임대용 부동산은 전반적인 추세에 반하는 움직임을 보이고 있습니다.

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면 2024년 3월 칸호아 지역의 부동산 관심도와 매물 수는 2월 대비 각각 67%, 60% 급증했습니다. 뗏 연휴 이후 검색 수요가 크게 회복되었으며, 모든 지역에서 관심의 수가 꾸준히 증가했습니다. 깜람, 반닌 등 예전에 인기 있었던 지역은 검색량이 가장 많이 늘어 각각 121%와 104%로 증가했습니다. 나머지 지역에서도 관심이 46~80% 증가한 것으로 나타났습니다.

하지만 그 열기는 오래가지 못했습니다. 다음 달에는 대부분 지역에서 검색 수요가 감소했고, 전체 시장의 전반적인 감소율은 6%에 그쳤습니다. 깜람, 카인손 등 일부 지역은 최대 30%에 달하는 급격한 감소를 기록했습니다.

마찬가지로 5월에 들어서면서 칸호아 시장은 검색 볼륨이 계속 감소를 기록했지만, 감소 폭은 미미했지만 4월처럼 몇몇 지역에 집중되지 않고 광범위하게 나타났습니다. 구체적으로 반닌현만 14% 감소했고, 나머지 깜라인, 깜람, 디엔카인 등 지역은 1~6% 감소했습니다.

특히 4월에 검색량이 급격히 감소한 두 지역 중 하나인 칸손(28%)은 이번 달 검색량이 4% 증가하며 감소세가 멈췄습니다. 판매시장에서 유형별로 살펴보면 프로젝트용지에 대한 검색이 14%로 가장 급격히 감소했습니다. 국민들의 토지와 개별 토지에 대한 관심 수준도 7% 감소했습니다. 한편, 칸호아 아파트와 타운하우스는 4월에 비해 검색량이 각각 5%, 3% 증가했습니다. 또한, 매물로 나온 매물의 수도 급격히 감소하여 개인 주택은 6%, 토지는 5%에 그쳤습니다. 아파트 유형만 2%의 소폭 상승을 기록했습니다.

매매 시장과 대조적으로, 칸호아 부동산의 임대 및 임대 매물에 대한 수요는 거의 모든 유형에서 증가했습니다. 구체적으로, 칸호아 하숙집에 대한 검색 건수는 4월 대비 41% 증가했고, 나머지 유형도 꽤 크게 증가했습니다. 키오스크, 아파트, 타운하우스, 개인 주택은 각각 29%, 14%, 12%, 8% 증가했습니다. 5월 칸호아 하숙집 공고 건수는 43% 증가했고, 개인 주택은 36%, 아파트는 20% 증가한 반면, 임대 빌라 공고 건수는 16% 감소했습니다.

칸호아 부동산 시장의 임대 수요 및 임대 공고

공급 상황과 관련하여, 칸호아에서 진행될 프로젝트에 대한 정보는 큰 관심사이지만, 올해 초에는 시장에 새로운 프로젝트가 등록되지 않았습니다. 상품은 주로 기존의 오픈 쇼핑 카트에 등록되어 판매됩니다.

시장에 잠재적으로 영향을 줄 수 있는 요인으로는 반닌구 반훙마을과 닌호아구 닌토마을에서 시행되는 독다짱 산업단지 프로젝트가 있으며, 총 투자액은 1조 8,000억 VND가 넘습니다. 완공된 프로젝트는 지방 내 산업용 부동산 공급을 늘리고, 투자를 유치하며, 근로자와 노동자를 위한 주거용 부동산이나 임대 수요를 창출할 가능성이 있습니다.

2024년 4월, 칸호아 성은 칸호아-부온마투옷 고속도로(칸호아- 닥락 고속도로라고도 함)를 연결하는 도로를 건설하기 위해 1조 4,000억 VND 이상의 예산을 제안했습니다. 이 정보는 일부 지역의 부동산 가격을 끌어올릴 것으로 기대되며, 앞으로 새로운 프로젝트를 개발하기 위한 전제가 됩니다.

출처: https://www.congluan.vn/khanh-hoa-bat-dong-san-cho-thue-dang-di-nguoc-voi-dien-bien-chung-cua-thi-truong-post299426.html