스(하노이버스 브랜드)를 이용한 대중 승객 운송 서비스, 주차 관리, 수도 내 공공 주차 서비스가 포함됩니다.

하노이 버스 기업, 탕롱 버스, 꺼우부, 10-10 버스, 하노이 BRT 등은 모두 Transerco 산하의 버스입니다. 또한, Transerco는 관광객을 위해 시티 투어 2층 버스 노선도 운영합니다.

Transerco의 보고서에 따르면, 이 회사는 2024년에 340만 대가 넘는 차량을 운영했고, 총 승객 수송량은 2억 3,400만 명으로 추산됩니다. 이는 2023년 대비 4.5% 증가한 수치이며, 도시 전체 교통 생산량의 약 58%를 차지합니다.

사업실적을 살펴보면, 모회사인 트랜세르코의 2023년 총수입은 2조 7,000억 VND이고, 세후이익은 248억 VND입니다.

모회사인 트랜세르코와 그 자회사들의 총 매출은 3조 3,870억 VND에 달했고, 세후 이익은 745억 VND에 달했습니다. 이는 순이익률이 2.2% 미만임을 의미합니다.

Transerco가 지배적 지분을 보유한 자회사의 2023년 수익 구조는 7,080억 VND가 넘었으며, 하노이 전기 자동차 주식회사가 3,094억 VND로 가장 큰 기여를 했습니다.

매출은 크지만 하노이 전기자동차 주식회사의 세전이익은 0.3억 VND에 불과하며, 모회사에 지급된 이익은 0 VND입니다. 이곳은 샤크조 빌딩의 관리 부서이기도 합니다. 이 사업의 순이익률도 '적당한' 수준입니다.

출처: https://tuoitre.vn/co-ngoi-khung-chu-toa-ham-ca-map-thu-lon-lai-khiem-ton-bat-ngo-20250312194110027.htm