ឥណទានសម្រាប់តំបន់ឧស្សាហកម្មមានឱកាសជាច្រើនសម្រាប់ការទម្លាយ

ផ្តោតលើប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ឧស្សាហកម្ម

ថ្មីៗនេះ NCB បានចាប់ផ្តើមកញ្ចប់ឥណទាន "ចិត្តរឹងមាំ ការកើនឡើងរុងរឿង"។ ជាមួយនឹងកញ្ចប់ឥណទាននេះ ធនាគារកំណត់គោលដៅអាជីវកម្មដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅក្នុងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ និងសួនឧស្សាហកម្ម ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះត្រឹមតែ 6.99% ក្នុងមួយឆ្នាំ (កម្ចីរយៈពេលខ្លី) និង 7.99% ក្នុងមួយឆ្នាំ (កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង)។

លើសពីនេះ ធនាគារក៏បានបង្កើនកម្រិតប្រាក់កម្ចីសម្រាប់សហគ្រាសនីមួយៗរហូតដល់អតិបរមា ៨០០ ពាន់លានដុង (សម្រាប់កម្ចីរយៈពេលខ្លី) និង ២០០ ពាន់លានដុង (សម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងវែង); ទន្ទឹមនឹងនេះ អតិថិជនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ទ្រព្យបញ្ចាំជាសិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលកើតចេញពីកិច្ចសន្យាជួលដី និងកិច្ចសន្យាជួលបន្តនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ជាមួយនឹងអត្រាហិរញ្ញប្បទានរហូតដល់ 75% ។

ការអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានដ៏ធំមួយផ្តោតលើក្រុមក្រុមហ៊ុននៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើដោយ NCB ក៏ដូចជាវិធីសាស្រ្តមុនរបស់ VPBank (សម្រាប់កញ្ចប់កម្ចីសម្រាប់ការជួល/ទិញអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មដែលដាក់ពង្រាយចាប់ពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2024) បានធ្វើឡើងក្នុងបរិបទនៃសកម្មភាពវិនិយោគក្នុងវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ជាវិជ្ជមាននៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន និងការចាប់ផ្តើមនៃការប្រកួតប្រជែងសម្រាប់ស្ថាប័នមូលធន និងហិរញ្ញវត្ថុពីបរទេស។

ជាឧទាហរណ៍ ធនាគារ VietinBank និងក្រុមហ៊ុន Vietnam Industrial Park Corporation បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការដ៏ទូលំទូលាយមួយ។ ដូច្នោះហើយ បន្ថែមពីលើការប្តេជ្ញាផ្តល់ដើមទុនកម្ចី ធនាគារនឹងផ្តោតលើការជួយដល់អាជីវកម្មក្នុងការពង្រីកទំហំមូលនិធិដីធ្លី រោងចក្រ និងឃ្លាំងមូលបត្របំណុល។ យោងតាមព័ត៌មានដែលបានចែករំលែកដោយភាគីនានាថា បន្ទាប់ពីបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការនេះ សាជីវកម្មសួនឧស្សាហកម្មវៀតណាមបានចាប់ផ្តើមអភិវឌ្ឍគម្រោងថ្មីចំនួនបីគឺសួនឧស្សាហកម្ម Song Than 3 (Binh Duong); សួនឧស្សាហកម្ម Ho Nai (Dong Nai) និងសួនឧស្សាហកម្ម An Phat នៅ Hai Duong។

យោងតាមកំណត់ត្រា TTC Land បានទទួលការគាំទ្រពីធនាគារ Sacombank ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីជិត 200 ពាន់លានដុង ដើម្បីជួលឡើងវិញនូវសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងទទួលបានការផ្ទេររោងចក្រដែលបានសាងសង់មុននៅសួនឧស្សាហកម្ម Thanh Thanh Cong នៅ Trang Bang ខេត្ត Tay Ninh។ កាលពីមុន ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ និងសំណង់ Phuc Long ត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិដោយ BIDV ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Phuc Long ដែលមានទុនវិនិយោគចំនួន 6,000 ពាន់លានដុង ដែលសាងសង់នៅទីក្រុងឡុងអាន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ សួនឧស្សាហកម្ម Nam Tan Uyen JSC បានទទួលប្រាក់ជាង 2.600 ពាន់លានដុងពី Vietcombank ដើម្បីវិនិយោគក្នុងគម្រោងពង្រីកសួនឧស្សាហកម្ម Nam Tan Uyen - ដំណាក់កាលទី 2 ។

នៅក្នុងក្រុមសហគ្រាស FDI និងស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុបរទេស ស្ថានភាពគឺស្រដៀងគ្នា។ ថ្មីៗនេះ Siba High-Tech Mechanical Group (SBG) បានទទួលប្រាក់កម្ចីដែលមានតម្លៃ 400 ពាន់លានដុងពីធនាគារបរទេសចំនួន 4 ដើម្បីវិនិយោគក្នុងគម្រោងរោងចក្រមេកានិចបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់នៅសួនឧស្សាហកម្ម Chau Duc (Ba Ria - Vung Tau)។ ទីភ្នាក់ងារសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិជប៉ុន (JICA) ក៏បានអនុម័តកិច្ចសហប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុ និងបច្ចេកទេសសម្រាប់គម្រោងសួនឧស្សាហកម្មឯកទេស Phu My 3 ដើម្បីអភិវឌ្ឍទៅជាសួនឧស្សាហកម្មឆ្លាតវៃ និងអេកូឡូស៊ីនៅ Ba Ria-Vung Tau។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ធនាគារ HSBC ថ្មីៗនេះបានរៀបចំប្រាក់កម្ចីចំនួន 40 លានដុល្លារពីក្រុមធានារ៉ាប់រង SACE សម្រាប់ Gelex Infrastructure JSC ។ កម្ចីនេះត្រូវបានកំណត់ថាជាកម្លាំងចលករសម្រាប់សហគ្រាសក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍បន្ថែមទៀតលើវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម ថាមពល ទឹកស្អាត និងឧបករណ៍អគ្គិសនី...

វឌ្ឍនភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មបានលើកកម្ពស់ឥណទានលឿនជាងមុននៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។

តម្រូវការដ៏ធំពីគម្រោងរាប់រយពាន់ពាន់លានដុល្លារ

យោងតាមវិនិយោគិនផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ បច្ចុប្បន្នអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មគឺជាវិស័យមួយក្នុងចំណោមវិស័យដែលរីកចម្រើនលឿនបំផុត ហើយនឹងបន្តមានការប្រកួតប្រជែងយ៉ាងខ្លាំងក្លា។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ CBRE Vietnam អាជីវកម្មដែលមានចំណែកទីផ្សារធំនៅក្នុងផ្នែកនេះដូចជា Becamex IDC, Kinh Bac Urban Area, Viglacera, IDICO ជាដើម បច្ចុប្បន្នកំពុងប្រកួតប្រជែងដើម្បីពង្រីកមូលនិធិដី និងអភិវឌ្ឍគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មជាច្រើនទៀតនៅទូទាំងមូលដ្ឋាន។ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក គម្រោងសួនឧស្សាហកម្មថ្មីជាង 20 បានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគរបស់ពួកគេ ហើយបានចាប់ផ្តើមអំពាវនាវរកដើមទុនពីឥណទាន និងការចេញភាគហ៊ុន និងមូលបត្របំណុល។

"រលកនៃការវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍កំពុងជំរុញឱ្យមានតម្រូវការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងរោងចក្រ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្លៃជួលសួនឧស្សាហកម្មបន្តកើនឡើងពី 3-9% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលបណ្តាលឱ្យប្រាក់ចំណេញរបស់ឧស្សាហកម្មកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងឈានដល់ 30.4% នៅចុងឆ្នាំនេះ ដែលជួយបង្រួបបង្រួមសន្ទុះកំណើន "ដ៏អស្ចារ្យ" នៃភាគហ៊ុននៅក្នុងក្រុម CBRE វៀតណាម។

តាមទស្សនៈឥណទាន យោងតាមអ្នកជំនាញផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាច្រើន អចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មនឹងក្លាយជាដីដ៏ល្អសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទានដើម្បីអភិវឌ្ឍផលិតផល និងសេវាកម្មធនាគារលក់រាយ និងផ្តល់ដើមទុនសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម។ ជាមួយនឹងការប្រកួតប្រជែងនៃការធ្វើពិពិធកម្មផលិតផលរបស់ធនាគារជាច្រើន នាពេលខាងមុខ ទាំងសហគ្រាស អ្នកវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម និងផលិតកម្ម និងសហគ្រាសពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងចង្កោមនឹងមានឱកាសជាច្រើនក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់សមរម្យ និងដែនកំណត់ធំ។

ស្ថិតិរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម តំបន់ 2 បង្ហាញថា ក្នុងឆ្នាំ 2024 ស្ថាប័នឥណទានក្នុងទីក្រុង ... ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ទីក្រុងហូជីមិញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ និងសួនឧស្សាហកម្មមានអត្រាកំណើន 34.8% ។ ទោះបីជាសមាមាត្រនៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់មាននៅក្នុងវិស័យនេះមានចំនួនប្រហែល 5% នៃឥណទានអចលនទ្រព្យដែលមិនទាន់ចេញសរុបក៏ដោយ នេះគឺជាអត្រាកំណើនខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមវិស័យផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។

ថ្មីៗនេះ ធនាគារពាណិជ្ជជាច្រើនបានស្នើឱ្យមូលដ្ឋាននៅតំបន់ភាគខាងត្បូង ជំរុញការទាក់ទាញ FDI កាន់តែខ្លាំងនៅក្នុងតំបន់សំខាន់ៗ និងផ្តោត ហើយផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍសហគ្រាសឯកជន និងក្រុមសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗ ដោយហេតុនេះជួយធនាគារពង្រីកកញ្ចប់ឥណទានធំ គាំទ្រដល់មូលដ្ឋានដើម្បីបំពេញគោលដៅកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។

នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីយន្តការសាកល្បងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចរាងជារង្វង់ សហគ្រាសក្នុងវិស័យកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងនេសាទ ក៏ត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីអ្នកទទួលផលពីការលើកទឹកចិត្តវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងសួនឧស្សាហកម្មផងដែរ។ ការអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះបង្ហាញថាផ្នែកឥណទានសម្រាប់សហគ្រាសនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មមានសក្ដានុពលក្នុងការបន្តកំណើនខ្លាំងនៅឆ្នាំនេះ និងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។

ប្រភព៖ https://thoibaonganhang.vn/tin-dung-cho-khu-cong-nghiep-nhieu-co-hoi-but-pha-162094.html