នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី​បាន​ផ្តាំផ្ញើ​ឱ្យ​កែ​សម្រួល​ការងារ​លក់​ដេញថ្លៃ​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដី​ឱ្យ​បាន​ឆាប់ ។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ទើបតែបានចុះហត្ថលេខា និងចេញជាផ្លូវការ Dispatch 134/CD-TTg ចុះថ្ងៃទី 14 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ស្តីពីការកែតម្រូវទាន់ពេលវេលានៃការងារដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ខ្លឹមសារនៃ Telegram បានបញ្ជាក់ថា៖ នៅថ្ងៃទី 21 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចេញ Telegram លេខ 82/CD-TTg ណែនាំដល់មូលដ្ឋាន ឱ្យធ្វើការកែតម្រូវភ្លាមៗនូវការងារដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសម្រេចបានលទ្ធផលជាក់លាក់ ដោយដាក់ការងារដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាបណ្តើរៗ រួមចំនែកក្នុងការបន្ថែមចំណូលសម្រាប់ថវិកាមូលដ្ឋាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការរៀបចំដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួននៅមានចំណុចខ្វះខាត និងកម្រិតមួយចំនួនដូចជា បាតុភូតអ្នកដេញថ្លៃដែលបង់តម្លៃខ្ពស់ខុសពីធម្មតា សញ្ញានៃអតិផរណាតម្លៃ ឬការឃុបឃិតគ្នាដើម្បីកេងចំណេញតម្លៃ បង្ករអាក់រអួលទីផ្សារ ប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ស្ថានភាពនេះកំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីសាធារណជន ហើយអាចជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម បរិយាកាសវិនិយោគ និងអាជីវកម្ម និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ដើម្បីលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី រួមចំណែកដល់សុខភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ធ្វើឲ្យប្រសើរឡើងនូវបរិយាកាសវិនិយោគ និងធុរកិច្ច និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គម លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ដឹកនាំស្ថាប័ន និងអង្គភាពមុខងារនានា ពិនិត្យការរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងតំបន់ឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព និងតម្លាភាព។ រកឃើញភ្លាមៗ និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវការរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ទប់ស្កាត់សកម្មភាពទាញយកផលប្រយោជន៍ពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន និងធ្វើឱ្យរំខានដល់ទីផ្សារ។

ជាពិសេស ផ្តោតលើការផ្សព្វផ្សាយផែនការប្រើប្រាស់ដី ផែនការសាងសង់ ផែនការទីក្រុងនៃតំបន់ដែលការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានប្រារព្ធឡើង និងតំបន់ជិតខាង។ ចាត់វិធានការដើម្បីធានាថាការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងដីមានលក្ខណៈសមរម្យសម្រាប់លទ្ធភាពប្រើប្រាស់ និងសមត្ថភាពទូទាត់របស់ប្រជាជនភាគច្រើនដែលមានតម្រូវការ ដោយយកឈ្នះលើអតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ មុននឹងកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមតាមតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យ កែសម្រួល និងបន្ថែមតម្លៃដីដែលត្រូវគ្នាក្នុងតារាងតម្លៃដីក្នុងតំបន់ និងទីតាំងនៃការដេញថ្លៃស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី ធានាថាតម្លៃចាប់ផ្តើមដែលផ្តល់ជូនសម្រាប់ការដេញថ្លៃត្រូវតែស្របនឹងលក្ខខណ្ឌនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានវិនិយោគ និងកម្រិតតម្លៃដីជាក់ស្តែង។

ដឹកនាំអភិវឌ្ឍផែនការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវមានភាពតឹងរ៉ឹង មានលក្ខណៈវិទ្យាសាស្ត្រ និងគ្រប់គ្រងដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ជៀសវាងស្ថានភាពនៃការទាញយកផលប្រយោជន៍ពីការដេញថ្លៃដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ និងរំខានទីផ្សារ ក្នុងនោះត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើបទប្បញ្ញត្តិនៃការកាត់បន្ថយរយៈពេលកំណត់នៃការបង់ដេញថ្លៃឈ្នះ កំណត់ចំនួនប្រាក់សមស្របដែលត្រូវបង់ក្នុងស្ថានភាពនៃការដាក់ប្រាក់បញ្ញើលើកដំបូង។ ដឹកនាំអង្គភាពដែលត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងអង្គការដែលអនុវត្តការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីជ្រើសរើសទម្រង់ និងវិធីនៃការដេញថ្លៃសមស្រប ដើម្បីកម្រិតការឃុបឃិត ការទប់ស្កាត់តម្លៃ ឬអតិផរណាតម្លៃ។

ពិនិត្យឡើងវិញនូវតម្រូវការដីធ្លីក្នុងស្រុក ផែនការ និងការវិនិយោគលើការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃដីឡូតិ៍ដែលបានគ្រោងសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ ជាមួយគ្នានេះ ពិចារណារៀបចំមូលនិធិដីសមស្រប ដើម្បីអនុវត្តការតាំងទីលំនៅថ្មី និងការបែងចែកដីដោយគ្មានការដេញថ្លៃ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងចំណុច ក, ខ, គ និង ឃ ប្រការ ៣ មាត្រា ១២៤ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។

ជំរុញការអនុវត្តបច្ចេកវិជ្ជាព័ត៌មាន និងការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលក្នុងការរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដើម្បីធានាបាននូវភាពសាធារណៈ និងតម្លាភាព។ ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ន សូមចាត់វិធានការសមស្រប ដើម្បីគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវព័ត៌មានអំពីប្រវត្តិនៃការចូលរួមដេញថ្លៃ និងលំហូរសាច់ប្រាក់នៅក្នុងគណនីទូទាត់របស់អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃ ជាពិសេសក្នុងករណីដែលមានសញ្ញាមិនធម្មតាក្នុងការដេញថ្លៃដូចជា៖ មនុស្សម្នាក់ ឬក្រុមមនុស្សចុះឈ្មោះដេញថ្លៃដីច្រើនកន្លែងក្នុងតំបន់ដេញថ្លៃតែមួយ អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃដេញថ្លៃខ្ពស់ខុសពីធម្មតា ឬឈ្នះការដេញថ្លៃខ្ពស់មានដែនកំណត់។ ត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះមុខច្បាប់ និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងការរៀបចំ និងអនុវត្តការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដើម្បីធានាបាននូវភាពសាធារណៈ តម្លាភាព កម្មវត្ថុ និងការការពារផលប្រយោជន៍រដ្ឋ និងសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍របស់ភាគីពាក់ព័ន្ធ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ ត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ហិរញ្ញវត្ថុ សំណង់ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ដើម្បីពិនិត្យ និងបំពេញបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី អនុវត្តការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលក្នុងការដេញថ្លៃទ្រព្យសកម្ម (រួមទាំងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី) ដើម្បីធានាបាននូវព័ត៌មានពេញលេញ តម្លាភាព និងពេញលេញ និងធ្វើការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ រួមទាំងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ការដាក់ទណ្ឌកម្មបន្ថែម ដើម្បីដោះស្រាយការបំពានក្នុងវិស័យដេញថ្លៃ ជាពិសេសអំពើឃុបឃិតគ្នា ការគាបសង្កត់តម្លៃ អតិផរណាតម្លៃ ឧបាយកលតម្លៃ ទាញយកប្រយោជន៍ពីការដេញថ្លៃដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន និងបង្កឱ្យមានការរំខានដល់ទីផ្សារ។ ការបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌក្នុងការរឹតបន្តឹងការចូលរួមសម្រាប់អ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលបានប្រព្រឹត្តល្មើសពីមុន ឬបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើដោយចេតនាដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ ហិរញ្ញវត្ថុ សំណង់ និងប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ដើម្បីពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យសកម្មភាពដេញថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ក្នុងករណីមានសញ្ញាខុសប្រក្រតី រកឃើញភាពមិនគ្រប់គ្រាន់តាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ ដើម្បីណែនាំ និងស្នើអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចបន្ថែម ដើម្បីកែតម្រូវ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវដោះស្រាយតាមអាជ្ញាធរ ឬស្នើអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ចាត់វិធានការតឹងរ៉ឹងចំពោះអង្គការ និងបុគ្គលណាដែលប្រព្រឹត្តល្មើសនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជាពិសេសអំពើទាញយកផលប្រយោជន៍ពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន បង្កការរំខានដល់ទីផ្សារ។ រាយការណ៍​ជូន​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី​អំពី​បញ្ហា​ហួស​ពី​សមត្ថកិច្ច។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ ត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ដើម្បីសិក្សា និងវាយតម្លៃជាពិសេសលើផលប៉ះពាល់នៃលទ្ធផលដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនាពេលថ្មីៗនេះ (ជាពិសេសករណីដែលលទ្ធផលដេញថ្លៃខ្ពស់ខុសពីតម្លៃអចលនទ្រព្យច្រើនដង) លើកម្រិតតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន ទីផ្សារ និងតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ដោះស្រាយយ៉ាងសកម្មក្នុងសមត្ថកិច្ច ឬស្នើទៅអាជ្ញាធរមានវិធានការកំណត់ផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាន (ប្រសិនបើមាន) ចូលរួមចំណែកក្នុងការគ្រប់គ្រង ស្ថិរភាព និងការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងរាយការណ៍លទ្ធផលជូននាយករដ្ឋមន្ត្រី។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ បានណែនាំដល់អង្គភាពជំនាញ និងនគរបាលមូលដ្ឋាន ត្រូវក្តាប់សភាពការណ៍ ស៊ើបអង្កេត ស្រាវជ្រាវ និងដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ ទៅតាមស្ថាប័នច្បាប់ និងបុគ្គលណាដែលប្រព្រឹត្តល្មើសនឹងច្បាប់ ដែលត្រូវកាត់ទោសឱ្យទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌ ក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

អាជ្ញាធរ​បាន​ណែនាំ​ដល់​អង្គភាព និង​មូលដ្ឋាន​ត្រូវ​ពង្រឹង​ការ​ក្តាប់​ស្ថានការណ៍​ឱ្យ​បាន​ទាន់​ពេល ទប់ស្កាត់ និង​ដោះស្រាយ​ការ​រំលោភ​ច្បាប់​ក្នុង​ការ​ដេញថ្លៃ​ប្រើប្រាស់​ដី ជាពិសេស​អំពើ​ឃុបឃិត​ឃុបឃិត​គ្នា​បង្រ្កាប ឬ​បំប៉ោង​តម្លៃ​ដើម្បី​ផលប្រយោជន៍​ផ្ទាល់ខ្លួន បង្ក​ឱ្យ​មានការ​រំខាន​ដល់​ទីផ្សារ ប៉ះពាល់​ដល់​ការ​អភិវឌ្ឍ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ ។

ចាត់ឱ្យឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ត្រួតពិនិត្យដោយផ្ទាល់ និងដឹកនាំការអនុវត្តការបញ្ជូនជាផ្លូវការនេះ។ ការិយាល័យរដ្ឋាភិបាលតែងតែតាមដានស្ថានភាព និងរាយការណ៍ភ្លាមៗជូននាយករដ្ឋមន្ត្រី និងឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីទទួលបន្ទុកលើបញ្ហាបន្ទាន់ និងកើតឡើង។

PV

ប្រភព៖ https://baohanam.com.vn/kinh-te/thu-tuong-chinh-phu-chi-dao-kip-thoi-chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-142252.html