ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហាប្រជាជននឹងងាយស្រួលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 តទៅ ច្បាប់លំនៅឋានចូលជាធរមាន ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់កម្មករក្រីក្រក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ប្រជាជននឹងងាយស្រួលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ រូបថត៖ Minh Hanh

ច្បាប់លំនៅឋានលេខ 27/2023/QH15 ត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភានីតិកាលទី 15 សម័យប្រជុំលើកទី 6 កាលពីថ្ងៃទី 27 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 ដែលចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024។ ដូច្នេះហើយ ច្បាប់ថ្មីនេះបានបន្ថែមអ្នកទទួលផលបន្ថែមទៀតពីគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋានសង្គម និងគោលនយោបាយមួយចំនួនដើម្បីជួយប្រជាពលរដ្ឋកាន់តែងាយស្រួលទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម។ យោងតាមលោក Nguyen The Diep អនុប្រធានក្លឹបអចលនទ្រព្យហាណូយ ច្បាប់ថ្មីនេះនឹងមានចំណុចថ្មីៗជាច្រើនដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយហេតុនេះកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះល្វែងមួយកម្រិតកាន់តែសមស្របសម្រាប់អ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ ដោយសារតែចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2023 រហូតមកដល់ពេលនេះ តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងមិនត្រឹមតែគម្រោងថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងគម្រោងប្រើប្រាស់រួចទៀតផង។ យោងតាមលោក Nguyen The Diep នៅពេលដែលច្បាប់លំនៅឋានចូលជាធរមាន វានឹងលុបបំបាត់ឧបសគ្គជាមូលដ្ឋានក្នុងការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃ... ទន្ទឹមនឹងនោះ ក្រុមគោលដៅនៃអ្នកទិញផ្ទះក៏នឹងត្រូវបានពង្រីកផងដែរ ដើម្បីរួមបញ្ចូលសិស្ស។ ការបន្ធូរបន្ថយប្រាក់ចំណូល និងគ្មានការរឹតបន្តឹងលើលំនៅឋានបានដកចេញនូវឧបសគ្គសម្រាប់អាជីវកម្ម និងអ្នកទិញផ្ទះ។ លោក ឌៀប បានមានប្រសាសន៍ថា “ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ច្បាប់ធំដូចជាច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមិនអាចល្អឥតខ្ចោះទេព្រោះវាពាក់ព័ន្ធនឹងមុខវិជ្ជាជាច្រើន ហើយក្នុងអំឡុងពេលនៃដំណើរការអនុវត្ត ប្រសិនបើវាមិនសមស្របទេ វានឹងបន្តកែសម្រួលឱ្យសមស្របទៅនឹងការពិតរបស់អ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគ”។ ដូច្នេះហើយ មធ្យោបាយមួយដើម្បីកែលម្អតម្លៃលក់អាផាតមិន គឺការកែលម្អការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ។ ជាពិសេសការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមតម្លៃទាបនឹងជួយកាត់បន្ថយតម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអាផាតមិន។ ថ្លែងជាមួយអ្នកសារព័ត៌មាន Lao Dong លោក Tran Dinh Quan នាយកផ្នែកលក់នៃគម្រោង Evergreen Bac Giang Social Housing Project បាននិយាយថា មាត្រា ៥១ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០១៤ ចែងថា អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមត្រូវតែមានការចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍ ឬការចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្នរយៈពេល ១ ឆ្នាំ ឬលើសពីនេះ នៅកន្លែងដែលលំនៅដ្ឋានសង្គមស្ថិតនៅ។ មិនមានលំនៅដ្ឋានឬដីនៅក្នុងមូលដ្ឋានដែលមានផែនការឬមានលំនៅដ្ឋានប៉ុន្តែតិចជាង 10 m2 / មនុស្ស; ប្រាក់ចំណូលមិនទាន់ដល់កម្រិតនៃការបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន... បានកំណត់ការចូលប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់មនុស្សជាច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 បានលុបចោលមាត្រា 78 ដែលកំណត់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយគ្រាន់តែទាមទារលក្ខខណ្ឌមួយចំនួនលើលំនៅដ្ឋាន និងប្រាក់ចំណូលប៉ុណ្ណោះ។ នេះគឺជាចំណុចបើកដ៏សំខាន់មួយ ពីព្រោះលំនៅដ្ឋានសង្គមភាគច្រើនគឺសម្រាប់កម្មករ និងអ្នកដែលមកពីតំបន់ផ្សេងទៀត ដូច្នេះវាពិតជាលំបាកខ្លាំងណាស់ក្នុងការចូលប្រើប្រាស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រាក់ចំណូលដែលគណនាពីប្រាក់ចំណូលសរុបពីប្រាក់ឈ្នួល និងប្រាក់ខែ ប្រសិនបើតិចជាង 15 លានដុង/ខែ មានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅសួនឧស្សាហកម្ម Thang Long ទីក្រុង Dong Anh ទីក្រុងហាណូយ។ រូបថត៖ Minh Hanh

ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គមកំពុងកត់ត្រាសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីដោះស្រាយការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គម គោលនយោបាយនៅតែត្រូវការដើម្បីដកចេញនូវភាពខ្វះខាតក្នុងដំណើរការដោះស្រាយ ធានាសិទ្ធិនៃអាជីវកម្មដែលចូលរួម បង្កើនល្បឿនដំណើរការគម្រោង ដោយការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារ។ លោក Quan បានមានប្រសាសន៍ថា “នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គមកើនឡើង តម្លៃអាផាតមិននឹងធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតមួយកាន់តែសមរម្យសម្រាប់អ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ” ។

Laodong.vn

ប្រភព៖ https://laodong.vn/bat-dong-san/tu-sau-ngay-18-nguoi-dan-se-de-dang-mua-nha-o-xa-hoi-1371756.ldo