오늘 7월 23일, 성 당위원회 부서기, 성 인민위원회 위원장인 보반훙, 성 인민위원회 부위원장인 레덕띠엔, 황남이 해당 지역의 도시 및 주거 지역 프로젝트 시행에 관한 실무 회의를 각 부서, 지부, 지방 자치 단체와 주재하고, 2024년 토지 사용료 인상 방안을 논의했습니다.
성 인민위원회 위원장 보 반 훙이 회의에서 마무리 연설을 했다 - 사진: 레 민
기획투자부 보고서에 따르면, 현재 도시 지역을 포함한 해당 지역에 투자되거나 투자 조사가 진행 중인 도시 및 주거 지역 프로젝트는 30개에 달합니다. 동하 지역에는 21개 프로젝트가 있고, 다른 지역에는 9개 프로젝트가 있습니다. 30개 프로젝트 중 3개가 투자자에게 승인을 받았습니다. 3개 프로젝트가 도인민위원회에 제출되었으며, 2024년 8월 1일 이전에 승인될 것으로 예상됩니다. 9개 프로젝트가 평가를 위해 발표되었으며, 투자자들은 서류를 편집하고 완성하고 있습니다. 15개 프로젝트가 연구 승인을 받았지만 투자자들은 아직 프로젝트 서류를 제출하지 않았습니다.
투자자에게 승인된 프로젝트는 다음과 같습니다. 남서부 국도 1호선 주거 지역 프로젝트(2단계) 호사 타운; 신주거지역 개발사업 1구(동하) 남동하 상업 및 서비스 도시 지역 프로젝트. 2024년 8월 1일 이전에 성 인민위원회에 제출된 프로젝트가 승인될 것으로 예상되며, 여기에는 동르엉 구 신도시 지역 프로젝트(탄소 거리 북쪽 주거 지역)가 포함됩니다. 남동하 산업단지 사회주택과 결합된 도시주택지역 프로젝트; 남송히우 주거지역 프로젝트, 4구, 시. 동하.
평가를 위해 발표된 프로젝트, 투자자들은 빈린 구 호싸 타운 햄릿 5의 신도시 지역 프로젝트를 포함하여 서류를 편집하고 완성하고 있습니다. 남빈프억강 주거지역 프로젝트; 투안차우 도시 지역 프로젝트; 박송히우 도시권 1단계 상업용 주택 프로젝트; 남동하 도시권 3단계(CC4구역) 상업센터 프로젝트 르테티에트 거리 북쪽에 있는 도시 주택 프로젝트, 2구, 시. 동하; 남송히우 도시 지역 프로젝트(동하시 3구) 북하이에우강 도시 지역 프로젝트(2단계) 사우스 팜 상업 주거 지역 프로젝트. 15개 프로젝트가 연구 승인을 받았고, 투자자들은 아직 프로젝트 문서를 제출하지 않았으며, 주로 도시에 집중되어 있습니다. 동하.
각 부처와 지사 보고에 따르면, 이미 시행된 사업 외에도 남은 사업 중 상당수는 여전히 경매와 토지 임대를 위한 토지 가격 결정에 어려움을 겪고 있으며, 이로 인해 토지 이용 수익이 계획보다 낮아지고 있습니다. 그 이유는 2024년 8월 1일부터 시행되는 2024년 토지법에는 매년 발표되는 구체적인 지가가격표를 토지 임대차 및 토지이용권 경매에 적용하는 근거로 사용해야 한다고 규정되어 있기 때문입니다. 다만, 2019년부터 발표된 현행 특정토지가격표는 더 이상 현실에 맞지 않으며, 시장가격과도 가깝지 않아, 조만간 조정을 권고드립니다.
그 밖에도 일부 다른 프로젝트는 다른 절차에 따라 진행 중이므로, 도 인민위원회에서 조속히 철거를 지시하는 것이 좋습니다. 특히 1구 신주거지 프로젝트는 논농사 용도변경, 토지배정(2단계) 및 1단계 토지배정 조정 절차에 걸려 있어, 도인민위원회에서 처리하기로 결정하시기를 권고합니다. 동하시 인민위원회가 나머지 3개 구역(1구, 2구, 5구)에 대한 건설구역계획 조정 승인을 긴급히 완료하여 도시 총괄계획을 준수하도록 제안합니다. 동하가 승인되었습니다. 시인민위원회 건설부. 동하군과 관련 자치구에서는 토지이용권이 분할, 매각되어 사업용으로 이전될 것으로 예상되는 지역에 대한 평가를 긴급히 실시합니다.
투자자의 제안에 따라 2016년 12월 27일자 성 인민위원회의 결정 3330/QD-UBND에 첨부된 "부록 - 2020년까지 탐사, 개발 및 이용이 계획된 광물 광산 목록(2030년을 목표로 함)"에서 끼엔푹 지역(0.7ha)의 구릉 점토 광산 목록을 삭제하기 위한 조기 조정이 이루어졌으며, 이는 남빈푹 강 주거 지역 프로젝트의 투자 정책을 제안, 평가 및 승인하기 위한 근거로 활용됩니다. 산업무역부는 남동하 도시권 3단계(CC4구역) 상업센터 프로젝트에 대한 작업 부하, 예상 예산 및 실행 자본을 구축합니다.
회의를 마치며, 보반훙 성 인민위원회 위원장은 각 부서와 지부가 현재의 어려움과 장애물을 제거하기 위해 적극적으로 협력할 것을 요청했습니다. 첫 번째 과제는 천연자원환경부가 2020년 12월 20일에 발표된 결정 49/2019/QD-UBND에 따라 광트리 성에서 5년마다(2020~2024년) 주기적으로 토지 유형별 가격표를 공표하여 예산 손실을 방지하기 위해 토지 가격을 시장 가격에 가깝게 조정하는 구체적인 토지 가격표를 신속하게 조언, 개발 및 조정하는 것입니다. 그 작업과 병행하여 새로운 특정 토지 가격표를 작성하기 위한 입찰 절차의 구현을 가속화합니다.
기획투자부를 건설부와 협력하여 박송히우 도시 지역 프로젝트의 2헥타르 토지와 관련된 문제를 처리하는 데 조언을 제공하고, 결정을 위해 성 인민위원회에 제출하도록 합니다. 남동하 도시지역 3단계(CC4구역) 상업센터 사업 사용권 경매 절차를 진행하기 위해 자연자원환경부를 배정합니다.
또한, 각 부처, 지부, 단위에서는 공공 서비스 역할과 책임을 홍보하고, 할당된 업무를 효과적으로 수행하는 동시에 투자자들이 지방의 투자 유치 정책을 홍보할 수 있도록 지원 및 유리한 여건을 조성하는 데 주력하고, 동시에 프로젝트를 일정과 양에 맞춰 실행하여 지역 발전에 기여하도록 권고합니다.
레민
[광고2]
출처: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm
댓글 (0)