제 부모님은 1990년에 결혼하셨어요. 어머니는 2015년에 유언장도 남기지 않은 채 세상을 떠나셨어요. 3년 후에 아버지는 다시 결혼해서 두 자녀를 더 낳았습니다. 어머니 명의로 된 땅이 있다는 걸 알게 되었어요. 저는 지금 25살이고, 할머니만 80살이고, 할아버지는 돌아가셨습니다.
그러면 이 땅은 어떻게 분배될까? 저는 부모님의 외동딸이고, 나중에 재산 분할 문제로 아버지의 2세 가족과 문제를 겪고 싶지 않습니다. 그러면 이 토지에 제 이름을 올릴 수 있는데, 절차는 어떻게 되나요?
독자 민탐(Minh Tam)이 탄니엔(Thanh Nien) 에게 물었습니다.
유언장이 없을 경우 사망자 재산의 50%는 배우자, 친자녀, 입양자녀, 친부모에게 동등하게 분배됩니다.
컨설팅 변호사
변호사 보 티 미 후옌(PGL 남 루아트 로펌 LLC), 귀하가 제공한 정보에 따르면 그 토지는 오직 귀하의 어머니 명의로 되어 있으며, 그녀가 세상을 떠났을 때 유언장을 남기지 않았습니다. 하지만 이 땅이 부모님의 결혼 전에 만들어졌는지, 결혼 중에 만들어졌는지는 구체적으로 밝히지 않았습니다. 따라서 다음 두 가지 경우가 발생합니다.
첫 번째 경우, 결혼 전에 토지가 창조되었다면 어머니가 돌아가시면 그 토지는 상속재산이 되어 1순위 상속인에게 법에 따라 분배됩니다(민법 650조).
법률에 따른 상속의 첫 번째 줄에는 "사망자의 아내, 남편, 친부, 친모, 양부, 양모, 친자녀, 입양자녀"가 포함됩니다. 따라서 어머니가 돌아가시면 상속 재산은 당신, 아버지, 할머니에게 분배됩니다. 각 사람은 상속재산에 대하여 동등한 몫을 받을 권리가 있다(민법 651조).
두 번째 경우, 결혼 중에 토지가 창조되었다면, 어머니의 이름만 적혀 있더라도 여전히 부부의 공동 재산으로 간주됩니다. 기여도가 결정되지 않은 경우, 어머니가 50%를 소유하고, 아버지가 50%를 소유하게 됩니다. 어머니가 돌아가시면 그녀의 50% 지분은 당신, 아버지, 할머니에게 동등하게 나누어집니다(혼인 및 가족에 관한 법률 33조, 민법 651조).
귀하의 이름을 등록하고 이 토지에 대한 완전한 토지 사용권을 원하시면, 첫 번째 단계는 해당 토지가 있는 도 또는 시의 공증인 사무소나 공증인 사무실에서 상속을 신고하는 것입니다.
결혼 전에 어머니가 토지를 소유하고 있었다면 상속 신고 과정에서 아버지와 할머니와 협상하여 상속을 거부하는 서류를 작성해야 합니다. 또는 다음과 같은 내용으로 상속분할에 관한 서면 합의를 할 수 있습니다: 당신의 아버지와 할머니가 이 땅에 대한 모든 상속 재산을 당신에게 줍니다. 그런 다음 등록하여 이름 변경을 업데이트합니다.
결혼 중에 토지가 조성된 경우, 위와 같이 아버지와 할머니가 상속 재산 수령을 거부하는 서면 동의서를 받아야 할 뿐만 아니라, 아버지는 나머지 50%의 소유권을 당신에게 기부하거나 매각한다는 계약도 체결해야 합니다.
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