콘도텔에 대한 적색책 허가는 여전히 중단된 상태이며, 천연자원환경부는 추가 지침을 내렸습니다.

천연자원환경부는 지방자치단체에 콘도텔, 관광빌라, 오피스텔 등에 대한 인증서(적색책) 발급 조직을 규정에 따라 검토하고 지시할 것을 요청했습니다.

천연자원환경부는 부동산 시장을 철거, 지원 및 촉진하기 위한 해결책을 담은 문서를 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회에 보냈습니다.

이 부처의 문서에서는 일부 지방 자치 단체와 대중 매체의 보도에 따르면 여전히 관광 아파트(콘도텔), 관광 빌라, 숙박 시설을 겸한 사무실 아파트, 상업 서비스(오피스텔) 등의 경우 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산(적색장부)에 대한 증서가 발급되지 않은 경우가 많다고 분명히 명시하고 있습니다.

위의 존재는 관련 당사자들의 합법적 권리와 이익에 영향을 미쳐 부동산 시장의 발전에 영향을 미칩니다.

다낭의 일련의 부동산 프로젝트(사진: 하퐁).

천연자원환경부는 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회에 콘도텔, 관광빌라, 숙박과 결합된 사무실 아파트, 상업 서비스 등 부동산 프로젝트에 속하는 건설 공사 중 인증서가 부여되지 않은 공사 수를 검토, 종합하고 완전히 집계하기 위한 관련 기관의 지도를 강화할 것을 요청했습니다.

각 부서는 규정에 따라 상기 유형의 아파트에 대한 인증서를 발급하도록 조직에 지시합니다. 또한 각 지방 기관의 책임과 결제 권한을 명확히 하여 법적 규정에 따라 이행을 지시할 필요가 있습니다. 불분명하거나 권한을 초과하는 경우 관련 부처 및 지사에 보고하여 심의 및 결제를 받아야 합니다.

지방자치단체는 투자법, 건설법, 부동산사업법, 토지법 등의 규정에 따라 시행에 어려움이 있는 사업을 종합·분류하여, 각 부처·지사의 어려움 원인, 책임 및 해결권한을 명확히 밝히고, 상기 어려움과 장애를 제거하기 위한 대책을 제시하여야 한다.

콘도텔에 대한 적색목록 발행과 관련하여, 2023년 4월 정부가 발표한 법령 10/2023은 리조트 부동산 시장에 좋은 소식으로 간주됩니다.

이에 따라 상업 및 서비스용 토지에 있는 콘도텔, 오피스텔, 리조트 빌라 등 숙박 및 관광에 서비스를 제공하는 기타 시설은 자격을 갖춘 경우 토지사용권, 주택소유권 및 토지에 부착된 기타 자산에 대한 증서(적색책)가 부여됩니다.

2023년 5월, 천연자원환경부는 또한 지방 및 시의 인민위원회에 공식 공문을 보내 법령 10/2023의 시행을 조직하기 위해 각자의 권한에 따른 문서를 검토하고 발급해 달라고 요청했습니다. 부동산부는 지방자치단체에서 콘도텔, 관광빌라, 오피스텔, 상업서비스 등에 대한 적색책 발급을 강화할 것을 요구했습니다.

최근 한 부동산 시장 보고서에 따르면 리조트 부동산 부문은 여전히 시장 변동의 소용돌이 속에서 '흐름을 타고' 있는 것으로 나타났습니다. 새로 판매되는 거래의 수는 매우 제한적입니다. 수요와 예금이 매우 낮습니다.

2023년 10월 이 유닛의 데이터에 따르면 그 달에 18개 유닛으로 시장에 출시된 리조트 빌라 프로젝트(다음 판매 단계)가 1개였습니다. 6%의 비율로 거래되는 단위가 1개 있습니다. 이 소비는 2022년 같은 기간에 비해 99% 감소했습니다. 주목할 점은 80% 이상의 주요 프로젝트가 판매 가격과 판매 정책을 조정하기 위해 바구니를 닫아야 했다는 것입니다.

Dantri.com.vn에 따르면 Thu Ha

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