និន្នាការ​នៃ​គូស្នេហ៍​ថ្មីថ្មោង​ដែល​ចង់​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ​ឆ្នាំក្រោយ​

អាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងអនុវត្តគោលនយោបាយទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងរបស់ពួកគេ - រូបថត៖ NGOC HIEN

ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​ព្យាករ​ថា​នឹង​មាន​ភាព​ប្រសើរ​ឡើង​ធៀប​នឹង​ត្រីមាស​ទី​ពីរ​ឆ្នាំ​ក្រោយ

ថ្លែងទៅកាន់ Tuoi Tre Online នៅថ្ងៃទី 27 ខែមិថុនា លោក Le Bao Long នាយកយុទ្ធសាស្រ្តនៃ Batdongsan (សមាជិកនៃ PropertyGuru Group) បាននិយាយថា ការស្ទង់មតិរបស់អង្គភាពនេះបានបង្ហាញថាក្រុមគោលដៅសំខាន់ដែលស្វែងរកទិញអចលនទ្រព្យនាពេលខាងមុខនេះគឺ គ្រួសារវ័យក្មេង ជាពិសេសគូស្វាមីភរិយាថ្មីថ្មោង។

គួរកត់សម្គាល់ថារហូតដល់ 73% នៃអ្នករៀបការហើយដោយគ្មានកូនគ្រោងនឹងទិញផ្ទះនៅឆ្នាំក្រោយ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យធំ និងការស្រាវជ្រាវទីផ្សារ លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃទីក្រុង Batdongsan បាននិយាយថា ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារនៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាល "ស្វែងយល់" នៅពេលដែលអ្នកទិញផ្តល់អាទិភាពលើកត្តាមួយចំនួនដូចជា ការបម្រើតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ គោលនយោបាយគាំទ្រហិរញ្ញវត្ថុល្អ រួមជាមួយនឹងទិន្នផលជួលប្រកបដោយស្ថិរភាព និងការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការចំណាយ។

លោក Nguyen Quoc Anh ព្យាករណ៍ថា ចាប់ពីត្រីមាសទីពីរឆ្នាំ 2025 ដល់ត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាចរីកចម្រើន។

គេរំពឹងថាចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2026 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមនឹងឈានចូលវដ្តស្ថិរភាព ដោយអ្នកទិញផ្តល់អាទិភាពលើឱកាសវិនិយោគក្នុងប្រភេទអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងការកើនឡើងតម្លៃខ្ពស់ បរិមាណតិចតួច ប៉ុន្តែទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ច្រើន។

រូបភាពផ្ទុយគ្នានៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យធំៗពីរ

នៅក្នុងរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួន Savills Vietnam បាននិយាយថា នៅទីក្រុងហាណូយ អត្រាស្រូបយកសម្រាប់ទីផ្សារអាផាតមិនបានកើនឡើងដល់ 41% នៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ពោលគឺកើនឡើងពីរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ សន្ទស្សន៍លំនៅដ្ឋានបានថយចុះ 2 ភាគរយបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន បន្ទាប់ពីគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានផ្អាក។ តម្លៃលក់បឋមក៏បានកត់ត្រាការថយចុះ 3% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុនមកត្រឹម 67 លានដុង/ម៉ែតការ៉េ។

យោងតាម ​​Savills Vietnam ក្នុងបរិបទនៃប្រតិបត្តិការធ្លាក់ចុះ និងទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះខ្សោយ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងបង្ហាញការប្រុងប្រយ័ត្នដោយរក្សាតម្លៃលក់ដែលមានស្ថេរភាព និងបង្កើនការបញ្ចុះតម្លៃ អ្នកវិនិយោគមួយចំនួនបានផ្អាកគម្រោងដើម្បីកែសម្រួលគោលនយោបាយលក់។

ថ្លែងជាមួយ Tuoi Tre Online នាយកផ្នែកលក់នៃសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបរទេសបាននិយាយថា ការពិតនៅក្នុងសាជីវកម្មនេះបង្ហាញថាតំបន់ភាគខាងជើងកំពុងមានប្រតិបត្តិការល្អជាងតំបន់ភាគខាងត្បូង។

យោងតាមបុគ្គលនេះ រឿងលំបាកបំផុតអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ គឺកង្វះការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងថ្មី។ ជាឧទាហរណ៍ ក្រុមនេះមានដើមទុនដែលអាចរកបានពីក្រុមហ៊ុនមេរបស់ខ្លួននៅបរទេស ដែលត្រៀមរួចជាស្រេចដើម្បីចាក់រាប់ពាន់លានដុល្លារទៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ប៉ុន្តែមូលនិធិដីមានកម្រិតពេក។

ដូច្នេះហើយ បុគ្គលនេះជឿជាក់ថា ទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញនឹងនៅតែជួបការលំបាកក្នុងការផ្គត់ផ្គង់នាពេលខាងមុខ។

ច្បាប់ថ្មីធ្វើឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាន់តែមានតម្លាភាព

សំណើរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការអនុញ្ញាតឱ្យច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា គឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានដែលជួយបំភ្លឺច្បាប់ និងពន្លឿនដំណើរការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ច្បាប់ដែលមានប្រសិទ្ធភាពនឹងជំរុញឱ្យមានការវាយតម្លៃដីធ្លីស្រប និងប្រាកដនិយមជាងមុន រឹតបន្តឹងតម្រូវការសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ច្បាប់ថ្មីនេះនឹងជួយសម្រួលដល់ការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យសម្រាប់ជនជាតិវៀតណាមនៅបរទេស ទាក់ទាញការវិនិយោគពីបរទេសកាន់តែច្រើន និងលើកកម្ពស់វិជ្ជាជីវៈ និងតម្លាភាពក្នុងសហគមន៍ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm