ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​ក្តៅ​ឡើង​វិញ​

ប៉ុន្មានថ្ងៃចុងក្រោយនេះ នៅលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គម ភាពញឹកញាប់នៃការបង្ហោះផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដីធ្លីសម្រាប់លក់បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ បរិយាកាសដ៏មមាញឹកនៃ "ការមើលដី" នៅគ្រប់ទីកន្លែង ចាប់ពីតំបន់លំនៅដ្ឋាន រហូតដល់តំបន់ជាយក្រុង គឺជាភស្តុតាងច្បាស់លាស់នៃភាពរុងរឿងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅពេលនេះ។

អ្នកស្រី BTT - ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុង។ លោក Buon Ma Thuot បាននិយាយថា ចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2025 រហូតមកដល់ពេលនេះ បរិយាកាសនៃការទិញ-លក់ដីធ្លីកាន់តែមានភាពរំភើបជាងពេលមុនទៅទៀត។ ជាធម្មតា មានដីឡូតិ៍ដែលទើបតែផ្សព្វផ្សាយ តែមិនដល់មួយថ្ងៃសោះ មានអតិថិជន “បិទកិច្ចសន្យា”។ ត្រឹម​តែ​៣​ខែ​ដើម​ឆ្នាំ​នេះ អ្នកស្រី ធី បាន​ពុះ​ដី​ឡូត៍​ចំនួន ៩​ឡូត៍​ដោយ​ជោគជ័យ។ ចំនួននេះស្ទើរតែស្មើនឹងចំនួនដីឡូត៍ដែលនាងបានឈ្មួញកណ្តាលដោយជោគជ័យពេញមួយឆ្នាំនៃឆ្នាំ 2024។

ដីនៅតំបន់ជាយក្រុងក៏ទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីមនុស្សជាច្រើនផងដែរ។

នេះ​បើ​តាម​សហគ្រាស​ជំនួញ​អចលន​ទ្រព្យ​មួយ​ក្នុង​ទីក្រុង។ Buon Ma Thuot ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅ Buon Ma Thuot ពេលខ្លះមាន "គ្រុនក្តៅ" ក្នុងតំបន់នៅក្នុងតំបន់មួយចំនួនដែលត្រូវបានស្វែងរកដោយអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញ។ ការ​កើនឡើង​នៃ​ប្រតិបត្តិការ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​រយៈពេល​ចុងក្រោយ​នេះ​គឺ​ដោយសារ​ការ​លេចចេញ​នូវ​គម្រោង​ធំៗ​ជាច្រើន​។ គម្រោងទាំងនេះបានបង្កើតផលវិជ្ជមាន លើកកម្ពស់តម្លៃអចលនទ្រព្យ និងជំរុញទីផ្សារ។ លើសពីនេះ ចិត្តសាស្ត្ររបស់អ្នកទិញមុននឹងព័ត៌មានអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត (ទោះបីជាមិនផ្លូវការក៏ដោយ) ក៏រួមចំណែកធ្វើឱ្យទីផ្សារកាន់តែក្តៅ។

យោងតាមសមាគមអចលនទ្រព្យ Dak Lak ក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្តក៏ដូចជាប្រទេសទាំងមូលកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញនៅពេលដែលចំនួនប្រតិបត្តិការកើនឡើង។ នេះបង្ហាញថាវិនិយោគិន និងទំនុកចិត្តសាធារណៈកំពុងត្រលប់មកវិញជាបណ្តើរៗបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការជាប់គាំង។ នៅទីក្រុង Dak Lak គម្រោងធំៗមួយចំនួនត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការដូចជា៖ គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Complex សណ្ឋាគារ លំនៅដ្ឋាននៅ 02 Mai Hac De, Buon Ma Thuot City; រោងចក្រកាហ្វេដ៏ធំបំផុតនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍; ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៃសួនឧស្សាហកម្ម Phu Xuan នៅឃុំ Ea Drong (ស្រុក Cu M'gar) បានបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ទីផ្សារ និងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគក្នុង និងក្រៅខេត្ត។

ទិន្នន័យពីការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីខេត្ត Dak Lak ក៏បង្ហាញដែរថា ក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ អង្គភាពបានទទួល និងដំណើរការនីតិវិធីរដ្ឋបាលលើដីធ្លីចំនួន ៧៤.២៦៥ កើនឡើង ១៧.៣% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៤។

យោងតាមអ្នកជំនួញ និងអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Dak Lak បានឆ្លងកាត់ "បាត" ហើយទំនងជានឹងងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាននៅចុងឆ្នាំនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពនៃការកើនឡើងតម្លៃដីធ្លីយ៉ាងឆាប់រហ័សដែលមិនអាចគ្រប់គ្រងបានអាចបង្កឱ្យមានហានិភ័យជាច្រើនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមទាំងមូល។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Dak Lak បានឆ្លងកាត់ "បាត" ហើយទំនងជានឹងងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាននៅចុងឆ្នាំនេះ។

នៅស្រុក Cu M'gar ដើម្បីបញ្ចៀសដីនិម្មិត "គ្រុនក្តៅ" ជៀសវាងហានិភ័យនៃអចលនទ្រព្យ "ពពុះ" នៅក្នុងតំបន់និងធានាសន្តិសុខនិងសណ្តាប់ធ្នាប់ក្នុងមូលដ្ឋាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបានចេញឯកសារមួយដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃឃុំក្រុងនិងមន្ទីរនិងការិយាល័យពាក់ព័ន្ធដើម្បីពង្រឹងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី សំណង់ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់។ ជាពិសេស គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ-សង្កាត់ ត្រូវផ្សព្វផ្សាយឱ្យបានទៀងទាត់ ផ្សព្វផ្សាយ និងផ្សព្វផ្សាយបទបញ្ញត្តិច្បាប់ ជាពិសេសច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី សំណង់ អាជីវកម្មអចលនវត្ថុជាដើម ដល់អង្គការ និងប្រជាពលរដ្ឋ ឱ្យយល់ដឹង លើកកម្ពស់ និងអនុវត្តតាមច្បាប់។

ក្នុងបរិបទដែលប្រទេសទាំងមូលកំពុងសម្រួលបរិក្ខារ និងការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអង្គភាពរដ្ឋបាល ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យ Dak Lak លោក Nguyen Van Ke មានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីរក្សាស្ថិរភាព និងអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។ វិនិយោគិនត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្ន ស្រាវជ្រាវដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវទិដ្ឋភាពច្បាប់ ក៏ដូចជាសក្តានុពលនៃកំណើនរយៈពេលវែងដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តសមស្រប។ វាត្រូវការពេលវេលាដើម្បីកកកុញមុនពេលកំណើន ហើយនេះក៏ជាពេលវេលាដ៏ត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដើម្បីពិចារណាការវិលត្រឡប់ទៅកាន់ទីផ្សារវិញ។ បើតាមលោក កែ ដើម្បីឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានស្ថិរភាព និងឈានចូលគន្លងនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព ទាំងអាជីវកម្ម និងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋចាំបាច់ត្រូវធ្វើសមកាលកម្មដំណោះស្រាយជាច្រើន។ ជាពិសេសត្រូវពន្លឿនកំណែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាល គ្រប់គ្រងផែនការបានល្អ ប្រភពផ្គត់ផ្គង់ និងកម្លាំងដែលចូលរួមក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ...

ប្រភព៖ https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/