'어떤 기업들은 부동산 재고를 모두 매각하는 데 149년이 걸린다'

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기업들은 자본 부족과 재고 증가로 인해 어려움을 겪고 있습니다. 4위원회에 따르면 일부 부동산 사업체의 재고 기간은 최대 54,334일에 이릅니다.

사립 경제개발 연구위원회(4기)가 증권거래소에 상장된 1,579개 기업(10개 업종)의 재무보고서를 사전 분석한 결과, 2022년 중반부터 2023년 2분기 말까지 모든 업종의 매출이 감소한 것으로 나타났습니다. 가장 심각한 것은 부동산 및 건설 그룹입니다.

이에 따라 10개 산업 중 8개 산업은 2023년 상반기 매출이 작년 동기간에 비해 감소했습니다. IT 산업만 규모가 커졌습니다. 소비재와 서비스는 변함없이 유지됩니다.

매장에 있는 기업들은 여전히 현금 흐름 문제를 겪고 있습니다. 상장기업이라 하더라도 자기자본이 부족하고 차입자금에 크게 의존하는 특성상 현재와 같은 자금조달 어려움(주문 감소, 채권·주식 조달 어려움, 은행자금 조달 어려움)에 직면하게 되면 기업은 곧바로 어려움에 직면하게 됩니다.

재고 일수와 매출채권 일수(판매 후 부채를 회수하는 평균 시간)가 몇 배나 늘어나면 부동산과 건설업도 가장 큰 현금 흐름 문제가 있는 그룹으로 언급됩니다.

IV위원회의 결과에 따르면 2023년 1분기 건설기업의 매출채권 평균 회수일수는 1,165일로 작년 동기 대비 2.5배 증가했습니다. 평균 재고일수는 최대 4,527일로 6.8배 더 높습니다. 이는 기업이 자본에 묶여 있고 자금을 회수하는 데 어려움을 겪고 있음을 보여줍니다.

부동산 사업체의 경우 2023년 1분기 평균 재고 일수는 최대 5,662일이었고, 일부 사업체는 최대 54,334일이었습니다. 즉, 이 회사가 바구니를 다 팔려면 149년이 걸릴 것입니다.

이러한 상황에 직면하여, 4위원회는 자본 접근, 비용 확장, 비용 절감을 통해 기업의 현금 흐름을 지원하는 데 중점을 둔 정책을 권고합니다. 이를 통해 기업은 최소한 2023년 하반기, 혹은 내년 상반기까지 단기 현금 흐름을 창출할 수 있습니다.

기업들은 지원을 제공하려면 대출 금리가 실제로 낮아져야 한다고 말한다. 대출 금리는 현재 낮아졌지만 다른 나라에 비하면 여전히 높습니다. 은행은 담보뿐만 아니라 기업의 미래 부채 상환 능력을 살펴 신용 접근성을 높여야 합니다. 4위원회는 또한 수출기업과 중소기업에 대한 낮은 이자율 우선 정책을 제안했습니다.

내부 사업 역량이 약해 자본을 흡수하는 데 어려움이 있는 상황에서, IV 이사회는 통화 정책 외에도 총 수요를 촉진하기 위한 추가적인 반주기적 재정 정책이 필요하다고 생각합니다. 예를 들어, 공공 투자를 촉진하고, 대규모 인프라에 집중하고, 사회주택을 개발하는 것인데, 한편으로는 건설, 건축 자재, 부동산 산업의 기업을 지원하고, 다른 한편으로는 근로자의 실제적 요구를 충족시키는 것입니다.

또한, 이는 사람들의 삶을 편안하게 할 시기이기 때문에 세금 및 기타 비용을 줄이거나 연기하는 조치도 언급됩니다.

예를 들어, 부동산 사업의 경우, 은행은 필수적인 요구 사항을 충족하는 부문에서 상품을 제공하는 사업체가 부채 상환을 연장하고 부채 그룹을 유지하도록 허용하는 것을 고려할 수 있습니다.

기업계 역시 단기적으로는 새로운 수수료와 비용을 발생시키는 규제가 없기를 바라고 있습니다. 노동조합비 수입이 급여 기금의 2%를 차지하는 상황에서, 4위원회는 기업이 최소한 향후 2년 동안 이 전체 금액을 유지할 수 있도록 규정을 개정할 것을 제안했습니다.

또한, 4위원회는 장기적으로 성장이 신용에 지나치게 의존하는 것을 피하기 위해 현대적인 자본 시장을 개발하는 데 주의를 기울일 것을 권고합니다. 각 수익 규모 집단과 산업에 적합한 법인소득세 정책을 설계하기 위한 분석을 계속하여 실시하여 예산 수입 증대를 통해 기업의 발전을 도모하는 목표를 달성합니다.

득민

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