តួនាទីនៃការវិនិយោគសាធារណៈក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន

ទម្លាយសន្ទុះសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ

ការវិនិយោគសាធារណៈលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន គឺជាគន្លឹះដ៏សំខាន់មួយ ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ជាពិសេសទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ផ្លូវក្រាលគ្រួសក្រហម ផ្លូវឆ្លងកាត់ និងផ្លូវល្បឿនលឿនកំពុងត្រូវបានដាក់ពង្រាយស្របគ្នា ដែលរួមចំណែកដល់ការកែប្រែទេសភាពទីក្រុង បង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំសម្រាប់ការពង្រីកតំបន់លំនៅដ្ឋាន សួនឧស្សាហកម្ម និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ ការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំងក្លានៃប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបានបង្ហាញពីតួនាទីសម្រេចចិត្តក្នុងការពង្រីកព្រំដែនទីក្រុង និងជំរុញកំណើនទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។

ប្រសិនបើផ្លូវរថភ្លើងក្រោមដីលេខ 1 ឬទីក្រុងហូជីមិញ - Long Thanh - Dau Giay Expressway បានប្រែក្លាយភាគខាងកើតទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ជាបណ្តើរៗនោះ ឥឡូវនេះ ភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញក៏កំពុងលេចចេញជា "ចំណុចកណ្តាល" ថ្មីមួយជាមួយនឹងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗជាបន្តបន្ទាប់ បើកឱកាសវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញ។

ការវិនិយោគសាធារណៈលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ជាពិសេសទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងបរិបទនោះ គម្រោងចរាចរណ៍យុទ្ធសាស្ត្រជាបន្តបន្ទាប់នៅភាគខាងលិចទីក្រុងហូជីមិញកំពុងត្រូវបានអនុវត្តន៍ និងបញ្ចប់ជាបណ្តើរៗ ដោយដើរតួនាទីជាកម្លាំងជំរុញកំណើនប្រកបដោយចីរភាព។

គួរកត់សម្គាល់បំផុតគឺផ្លូវល្បឿនលឿន Ben Luc - Long Thanh ដែលជាផ្លូវដ៏សំខាន់ពិសេសដែលតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ពីលោកខាងលិចជាមួយតំបន់ភាគអាគ្នេយ៍ ដោយមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់កណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ ដោយហេតុនេះកាត់បន្ថយសម្ពាធលើផ្លូវជាតិលេខ១ និងកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើររវាងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗ។

នៅពេលដែលផ្លូវល្បឿនលឿននេះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការជាផ្លូវការ ការធ្វើដំណើរពី Long An, Tien Giang ទៅ Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau នឹងមានល្បឿនលឿនជាងពេលណាទាំងអស់ ជំរុញសន្ទុះអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងសម្រាប់តំបន់ច្រកទ្វារខាងលិច។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងហូជីមិញ ៣ ដោយមានផ្លូវឆ្លងកាត់ទីក្រុងហូជីមិញ ដុងណៃ ប៊ិញឌឿង ឡុងអាន បង្កើតជាច្រករបៀងចរាចរណ៍យុទ្ធសាស្ត្រ ជំរុញការតភ្ជាប់សេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់ និងបើកកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីសម្រាប់ទីក្រុងរណប។

មិនត្រឹមតែឈប់នៅផ្លូវហាយវេប៉ុណ្ណោះទេ តំបន់ភាគខាងលិចនៃទីក្រុងក៏បានឃើញការវិនិយោគយ៉ាងខ្លាំងក្លាលើផ្លូវចរាចរណ៍ខាងក្នុងទីក្រុង និងអន្តរខេត្ត ដូចជាការពង្រីកផ្លូវជាតិលេខ១ ការកែលម្អផ្លូវខេត្តលេខ១០ និងការអភិវឌ្ឍន៍ Metro Line 3A (Ben Thanh - Tan Kien)។ គម្រោងទាំងនេះមិនត្រឹមតែកែលម្អការតភ្ជាប់រវាងទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តជិតខាងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបង្កើតតំបន់ទីក្រុងថ្មី ប្រែក្លាយលោកខាងលិចទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច និងលំនៅដ្ឋានដ៏រស់រវើក។

ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ស្របគ្នានៃប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ការផ្លាស់ប្តូរពីតំបន់នេះទៅកណ្តាលទីក្រុងក៏កាន់តែមានភាពងាយស្រួល ទាក់ទាញអ្នករស់នៅ និងអាជីវកម្មកាន់តែច្រើនឡើងមករស់នៅ ធ្វើការ និងវិនិយោគ។

ដោយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ដោយផ្ទាល់ពីការអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗ Destino Centro ក្លាយជាចំណុចស្នូលដែលទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ និងអ្នករស់នៅ។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនមិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាកត្តាស្នូលដែលបង្កើតភាពរំភើបនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ការពិតបានបង្ហាញថានៅក្នុងតំបន់ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ តម្លៃអចលនទ្រព្យមាននិន្នាការកើនឡើងជាពិសេស។

ក្រឡេកទៅមើលដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍នៃតំបន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ វាងាយស្រួលឃើញថា ដោយសារ Metro Line លេខ 1 និងផ្លូវហាយវេ ហូជីមិញ - Long Thanh - Dau Giay Express តម្លៃអចលនទ្រព្យនៃតំបន់នេះមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដែលទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញយ៉ាងច្រើនជាមួយនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញកំពុងប្រឈមមុខនឹងឱកាសស្រដៀងគ្នានេះ ដោយសារគម្រោងដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗកំពុងមានរូបរាងជាបណ្តើរៗ បង្កើតជាកន្លែងសម្រាប់របកគំហើញផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ដោយចាប់យកនិន្នាការនេះ គម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងតំបន់ដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ដោយផ្ទាល់ពីគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ Destino Centro ដែលជាគម្រោងផ្ទះល្វែងមួយត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា "ផ្កាយភ្លឺ" នៅលើផែនទីនៃភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដោយសារទីតាំងសំខាន់របស់វានៅច្រកទ្វារខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដែលនៅជាប់នឹងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធខ្នាតធំ។

Destino Centro មានទីតាំងនៅខាងមុខផ្លូវហាយវេ 1 ដែលជាផ្លូវជាតិ។

ជាមួយនឹងទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ និងការរៀបចំផែនការដ៏ល្អ Destino Centro មិនត្រឹមតែជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាផ្នែកនៃនិន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុងទំនើបទាន់សម័យ បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងការវិនិយោគរយៈពេលវែងផងដែរ។

ការផ្ទុះនៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជុំវិញបានបង្កើតប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីទីក្រុងពេញលេញ ដែលអ្នករស់នៅអាចរីករាយជាមួយប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលអាចបត់បែនបាន សេវាកម្មប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងបរិយាកាសរស់នៅស្រស់ស្រាយ។

ក្នុងបរិបទនៃតំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុងហូជីមិញកាន់តែមានប្រជាជនច្រើន និងមានតម្លៃថ្លៃ តំបន់ទីក្រុងដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅលោកខាងលិចដូចជា Destino Centro កំពុងក្លាយជាជម្រើសដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ ការបើកទ្វារថ្មីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក៏ដូចជាអតិថិជនដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន។

ឆ្នាំ 2025 គឺជាពេលវេលាដ៏សំខាន់នៅពេលដែលការវិនិយោគសាធារណៈលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនចូលដល់ដំណាក់កាលពន្លឿន បង្កើតឱកាសដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងដូចជាភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញជាដើម។

នៅពេលដែលគម្រោងដឹកជញ្ជូនធំៗត្រូវបានបញ្ចប់ជាបណ្តើរៗ គម្រោងដែលមានទីតាំងជាយុទ្ធសាស្ត្រដូចជា Destino Centro នឹងបញ្ជាក់បន្ថែមអំពីភាពទាក់ទាញរបស់ពួកគេ ដោយក្លាយជាចំណុចស្នូលសម្រាប់ការទាក់ទាញទុនវិនិយោគ និងបង្កើតតម្លៃបន្ថែមប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

ការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារអចលនទ្រព្យទៅកាន់តំបន់ជាយក្រុងលែងជានិន្នាការបណ្ដោះអាសន្នទៀតហើយ ប៉ុន្តែកំពុងក្លាយជាការផ្លាស់ប្តូរដែលជៀសមិនរួច ដោយសារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ត្រូវបានវិនិយោគកាន់តែខ្លាំងឡើង បង្កើតឱកាសថ្មីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះ។/.

អាន ធួន

ប្រភព៖ https://baolongan.vn/vai-tro-cua-dau-tu-cong-vao-ha-tang-giao-thong-a190872.html