គ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់ពីការចេញភាគហ៊ុនរហូតដល់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិ

នៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ស៊េរីនៃវិស័យអចលនទ្រព្យ និងសហគ្រាសផលិតកម្មគ្រោងនឹងអនុវត្តផែនការឡើងវិញដើម្បីផ្តល់ភាគហ៊ុន និងចេញប័ណ្ណបំណុលដើម្បីបង្កើនដើមទុន។

ដោយសារស្ថានភាពទីផ្សារបង្ហាញសញ្ញានៃការឡើងកម្តៅ អាជីវកម្មជាបន្តបន្ទាប់កំពុងរៀបចំផែនការដាក់ពង្រាយ និងចាត់វិធានការដើម្បីចេញភាគហ៊ុនដើម្បីបង្កើនដើមទុន។

នៅក្រុមហ៊ុន Nam Kim Steel Corporation (code NKG) ក្រុមហ៊ុនបានត្រលប់ទៅផែនការវិនិយោគ 4,500 ពាន់លានដុង ដើម្បីសាងសង់រោងចក្រថ្មីមួយដែលមានសមត្ថភាព 1.1 លានតោន/ឆ្នាំ ដោយបង្កើនសមត្ថភាពសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុនពី 1 លានតោន/ឆ្នាំ ដល់ 2.1 លានតោន/ឆ្នាំ។

លោក Ho Minh Quang ប្រធានក្រុមហ៊ុន Nam Kim Steel បាននិយាយថា រោងចក្រថ្មីនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដំណើរការនៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025 ឬត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2026 ។ ក្រុមហ៊ុននឹងបង្កើនសមត្ថភាពជាដំណាក់កាល និងឈានដល់សមត្ថភាព 100% នៅឆ្នាំ 2027 ។ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ 2026 សមត្ថភាពនឹងកើនឡើងពី 1 លានតោន/ឆ្នាំ ដល់ 1.6 លានតោន/ឆ្នាំ។

គេបានដឹងថា នៅក្នុងគម្រោងវិនិយោគថ្មីនេះ ក្រុមហ៊ុន ណាំ គីម ស្ទីល មានបំណងចង់ចូលទៅក្នុងខ្សែសង្វាក់តម្លៃដែកស័ង្កសី កាន់តែស៊ីជម្រៅ ក្រុមហ៊ុននឹងបង្កើនតម្លៃផលិតផល សំដៅលើខ្សែផលិតផលដែលអាចបម្រើដល់ការផលិតគ្រឿងប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ គ្រឿងបន្លាស់ម៉ាស៊ីន និងមេកានិកច្បាស់លាស់ ដោយហេតុនេះពង្រីកមូលដ្ឋានអតិថិជនរបស់ខ្លួន។

នៅសាជីវកម្មវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍សំណង់ (DIC Corp, code DIG) អង្គភាពនេះគ្រោងនឹងផ្តល់ភាគហ៊ុនចំនួន 200 លានដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់ក្នុងតម្លៃ 15,000 ដុង/ហ៊ុន ដែលបង្កើនចំនួន 3,000 ពាន់លានដុង។ ក្រុមហ៊ុន DIC Corp គ្រោងនឹងប្រើប្រាស់ទឹកប្រាក់ចំនួន 1,135 ពាន់លានដុងនៃប្រាក់ដែលបានកៀងគរដើម្បីវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោង Cap Saint Jacques Complex ដំណាក់កាលទី II និង III ។ 965 ពាន់លានដុងវិនិយោគក្នុងគម្រោង Vi Thanh; ទឹកប្រាក់ចំនួន 900 ពាន់លានដុងដែលនៅសេសសល់ត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីបង់រំលោះ។

សាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ Saigon (Saigonres, code SGR) កំពុងស្វែងរកការយល់ព្រមពីម្ចាស់ភាគហ៊ុនដើម្បីផ្តល់ភាគហ៊ុនបុគ្គលចំនួន 20 លានភាគហ៊ុនក្នុងតម្លៃ 40,000 ដុង/ហ៊ុន ដល់ប្រធាន Pham Thu ដោយបង្កើនចំនួន 800 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ ទឹកប្រាក់ដែលបានគៀងគរត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងប្រើប្រាស់ 500 ពាន់លានដុងដើម្បីវិនិយោគក្នុងគម្រោងតំបន់អេកូឡូស៊ីទីក្រុងវៀត ហ្សាញ នៅសល់ 300 ពាន់លានដុងនឹងត្រូវប្រើប្រាស់ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចី។

គម្រោង Viet Xanh Eco-Urban Area ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Saigon Hoa Binh Real Estate Company Limited (ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ Saigonres) ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 49.92 ហិកតានៅឃុំ Tan Vinh ស្រុក Luong Son (Hoa Binh) ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគដំបូងចំនួន 833 ពាន់លានដុង។

ដូចគ្នានេះដែរ សាជីវកម្មវិនិយោគលំនៅដ្ឋាន និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហាណូយភាគខាងត្បូង គ្រោងនឹងផ្តល់ភាគហ៊ុនជាង 8.83 លានដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់ ដោយបង្កើនចំនួន 88.35 ពាន់លានដុង។ ក្រុមហ៊ុននឹងប្រើប្រាស់ទឹកប្រាក់ចំនួន 50 ពាន់លានដុងនៃប្រាក់ដែលប្រមូលបានដើម្បីវិនិយោគក្នុងការសាងសង់គម្រោងដែលបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន; 30 ពាន់លានដុងដើម្បីសងបំណុល; ថវិកាដែលនៅសេសសល់ជិត ៨,៣៥ពាន់លានដុង ត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីបន្ថែមដើមទុនធ្វើការ។

ក្រៅពីផែនការវិនិយោគ និងពង្រីកអាជីវកម្មជាច្រើនគ្រោងនឹងបង្កើនដើមទុនក្នុងគោលបំណងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងទូទាត់បំណុលនាពេលខាងមុខ។

ឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន Binh Duong Trading and Development Joint Stock Company (code TDC) ទើបតែបានអនុម័តផែនការផ្តល់ភាគហ៊ុនឯកជនចំនួន 35 លានហ៊ុន ដើម្បីប្រមូលប្រាក់យ៉ាងហោចណាស់ 350 ពាន់លានដុង។ ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុននឹងប្រើប្រាស់ប្រាក់ដែលបានកៀរគរដើម្បីទិញយកមកវិញនូវផ្នែកមួយនៃមូលបត្របំណុលដែលមានលេខកូដ TDC.BOND.700.2020 (បំណុលដែលនៅសល់ចំនួន 700 ពាន់លានដុង) មុនពេលផុតកំណត់។

ក្រុមហ៊ុន DNP Holding Corporation (code DNP) គ្រោងនឹងចេញមូលបត្របំណុលចំនួនពីរដែលមានតម្លៃសរុបចំនួន 200 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងរយៈពេល 4 ឆ្នាំ។ ក្រុមហ៊ុន​គ្រោង​នឹង​ប្រើប្រាស់​ចំនួន​ដែល​ប្រមូល​បាន​ដើម្បី​សង​ប្រាក់កម្ចី​ពី​ធនាគារ។

មិនត្រឹមតែសម្រាប់គោលបំណងនៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុល និងការវិនិយោគគម្រោងថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែដោយសារបញ្ហាលំហូរសាច់ប្រាក់ផងដែរ ក្រុមហ៊ុន SMC Investment and Trading Joint Stock Company (code SMC) ត្រូវលក់ទ្រព្យសកម្មដែលមានសាច់ប្រាក់ខ្ពស់។ ក្នុងនោះ SMC គ្រោងនឹងផ្ទេរដីទំហំ 27,731,4 ម៉ែត្រការ៉េនៅទីក្រុង Da Nang ជាមួយនឹងតម្លៃរំពឹងទុកជាង 96 ពាន់លានដុង។

តាមពិតទៅ នេះមិនមែនជាលើកទីមួយទេ ដែលក្រុមហ៊ុន SMC បានផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ។ នៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុនបានអនុម័តផ្ទេរដីទំហំ 6.197 m2 នៅ Binh Duong ក្នុងតម្លៃ 49 ពាន់លានដុង; ខែមករា ឆ្នាំ 2024 បានបន្តអនុម័តលើការផ្ទេរផ្ទៃដី 9.096 m2 នៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងតម្លៃ 126 ពាន់លានដុង; នៅខែមេសា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនបានបន្តផ្ទេរអគារការិយាល័យទំហំ 329.5 m2 នៅទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងតម្លៃ 170 ពាន់លានដុង ហើយបានដកហូតការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុជាបន្តបន្ទាប់។

ចែករំលែកជាមួយអ្នកសារព័ត៌មានវិនិយោគ លោក ឡាំ វ៉ាន់វ៉ាន់ តំណាងក្រុមហ៊ុន ECI Capital Investment Fund មានប្រសាសន៍ថា៖ «ទោះបីជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងងើបឡើងវិញក៏ដោយ សញ្ញាមានភាពយឺតយ៉ាវ លំហូរសាច់ប្រាក់ពីសកម្មភាពលក់ថ្មីនៅតែមានកម្រិតទាប ខណៈដែលសម្ពាធនៃបំណុលពីមូលបត្របំណុល និងធនាគារដល់ពេលកំណត់។ នេះបង្ខំឱ្យអាជីវកម្មស្វែងរកមធ្យោបាយក្នុងការចេញភាគហ៊ុន និងសញ្ញាប័ណ្ណដើម្បីបន្ថែមដើមទុនដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីធនាគារ ក៏ដូចជាស្វែងរកដើមទុនដើម្បីបម្រើតម្រូវការវិនិយោគនៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌទីផ្សារកាន់តែអំណោយផល។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/xoay-xo-dong-tien-tu-phat-hanh-co-phieu-toi-ban-tai-san-d226898.html