토지이용권 경매 시정

토지 이용권 경매를 적시에 시정하고 토지 이용권 경매의 효과와 효율성을 지속적으로 개선하여 건강한 부동산 시장을 조성하고 투자 및 사업 환경을 개선하며 사회 경제적 발전을 촉진하기 위한 총리의 공식 교서를 시행하기 위해, 탄호아성 인민위원회는 방금 지방의 토지 이용권 경매를 시정하기 위한 공식 교서 제52/UBND-KTTC를 발표했습니다.

응이손 타운의 토지 이용권 경매에 대한 계획 지도.

이에 따라 도인민위원회는 사법부, 천연자원환경부, 재무부, 건설부, 도경찰, 도토지기금개발센터, 각 구, 시, 시 인민위원회에 2024년 8월 21일자 총리공문 제82/CD-TTg호, 2024년 8월 26일자 도인민위원회 위원장의 지시사항인 공문 제12498/UBND-KTTC호, 2024년 12월 14일자 공문 제134/CD-TTg 1항에 명시된 토지사용권 경매 시정에 관한 총리의 지시사항을 지속적으로 철저히 파악하고 엄격하게 이행할 것을 요구합니다.

군, 향, 시 인민위원회와 탄호아 토지 기금 개발 센터는 할당된 기능과 임무에 따라 프로젝트에 대한 토지 사용권 경매 조직을 자체적으로 검토하여 경매가 법률, 대중 및 투명성에 맞게 진행되도록 보장해야 합니다. 국무총리의 상기 공식 교부 지시에 따라 토지이용권 경매를 이용하여 사적 이익을 취하거나 시장을 교란하는 행위를 신속히 적발하고 예방하며, 토지이용권 경매에 관한 법률 위반 사례를 엄격히 처리한다. 2025년 1월 20일까지 도 인민위원회 위원장에게 시행 결과를 보고해야 합니다.

구체적으로, 상기 단위는 토지이용권 경매가 실시되는 지역 및 주변 지역의 계획, 토지이용계획, 건설계획, 도시계획 등을 공시하는 등의 업무를 잘 수행하는 데 주력해야 합니다. 부동산 시장의 수요와 공급의 불균형을 극복하고, 대다수의 도움이 필요한 사람들의 접근성과 지불 능력에 적합한 주거용 부동산과 토지 공급을 보장하기 위한 조치를 취합니다.

토지이용권 경매를 위한 지가목록에 따른 시작가격을 결정하기 전에 토지법률의 규정에 따라 경매 구역 및 장소의 지가목록에 있는 해당 지가를 조정, 보완하도록 주무기관에 검토 및 건의해야 하며, 경매에 내놓는 시작가격이 투자된 인프라의 조건과 경매 구역의 실제 지가수준과 일치하도록 해야 합니다.

토지이용권 경매계획의 수립은 엄격하고 과학적이어야 하며, 경매계획 수립 시 주무부처의 감독을 받아야 하며, 경매를 이용하여 사익을 취하거나 시장을 교란시키는 상황이 발생하지 않도록 해야 한다. 토지 사용권 경매를 조직하는 업무를 담당하는 부서에 담합, 가격 억제 또는 가격 인플레이션을 제한하기 위한 적절한 경매 형태와 방법을 선택하도록 지시합니다.

지역 토지 수요를 검토하고 토지 이용권 경매를 위해 계획된 토지 구획의 인프라 건설을 계획하고 투자합니다. 동시에, 2024년 토지법 제124조 3항 a, b, c, d 및 관련 법률 규정에 명시된 주체에 대한 재정착 토지 할당, 토지 사용권 경매 없는 토지 할당을 시행하기 위해 적절한 토지 기금을 마련하는 것을 고려합니다.

인민위원회는 사법부를 주재하고 자연자원환경부, 재무부, 건설부 및 관련 부서와 협력하여 총리의 공식 교부 134/CD-TTg 2절의 지시를 신속하고 완전하게 이행하도록 임명했습니다. 동시에 정부, 부처 및 중앙부처에서 발행한 새로운 법률 문서를 지속적으로 모니터링하고 검토하여 지방, 마을, 도시의 인민위원회와 탄호아 토지 기금 개발 센터에 토지 사용권 경매를 실시하여 법률 규정을 준수하도록 안내하거나, 필요한 경우 지방 인민위원회에 토지 사용권 경매에 대한 규정을 발행하도록 조언하고 제출합니다. 자산 경매(토지 사용권 경매 포함)에서 디지털 혁신을 구현하고, 자산 경매에 대한 정보가 공개적이고 투명하며 엄격하고 과학적이 되도록 보장하며, 경매 참여 및 진행 과정에서 착취를 방지합니다.

천연자원환경부는 사법부, 재무부, 건설부, 시·군·읍·면 인민위원회와 협력하여 총리의 2024년 12월 14일자 공식 교부 제134/CD-TTg호 3항을 엄격히 이행해야 합니다. 토지이용권 경매활동에 대한 이상징후가 발견될 경우, 검사 및 감독을 더욱 강화할 필요가 있다. 법적 규정의 미비점을 신속히 발견하여 담당 기관에 조언하고, 이에 따라 개정 및 보완하도록 제안합니다. 동시에 토지이용권 경매에 관한 법률의 규정을 위반하는 조직과 개인, 특히 토지이용권 경매를 이용하여 사적 이익을 취하거나 시장을 교란하는 행위에 대해서는 권한에 따라 처리하거나 유관기관에 엄중히 처리하도록 건의한다.

건설부는 자연자원환경부, 사법부, 재무부, 구·읍·시 인민위원회와 협력하여 최근 토지이용권 경매 결과(특히 경매 결과가 시작 가격보다 몇 배나 높은 비정상적으로 높은 사례)가 도내 주거용 토지, 주택 및 부동산 시장의 가격 수준에 미치는 영향을 긴급히 연구하고 구체적으로 평가해야 합니다.

민 히엔

출처: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm