거대한 부동산, '샤크죠스' 빌딩 소유주, 놀라울 정도로 적은 이익 거둬

호안끼엠 호수 주변의 가장 중요한 빌딩을 관리하고 운영하는 사업부는 하노이의 대형 여객 운송 회사인 트란세르코입니다. 이 회사의 2023년 매출은 수조 VND에 달할 것으로 예상되지만, 이익은 여전히 '적당'합니다.

하노이가 동킨응이아특 광장을 전면적으로 개조하기 위해 샤크조 빌딩을 철거한다는 정보에 대해, 운영 및 관리 기관인 하노이 교통 공사(Transerco)가 공식적으로 입장을 밝혔습니다.

Transerco의 대표이사인 Nguyen Thanh Nam 씨는 이 사업체가 시 인민위원회 산하 기업이며, 시에서 토지를 임대받아 샤크조 빌딩을 상업 활동을 위해 관리하고 있다고 확인했습니다.

지금까지 도시는 위 건물을 수복하고 철거하고 동경응이아특 광장의 공간을 계획하고 재편하는 정책을 가지고 있었습니다. 회사도 전적으로 동의합니다.

그는 "우리는 이를 트란세르코가 새로운 시대에 도시 개발에 기여하는 것을 영광이자 책임으로 여깁니다."라고 말했습니다.

Nam 씨는 30년이 넘는 건설 및 상업적 활용 끝에 샤크조 빌딩이 개발 임무를 완료했다고 말했습니다.

남씨에 따르면, 원래 목적은 철제와 공기압 바퀴를 사용한 전차 노선으로 대중 교통을 제공하는 것이었지만, 당시 전차 노선이 중단되자 소유주(하노이 전차 회사)가 토지를 상업적 사업으로 전환하여 효과적으로 운영되었다고 합니다.

샤크조 빌딩은 하노이를 방문하는 국내외 관광객이 꼭 찾는 명소입니다.

"이제 도시는 샤크 조 건물의 전체 토지를 회수하는 정책을 가지고 있습니다. 우리는 이 건물이 지난 30년 동안 도시의 전반적인 발전에 기여함으로써 역사적 사명을 완수했다고 봅니다."라고 그는 덧붙였습니다.

트란세르코는 하노이 인민 위원회 산하의 국유기업으로 2004년에 설립되었습니다. 이 기업은 처음에 7,000억 VND의 정관 자본금을 가지고 있었고 직원은 6,000명 이상이었습니다.

2014년까지 회사는 자본금을 1조 2,000억 VND로 늘렸고, 자산은 2조 5,000억 VND가 넘었으며, 모회사 산하 12개 사업체, 자회사 10개, 합작법인을 두고 있으며, 직원은 10,000명 이상이었습니다.

현재 Transerco는 하노이에서 여러 분야에서 대규모 사업체로 성장했습니다. 여기에는 버스(하노이버스 브랜드)를 이용한 대중 승객 운송 서비스, 주차 관리, 수도 내 공공 주차 서비스가 포함됩니다.

하노이 버스 엔터프라이즈, 탕롱 버스, 카우부, 버스 10-10, 하노이 BRT...는 모두 Transerco의 산하 기관입니다. 또한 Transerco는 관광객을 위해 City Tour 2층 버스 노선도 운행합니다…

Transerco의 보고서에 따르면, 이 회사는 2024년에 340만 대 이상의 차량을 운영했고, 전체 승객 수송량은 2억 3,400만 명으로 추산됩니다. 이는 2023년 대비 4.5% 증가한 수치이며, 도시 전체 교통 생산량의 약 58%를 차지합니다.

사업 실적을 살펴보면, 모회사인 트란세르코의 2023년 총 매출은 2조 7,000억 VND이고, 세후 이익은 248억 VND입니다.

모회사인 트란세르코와 그 자회사들의 총 매출은 3조 3,870억 VND에 달했고, 세후 이익은 745억 VND에 달했습니다. 이는 순이익률이 2.2% 미만임을 의미합니다.

Transerco가 지배적 지분을 보유한 자회사의 2023년 수익 구조는 7,080억 VND가 넘으며, Hanoi Electric Vehicle Joint Stock Company가 3,094억 VND로 가장 많은 수익을 기록했습니다.

매출은 크지만 하노이 전기자동차 주식회사의 세전 이익은 0.3억 VND에 불과하며, 모회사에 지급되는 이익은 0 VND입니다. 이곳은 샤크조 빌딩의 관리 부서이기도 합니다. 이 사업의 순이익률도 '적당한' 수준입니다.

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출처: https://tuoitre.vn/co-ngoi-khung-chu-toa-ham-ca-map-thu-lon-lai-khiem-ton-bat-ngo-20250312194110027.htm

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