건설부는 리노베이션이 필요한 노후 아파트 건물의 품질을 긴급히 검사하여 평가할 것을 제안했습니다.

건설부는 각 도, 중앙 직할시의 인민위원회에 해당 지역의 노후 아파트 건물의 품질에 대한 검사 및 평가를 긴급히 실시할 것을 요청했습니다...

건설부는 각 도, 중앙 직할시의 인민위원회에 해당 지역 노후 아파트 건물의 품질에 대한 검사 및 평가를 긴급히 실시할 것을 요청했다...(출처: 건설신문)

건설부는 방금 각 지방 인민위원회에 주택법 2023 및 아파트 건물의 재건축 및 재건축에 관한 정부령 98/2024/ND-CP의 시행에 대한 공식 공문을 보냈습니다. 이에, 노후 아파트 건물의 품질 검사를 긴급히 요청드립니다. 리노베이션이 필요한 아파트 건물에 대한 계획을 수립하고 승인합니다. 리노베이션 계획을 수립하고 승인합니다.

문서에는 다음과 같이 나와 있습니다. 최근 베트남 북부의 여러 지방이 슈퍼 태풍 야기(태풍 3호)의 영향을 받아 일부 지방에 홍수가 발생하고 인명과 재산에 큰 피해를 입혔습니다. 여러 지방과 도시의 기록에 따르면, 재건축되고 있는 오래된 아파트 건물에는 더 이상 안전하지 않은 균열과 기울기가 있습니다.

일부 지역에서는 아파트 건물에서 사람들을 이전시키기 위해 계속 아파트를 사용해야 합니다. 통계에 따르면, 전국에는 1994년 이전에 지어진 오래된 아파트 건물이 약 2,500채가 있으며, 주로 하노이와 호치민시에 집중되어 있습니다. 그 중에서도 리모델링이나 재건축이 필요한 아파트 건물이 많습니다.

2023년 11월 27일 국회는 아파트 건물의 재건축 및 재건축과 관련된 많은 새롭고 구체적인 정책 메커니즘을 규정하는 주택법 제27/2023/QH15호를 통과시켰습니다. 2024년 7월 25일, 정부는 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축에 대한 주택법의 여러 조항을 자세히 설명하는 법령 98/2024/ND-CP를 발표했습니다.

따라서 2024년 폭풍철 전에 오래된 아파트에 거주하는 사람들의 생명과 재산의 안전을 보장하기 위해. 동시에 해당 지역의 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축하는 프로젝트를 촉진하기 위해 건설부는 도 및 중앙 직할시의 인민위원회에 주택법 2023 및 정부령 98/2024/ND-CP에 할당된 업무를 긴급히 수행할 것을 요청합니다.

구체적으로, 규정에 따라 철거 대상인 오래되고 위험하며 노후화된 아파트 건물에서 사람들을 이주시키는 솔루션을 즉시 시행합니다. 생명과 재산의 안전을 보장하기 위해 이재민을 위한 임시 숙박 시설을 마련합니다.

해당 지역 내 노후 아파트 건물의 품질에 대한 검사 및 평가를 긴급히 실시합니다. 검사 및 품질평가가 완료되었으나, 리모델링 또는 재건축 대상 공동주택으로서 아직 공동주택 리모델링 또는 재건축 계획에 포함되지 않은 공동주택의 경우, 사업시행의 근거로서 규정에 따라 공동주택 리모델링 또는 재건축 계획을 수립하여야 합니다.

아파트 재건축이 필요한 지역에 대해 1/500 규모의 평면 계획을 긴급히 수립하고 승인을 실시하여 투자자들이 프로젝트 투자자로 등록할 때 투자 계획, 보상, 지원 및 재정착 계획 수립에 참여할 수 있는 기반을 마련합니다.

2023년 주택법 및 법령 제98/2024/ND-CP호의 규정에 따라 리모델링 및 재건축을 위해 철거해야 하는 아파트 건물의 리모델링 및 재건축 계획을 긴급히 개발하고 승인합니다. 동시에 1994년 이전에 건축되어 리노베이션 또는 재건축이 필요한 아파트 건물이 있는 각 지역 및 위치에 적용할 수 있는 아파트 면적 보상계수 k를 결정하여 소유자와 프로젝트 투자자가 보상 및 재정착 계획에 포함할 계수 k에 따라 보상할 지역을 합의하는 근거로 활용한다.

아파트 건물의 재건축 및 재개발 사업이 규정에 따라 신속하게 시행될 수 있도록 투자자 선정을 조직합니다. 노후 아파트 건물이 있는 지역을 재건축, 재건축해야 하는 지역에 거주하는 모든 계층, 모든 계층, 모든 계층의 사람들을 대상으로 훈련을 조직하고 널리 보급하여 사람들의 공감대와 광범위한 참여를 이끌어내고, 이를 통해 메커니즘과 정책을 신속하고 편리하게 시행할 수 있는 기반을 마련합니다.

하노이와 호치민시의 경우 - 이 두 지방은 노후 아파트 건물이 많아 재건축 및 보수가 필요한데, 특히 2023년 주택법이 시행되기 전에 시행된 아파트 건물 보수 및 재건축 프로젝트가 있지만, 지금까지 보상, 지원 및 재정착 계획 승인 등 프로젝트 준비 단계의 절차가 제대로 진행되지 않고 있습니다. 토지 배정, 토지 임대, 건설 허가 발급 등 2023년 주택법 및 시행령 제98/2024/ND-CP호의 규정에 따라 투자자를 위한 절차를 신속히 완료하고, 주민을 위한 재정착 준비를 마련하며, 아파트 소유자와 프로젝트 투자자의 권리를 보장하는 것이 좋습니다.

출처: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html